Дело № 2-2650/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи – Турановой Н.В.,
с участием помощника прокурора – Лукке Т.В.,
при секретаре – Крупельницкой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косициной Ольги Михайловны к Косициной Анне Степановне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Косициной Елены Юрьевны, о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Косициной Анны Степановны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Косициной Елены Юрьевны, к Косициной Ольге Михайловне о признании и сохранения права пользования,
У с т а н о в и л :
Косицина О.М. обратилась в суд с иском к Косициной А.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Косициной Е.Ю., в котором указывала на то, что на основании договора дарения является собственником квартиры № в доме № по <адрес> в <адрес>, в квартире проживают и зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются, препятствуют ей в пользовании квартирой, просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением, выселить и снять с регистрационного учета.
Косицина А.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Косициной Е.Ю., обратилась в суд со встречным иском, в котором просила признать право пользования спорной квартирой за несовершеннолетней Косициной Е.Ю. и сохранить это право до совершеннолетия Косициной Е.Ю., за ней (Косициной А.С.) сохранить право пользования жилым помещением на период наличия такого права у несовершеннолетней Косициной Е.Ю. (в ред. заявления от 23.11.2011 года).
В судебном заседании истица Косицина О.М. свои исковые требования поддержала, встречный иск не признала. Ответчик Косицина А.С., ее представитель Олин А.И. (по доверенности) свои требования поддержали, с иском Косициной О.М. не согласны. Третье лицо Косицин Ю.В., представители третьих лиц отдела УФМС по Советскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом. Представитель отдела УФМС по Советскому району просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Лукке Т.В., полагавшей исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, приходит к выводу, что исковые требования Косициной О.М. надлежит удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственники. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ). Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, 17.11.2010 года между Косициным Ю.В. (даритель) и Косициной О.М. (одаряемая) заключен договор дарения, согласно которому даритель подарил Косициной О.М. однокомнатную квартиру № в доме № по <адрес> в <адрес> (л.д. 9). Данный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.
На регистрационном учете по указанному адресу состоят: Косицина А.М., несовершеннолетняя Косицина Е.Ю.
Истица суду пояснила, что является собственником квартиры № в доме № по <адрес> в <адрес> на основании договора дарения. Ответчицы проживают в данной квартире, членами ее семьи не являются, препятствуют ей в пользовании квартиры, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, она намерена проживать в данной квартире. Просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением, выселить из квартиры без предоставления другого жилого помещения, и снять с регистрационного учета. Со встречным иском не согласна, указывая, что оснований для сохранения и признания права пользования жилым помещением не имеется, в удовлетворении встречного иска просит отказать.
Представитель ответчика Олин А.И. суду пояснил, что несовершеннолетняя Косицина Е.Ю. вселилась в квартиру вместе со своими родителями, проживает в квартире своего отца, в связи с чем имеет право пользования жилым помещением, находящимся в пользовании одного из родителей, дальнейшее расторжение брака не может повлиять на права ребенка проживать в спорной квартире. Ответчица Косицина А.С. имеет право проживания в квартире как законный представитель несовершеннолетней дочери. Кроме того, право пользования квартирой № в доме № по <адрес> в <адрес> установлено вступившим в законную силу решением суда. Переход права собственности к другому лицу не может отменить право проживания ребенка в квартире. Просит в удовлетворении иска Косициной О.М. отказать, встречные исковые требования удовлетворить и признать право пользования спорной квартирой за несовершеннолетней Косициной Е.Ю. и сохранить это право до совершеннолетия Косициной Е.Ю., за Косициной А.С. сохранить право пользования жилым помещением на период наличия такого права у несовершеннолетней Косициной Е.Ю.
Ответчица Косицина А.С. поддержала пояснения своего представителя.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что согласно действующему законодательству – п.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. По смыслу положений части 5 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности и он обязан освободить жилое помещение (часть 5 статьи 31, часть 1 статьи 35 ЖК РФ). Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
В данном рассматриваемом случае, право собственности Косицина Ю.В., бывшими членами семьи которого являются ответчики Косицина А.С. и несовершеннолетняя Косицина Е.Ю., прекращено, собственником спорной квартиры является истица Косицина О.М., ответчики не являются, по отношению к ней, бывшими членами семьи собственника, следовательно, право пользования квартирой ответчиками прекращается и они обязаны освободить жилое помещение. Поскольку ответчики в добровольном порядке отказываются освободить квартиру, они подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке.
Оснований для признания права пользования и сохранения права пользования ответчиков Косициной А.С. и несовершеннолетней Косициной Е.Ю. не имеется, так как, сохранение права пользования жилым помещением, согласно действующему законодательству, возможно только в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности бывшему члену семьи собственника, в указанном случае, собственник Косицина О.М. и ответчики не являются по отношению друг к другу бывшими членами семьи собственника.
Довод представителя ответчика о том, что право пользования жилым помещением несовершеннолетнего ребенка производно от права на жилое помещение одного из родителей, следовательно, несовершеннолетняя Косицина Е.Ю. имеет право пользования жилым помещением, является несостоятельным, так как, отец ребенка - третье лицо Косицин Ю.В. не является собственником спорной квартиры, в квартире не проживает, права пользования не имеет, мать ребенка, в связи с расторжением брака с собственником Косициным Ю.В. отчуждением им квартиры прекратила право пользования жилым помещением, таким образом, несовершеннолетняя Косицина Е.Ю. не имеет права пользования жилым помещением.
Ссылка представителя ответчика на то, что заочным решением Советского районного суда г. Красноярска от 23.12.2010 года установлено право пользования квартирой несовершеннолетней Косициной Е.Ю., переход права собственности на квартиру другому лицу не может отменить право на проживание ребенка в квартире, основана на неправильной трактовке действующего законодательства и решения суда. Действующее законодательство предусматривает, что прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ. Заочным решением Советского районного суда от 23.12.2010 года установлено, что несовершеннолетняя Косицина Е.Ю. имеет право пользования жилым помещением - спорной квартирой, находящейся в собственности отца – третьего лица Косицина Ю.В. В указанном случае, отец несовершеннолетней Косициной Е.Ю. не является в настоящее время собственником квартиры, следовательно, правила п. 4 ст. 31 ЖК РФ, на данные правоотношения не распространяются.
При таких обстоятельствах, суд приходит к твердому убеждению, что ответчики Косицина А.С. и несовершеннолетняя Косицина Е.Ю. прекратили права пользования квартирой, их надлежит выселить из квартиры без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета, в удовлетворении встречных исковых требований отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Исковые требования Косициной Ольги Михайловны удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований Косициной Анне Степановне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Косициной Елены Юрьевны, к Косициной Ольге Михайловне о признании и сохранения права пользования, отказать.
Признать Косицину Анну Степановну, несовершеннолетнюю Косицину Елену Юрьевну прекратившими право пользования жилым помещением квартирой № в доме № по <адрес> в <адрес>.
Снять Косицину Анну Степановну, несовершеннолетнюю Косицину Елену Юрьевну с регистрационного учета из квартиры № в доме № по <адрес> в <адрес>.
Выселить Косицину Анну Степановну, несовершеннолетнюю Косицину Елену Юрьевну из квартиры № в доме № по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 30.11.2011 года.
Председательствующий Н.В. Туранова