Дело № 2-7716/11
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
23 ноября 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Лис О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Николая Изотовича к администрации Советского района г. Красноярска, ГК «РАДАР-1» о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Козлов Н.И. обратился в суд с иском к администрации Советского района г. Красноярска, ГК «РАДАР-1» о признании права собственности на гаражный бокс № <адрес> Требования мотивировал тем, что является <данные изъяты> ГК «РАДАР-1», им полностью оплачен паевой взнос. Истец владеет гаражным боксом, однако, зарегистрировать право собственности не может, так как рабочая комиссия не имеет полномочий по вводу в эксплуатацию гаража. Однако строительство гаража истца производилось в соответствии с разрешением на выполнение работ, на земле, выделенной для организации ГК «РАДАР-1», гараж готов к эксплуатации и отвечает всем нормам и правилам.
В судебном заседании Козлов Н.И., представитель ГК «РАДАР-1» Немцов Н.Ф., действующий на основании протокола общего собрания, исковые требования поддержали. Представители администрации Советского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования Козлова Н.И. о признании права собственности на гаражный бокс подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
Как установлено в судебном заседании, решением <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО7 закреплены земли в районе <адрес>, согласно произведенной топосъемки, в том числе: <данные изъяты> (л.д. 14).
Из письма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного ФИО7, следует, что <данные изъяты> разрешено от ДД.ММ.ГГГГ передать в народное хозяйство участки из земель военных городков <данные изъяты> для организаций гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих СА гарнизона (л.д. 15).
На основании постановления <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей <данные изъяты> <данные изъяты> на фактически занимаемую территорию на земельном участке, площадью <данные изъяты> <адрес> (л.д.17).
Постановлением ФИО22 № № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано общество «РАДАР-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между <данные изъяты> (л.д.10).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в адрес ФИО15 направлено уведомление, согласно которому гаражный кооператив «РАДАР-1» и его гаражи: <адрес> расположены на землях ФИО20 на основании: решения № № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «О выделении земли в <адрес> между <данные изъяты> (где расположены гаражи «РАДАР-1»); письма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № о выделении земельных участков между <данные изъяты> под гаражи (где расположены гаражи «РАДАР-1»); постановления <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства № № для ФИО20 для землепользования на фактически занимаемую территорию площадью <данные изъяты> кв.м. между <данные изъяты> (где расположены гаражи «РАДАР-1») (л.д. 13).
По сообщению <данные изъяты> № № ДД.ММ.ГГГГ строительство гаражей застройки <адрес> производилось в течение ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес>. На основании Постановления № № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены земли <данные изъяты> и выдано свидетельство № № от ДД.ММ.ГГГГ на право пользования землей на <адрес> В соответствии со свидетельством № № ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО7 на в<данные изъяты> по Постановлению № № от ДД.ММ.ГГГГ, земли, занимаемые гаражным кооперативом «РАДАР-1» исключены из состава земель <данные изъяты> (л.д.47).Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Козлов Н.И. является <данные изъяты> ГК «РАДАР-1», полностью выплатил паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 11).
По данным ФИО14 <адрес> обозначенному в техническом паспорте литерой Г, имеющему предыдущий адрес: <адрес> присвоен адрес: <адрес> <адрес>л.д. 7).
Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс <адрес> обозначенный в кадастровом паспорте литерой <адрес> имеет кадастровый номер: № (л.д. 8).
По данным ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ права на гараж, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрированы (л.д. 57,58).
В соответствии с заключением ФИО13 № № от ДД.ММ.ГГГГ размещение самовольно возведенного индивидуального гаража боксового типа с подвалом по <адрес> соответствует генеральному плату города, утвержденному решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № №л.д. 41).
Экспертным заключением ФИО12 № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что условия размещения гаражного бокса <адрес> на 1 машино-место в составе гаражного комплекса на 150 машино-мест по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН <данные изъяты> (л.д. 26-29).
В соответствии с техническим заключением ОАО «ФИО11» № № от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали, не обнаружено. Гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гаражный бокс № является объектом завершенного строительства Специалисты считают возможным дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 64-66).
Согласно заключению/справке ООО «ФИО9» от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенной проверки индивидуального гаражного бокса № <адрес> нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д.20).
В судебном заседании истец пояснил, что является <данные изъяты> ГК «РАДАР-1», им оплачен паевой взнос в полном объеме. Владеет гаражным боксом <адрес> зарегистрировать право собственности на гараж не может, так как рабочая комиссия не имеет полномочий по вводу в эксплуатацию гаража, препятствием, по мнению администрации, является отсутствие нормативного акта о выделении земельного участка для строительства гаражей. Однако строительство его гаража производилось в соответствии с разрешением на выполнение работ, на земле, выделенной для организации ГК «РАДАР-1», гараж готов к эксплуатации и отвечает всем нормам и правилам. Просил признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>
Представитель гаражно-строительного кооператива «РАДАР-1» не возражал против удовлетворения исковых требований Козлова Н.И. о признании права собственности на гаражный бокс. Истец <данные изъяты> выплатил паевой взнос.
При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива, <данные изъяты> данный гаражный бокс выстроен в границах гаражного кооператива, эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения о соответствии спорного объекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, объект соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил, суд полагает возможным признать за Козловым Н.И. право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Козловым Николаем Изотовичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес> <адрес> общей площадью по помещению <данные изъяты> кв.м., обозначенный в кадастровом паспорте литерой <данные изъяты> кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечение 5 дней с момента оглашения.
Председательствующий Демидова В.В.