Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
19 октября 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Акимовой И.В.,
при секретаре Зуевой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нубаряна Вазгена Ервантовича к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Нубарян В.Е. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на комнату № в <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что в спорное жилое помещение был вселен ДД.ММ.ГГГГ на основании направления. С момента вселения и по настоящее время истец проживает в жилом помещении, на его имя открыт финансово-лицевой счет. В указанном жилом помещении истец проживает постоянно, не в связи с осуществлением трудовой деятельности. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Просит признать за Нубаряном В.Е. право пользования жилым помещением - комнатой № в <адрес> в <адрес>, на условиях договора социального найма, признать права собственности в порядке приватизации на вышеуказанное жилое помещение.
В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования, просит признать за Нубаряном В.Е. права собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Эрендженова О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Представители ответчиков администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, в суд не явились, доказательств уважительности не явки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В связи с чем, с согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.
Представители третьих лиц МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости», МП «Дирекция муниципальных общежитий», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю» извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом. Представитель третьего лица МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения стороны истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск Нубаряна В.Е. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.
Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено в судебном заседании, на основании направления № от ДД.ММ.ГГГГ Нубарян В.Е. был вселен в общежитие АООТ «Восточная Сибирь» по адресу: <адрес>, в секцию №, комната 4.
Согласно справки МП «ДМО» от ДД.ММ.ГГГГ на имя Нубарян В.Е. в МП «ДМО» открыт ФЛС № с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, задолженности по квартплате нет.
Согласно выписке из домовой книги и ФЛС от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № в <адрес> в <адрес> по прописке никто не числится.
Согласно выписке из технического паспорта помещения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ комната № в <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 11,2 кв.м., в том числе жилую площадь 11,2 кв.м.
По данным справки МП МБУ <адрес> «Центр недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ Нубарян В.Е. право бесплатной приватизации жилого помещении в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> не реализовал.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем объекта: <адрес>, ком. 5 является Муниципальное образование <адрес>. Вид права: собственность.
Согласно ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, <адрес> числится в Реестре муниципального жилищного фонда с ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании представитель истца Эрендженова О.В., поддерживая исковые требования, суду пояснила, что в спорное жилое помещение был вселен ДД.ММ.ГГГГ на основании направления. С момента вселения и по настоящее время истец проживает в жилом помещении, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Спорное жилое помещение находится в доме, переданном в муниципальную собственность, истец проживает в указанном жилом помещении на условиях договора социального найма, право на приватизацию не использовал. Просит признать за Нубаряном В.Е. право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> в <адрес>.
Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ЕНВ суду пояснила, что в комнате № в <адрес> в <адрес> проживает с июня 1996г. и по настоящее время. Комната № находится на праве собственности за ЕНВ и ребенком по ? доли за каждым. С истцом Нубаряном В.Е. знакома. С конца 90-х годов и по настоящее время он проживает один в комнате №, расходы по оплате жилья несет самостоятельно.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования Нубарян В.Е. о признании права собственности на жилое помещение - комнату № в <адрес> в <адрес>, подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
Закрепленное в ст.ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, однократно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Как установлено в судебном заседании, согласно исследованным материалам дела, Нубарян В.Е. на основании направления № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОАО «Восточная Сибирь» приобрел право пользования жилым помещением – комнатой № в <адрес> в <адрес>, на условиях социального найма, в установленном законом порядке, с момента вселения жилое помещение используется истцом для постоянного проживания, Нубарян В.Е. несет расходы по содержанию жилья, осуществляет все права и несет обязанности, предусмотренные договором социального найма, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, иные вещные права за ним не зарегистрированы, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками МБУ <адрес> «Центр недвижимости», Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, во внесудебном порядке реализовать право на приватизацию истец не имеет возможности. Принимая во внимание, во внимание, что ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств, препятствующих возникновению права собственности у истца на спорный объект недвижимого имущества в порядке приватизации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Нубарян В.Е. о признании за ним права собственности на комнату № в <адрес> в <адрес>, подлежат удовлетворению, за Нубарян В.Е. надлежит признать право собственности на комнату № в <адрес> в <адрес>, площадью всех частей жилого помещения 11,2 кв.м., в том числе общей площадью – 11,2 кв.м., жилой площадью 11,2 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Нубаряна Вазгена Ервантовича удовлетворить.
Признать за Нубаряном Вазгеном Ервантовичем право собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес> в <адрес>, площадью всех частей жилого помещения 11,2 кв.м., в том числе общей площадью – 11,2 кв.м., жилой площадью 11,2 кв.м.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.В. Акимова