Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
10 ноября 2011г.
Советский районный суд г. Красноярска
в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,
при секретаре Хаменковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Байдимировой Надежды Васильевны к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Байдимирова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она проживает в комнате <адрес>, куда вселена на основании путевки. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истца Стромилов М.А. поддержал иск, не возражал против заочного производства. Ответчик и третьи лица в суд не явились, извещены должным образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Как установлено в судебном заседании, истец Байдимирова Н.В. проживает и состоит на регистрационном учете по <адрес>, куда вселена на основании путевки.
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация» строение по указанному адресу зарегистрировано на праве собственности за ООО «<данные изъяты>». По данным УФНС по Красноярскому краю, ООО «<данные изъяты>» ликвидировано по решению суда.
Распоряжением Администрации г. Красноярска № № от ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения конкурсного управляющего ООО «<данные изъяты>» (ранее АООТ «<данные изъяты>») от ДД.ММ.ГГГГ № о приемке в ведение городского хозяйства общежития по <адрес> было постановлено: принять безвозмездно в муниципальную собственность общежитие по <адрес>
По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, строение по <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится, спорное помещение в реестре муниципального жилищного фонда не числится.
Спорное помещение состоит из одной комнаты, общей площадью 11.8 кв.м., в том числе жилой – 11.2 кв.м.
По данным Администрации Авдинского сельсовета Уярского района Красноярского края, истица право на приватизацию жилья не использовала.
По данным Управления росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.
Представитель истца суду пояснил, что истица постоянно проживает в спорном помещении, несет расходы по содержанию спорного помещения, иных лиц, имеющих право пользования спорным помещением, не имеется.
Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что Байдимирова Н.В. в установленном законом порядке была вселена в общежитие по <адрес> где проживает с 1994 года в комнате № 705.
Строение по указанному адресу подлежало передаче в муниципальную собственность с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (в порядке статьи 18 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.
При этом, довод Администрации г.Красноярска об отсутствии правоустанавливающих документов, свидетельствующих о праве муниципальной собственности на дом по <адрес> судом не принимается, поскольку строение по указанному адресу подлежало передаче в муниципальную собственность, между истцом и наймодателем (<адрес>) фактически возникли отношения по социальному найму занимаемого жилого помещения.
При таких обстоятельствах, и учитывая то, что материалами дела не установлено использование истцом ранее права на приватизацию жилья, а также иных лиц, имеющих право на участие в приватизации спорного помещения, суд полагает требование истца о признании за ним права собственности на спорное помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно
р е ш и л :
Иск Байдимировой Надежды Васильевны удовлетворить.
Признать за Байдимировой Надеждой Васильевной право собственности на жилое помещение по <адрес>, состоящее из одной комнаты общей площадью 11.8 кв.м., в том числе жилой – 11.2 кв.м., в порядке приватизации.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Бех О.В.