Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 ноября 2011 года г.Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Деева А.В.,
при секретаре Комаровой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова С.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «Монолитстрой» о защите прав потребителя, признании права собственности на жилое помещение
УСТАНОВИЛ:
Козлов С.С. обратился в суд с иском к ООО «Монолитстрой» о защите прав потребителя, признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкр. «Ястынское поле» <адрес>. Требования мотивировав тем, что по договору уступки права от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право требования к ответчику строительства и передачи в срок установленный договором на долевое участие в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, трехкомнатной квартиры, на 6-ом этаже, в жилом доме № 13, в <адрес>, мкр. «Ястынское поле», квартал № 2, в <адрес>. В настоящее время ООО «Монолитстрой» отказывается передать объект долевого строительства.
В ходе рассмотрения настоящего дела, истец заявленные исковые требования уточнил, просил признать право собственности на <адрес>, общей площадью 93,3 кв.м., в жилой 52, 0 кв.м., по <адрес> А, в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца – ФИО5 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные исковые требования поддержал на их удовлетворении настаивал.
Представитель ответчика – ФИО6 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) заявленные исковые требования признала.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы.
В силу ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
На основании ст. 8 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенного права осуществляется, в том числе, путем признания права.
Судом установлено, что в соответствии с договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ООО ФСК «Монолитинвест», истец приобрел право требования к ответчику строительства и передачи в срок до ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, в жилом доме № 13, в <адрес>, мк<адрес> поле квартал № 2 в <адрес>.
Указанное право принадлежало ООО ФСК «Монолитинвест» на основании договора участия в долевом строительстве № 13Я-3/937 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. При этом, общая сумма указанного договора составляла 3 018 600 руб.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика требования признала, суду пояснила, что объект долевого строительства введен в эксплуатацию, не передан истцу по акту приема передачи.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, предоставленные сторонами доказательства, учитывая, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт заключения договоров уступки права требования уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве № 13Я-3/937 от ДД.ММ.ГГГГ, а так же факт не исполнения ответчиком обязательств по передаче в собственность истца жилого помещения - квартиры № 119, по <адрес> А, в <адрес> после ввода жилого дома в эксплуатацию, суд полагает возможным, с учетом признания ответчиком исковых требований, признать право собственности истца на <адрес>, общей площадью 93,3 кв.м., в том числе жилой 52 кв.м. по <адрес> А, в <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Козлова С.С. к ООО «Монолитстрой», удовлетворить.
Признать за Козловым С.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>
Взыскать с ООО «Монолитстрой» в пользу Козлова С.С. в счет возврата уплаченной государственной пошлины 16 700 руб.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок с момента изготовления мотивированного решения, которое будет изготовлено 29.11.2011 года.
Председательствующий А.В. Деев