Дело № 2-7199/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи – Турановой Н.В.,
при секретаре – Крупельницкой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тойменцевой Галины Петровны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Тойменцева Г.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, требуя признать за ней право собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес> «г» в <адрес>, мотивируя требования тем, она, являясь членом гаражного кооператива, выстроила спорный гараж за счет собственных средств на отведенном в установленном порядке земельном участке, в течение длительного времени пользуется гаражом, но не имеет возможности распорядиться им, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.
В судебном заседании представитель истца Байкалова Н.С. (по доверенности) иск поддержала.
Истец Тойменцева Г.П., представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в зал суда не явились, о дне и месте судебного заседания извещались своевременно, должным образом. Представитель ответчика администрации г. Красноярска, представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Тойменцевой Г.П. подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что решением исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов № 192 от 06.04.1982 года за исполкомом Советского райсовета для строительства 12 индивидуальных гаражей размером 3,2 м х 6м по осям каждый закреплен земельный участок площадью. 0,05 га во II микрорайоне жилого массива <адрес> в комплексе с существующими гаражами.
15.08.2008 года между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> и Тойменцевой Г.П. заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого последней передан в аренду земельный участок с категорией земель – земли населенных пунктов, в кадастровом квартале №, находящийся по адресу: <адрес> «а», срок аренды определен с 17.07.2008 года по 26.06.2011года (в редакции Дополнения от ДД.ММ.ГГГГ № № к вышеуказанному договору).Согласно списку, представленному председателем гаражного кооператива «Зигзаг», от 24.06.2005 года, Тойменцева Г.П. является членом гаражного кооператива «Зигзаг», полностью выплатила паевой взнос за гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.
По данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 4952 от 15.09.2011 года, одноэтажному крупноблочному гаражному боксу, обозначенному в техническом паспорте литерой Г, расположенному в г. Красноярске, гаражный кооператив «Зигзаг», <адрес>, бокс № во II микрорайоне жилого массива Зеленой <адрес> в комплексе с существующими гаражами, бокс № б/н присвоен адрес: <адрес> <адрес>
Заключением Управления архитектуры администрации г. Красноярска № 8181 от 25.05.2011 года установлено, что сохранение гаража по адресу: <адрес> бокс № возможно при условии использования в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, строительных и иных нормативных требований и правил.
Из представленного истцом экспертного заключения «Центра гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № № от 15.09.2011 года следует, что капитальный гараж боксового типа №, на 1 машиноместо гр. Тойменцевой Г.П., расположенный по <адрес> в г. Красноярске соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.
Согласно техническому отчету, составленному ООО «Строительная компания» от 2011 года, строительные конструкции гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> находятся в исправном состоянии и в дальнейшем могут использоваться по своему назначению.
Как следует из заключения № 51 от 08.09.2011 года, выданного ООО «Огнеборец», гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
Согласно техническому паспорту от 28.09.2005 года, гаражный бокс № по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 20,5 кв.м.
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № № от 02.11.2011 года, справке Управления Росреестра по Красноярскому краю № от 10.10.2011 года, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> «г» на праве собственности ни за кем не зарегистрирован.
В судебном заседании представитель истца суду пояснила, что спорный гараж № № был построен истицей за счет собственных средств в 1993 года на земельном участке, выделенном ГСК «Зигзаг» на основании решения исполкома. В установленном порядке гараж в эксплуатацию не вводился. Тойменцева Г.П. является членом ГСК «Зигзаг», пользуется спорным гаражом. Гаражным бокс соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам. Просит признать за Тойменцевой Г.П. право собственности на гаражный бокс № №, общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что гараж возведен на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке для строительства гаражей, данный строительный объект не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение данной постройки возможно, что подтверждается соответствующими заключениями.
При указанных выше обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Тойменцевой Г.П. удовлетворить, признать за ней право собственности на гараж № № общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Тойменцевой Галины Петровны удовлетворить.
Признать за Тойменцевой Галиной Петровной право собственности на гараж № № общей площадью 20,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 28.11.2011 года.
Председательствующий Н.В. Туранова