Дело № 2-7344/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2011 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Шевякову В.В., Шевяковой Н.А., Шевякову М.В., Шевякову П.В. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Шевякову В.В., Шевяковой Н.А., Шевякову М.В., Шевякову П.В. о взыскании солидарно 158257 руб.21 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 19938 руб.84 коп. пени, 4763 руб.92 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками квартиры <адрес> финансово-лицевой счет открыт на 4 человека. Ответчики обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют в полном объеме с ноября <данные изъяты>., в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики Шевяков В.В., Шевякова Н.А., Шевяков М.В. в судебном заседании исковые требования признали частично.
Ответчик Шевяков П.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.
Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает требования ООО УК «Красжилсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора <данные изъяты>. Квартира № данного дома принадлежит на праве общей долевой собственности Шевякову В.В., Шевяковой Н.А., Шевякову М.В., Шевякову П.В. на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от <данные изъяты>.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресной справке на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят Шевяков В.В., Шевякова Н.А., Шевяков М.В., Шевяков П.В. Финансово-лицевой счет открыт на 4-х человек.
Из расчета истца следует, что оплата квартплаты жильцами квартиры производится не регулярно, задолженность по состоянию на <данные изъяты> составляет 158257 руб. 21 коп.
Ответчики Шевяков В.В., Шевякова Н.А., Шевяков М.В. суду пояснили, что прописаны и проживают в квартире по адресу: <адрес>, квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности. С наличием задолженности согласны. Долг образовался из-за тяжелой жизненной ситуации: необходимости оперативного лечения в стационаре Шевякова В.В., Шевяковой Н.А. Шевяков В.В. является инвалидом второй группы, не работает. Обязуются погасить задолженность после продажи квартиры. Просят снизить размер неустойки.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики занимают жилое помещение на законном основании, пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за период с <данные изъяты> составляет 158257 руб. 21 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Собственники жилых помещений обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, сведениями <данные изъяты>, что ответчики являются собственниками квартиры, состоят на регистрационном учете. Расчетом истца, из которого следует, что задолженность по квартплате по состоянию на <данные изъяты>. составляет 158257 руб. 21 коп
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчики суду не представили.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по квартплате в размере 158257 руб. 21 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками не оспорен.
Принимая во внимание, что Шевяков В.В. является инвалидом, образование задолженности в связи с нахождением ответчиков в сложной жизненной ситуации, период просрочки, принципы разумности, справедливости, соразмерности, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки до 1000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.
В силу положений ст. 69 ГК РФ все суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Шевякова В.В., Шевяковой Н.А., Шевякова М.В., Шевякова П.В. солидарно в пользу ООО УК «Красжилсервис» 158257 руб. 21 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 1000 руб. пени, 4763 руб.92 коп. возврат госпошлины, всего 164021 руб.13 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 26 октября 2011 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук