Дело № 2-7348/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2011 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Игнатьевой Л.В., Игнатьеву С.В., Борисову Н.Ф., Игнатьеву А.В. о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Игнатьевой Л.В., Игнатьеву С.В., Борисову Н.Ф., Игнатьеву А.В. о взыскании солидарно 127996 руб.15 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 16788 руб.68 коп. пени, 4095 руб.70 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что Игнатьева Л.В. является нанимателем квартиры <адрес> финансово-лицевой счет открыт на 5 человек. Ответчики обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют в полном объеме с сентября <данные изъяты>., в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики Игнатьева Л.В., Борисов Н.Ф., Игнатьев А.В. в судебном заседании исковые требования признали частично.
Ответчик Игнатьев С.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.
Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает требования ООО УК «Красжилсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора <данные изъяты>. Нанимателем квартиры <адрес> данного дома является Игнатьева Л.В. на основании ордера.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресной справке на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят Игнатьева Л.В., Игнатьев С.В., Борисов Н.Ф., Игнатьев А.В., И.., <данные изъяты> г.рождения. Финансово-лицевой счет открыт на имя Игнатьевой Л.В. на пять человек.
Из расчета истца следует, что оплата квартплаты жильцами квартиры производится не регулярно, задолженность по состоянию на <данные изъяты>. составляет 158552 руб.09 коп.
Ответчики Игнатьева Л.В., Борисов Н.Ф., Игнатьев А.В. суду пояснили, что прописаны и проживают в квартире по адресу: <адрес>, нанимателем которой является Игнатьева Л.В. С наличием задолженности согласны, в связи со сложной жизненной ситуацией не имели возможность производить оплату квартплаты. Просят снизить размер неустойки.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики занимают жилое помещение на законном основании, пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за период с <данные изъяты> составляет 158552 руб.09 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Наниматели жилых помещений и члены семьи нанимателя обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, сведениями <данные изъяты> о том, что ответчики состоят на регистрационном учете в квартире, нанимателем которой является Игнатьева Л.В. Расчетом истца, из которого следует, что задолженность по квартплате по состоянию на <данные изъяты>. составляет 158552 руб.09 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчики суду не представили.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по квартплате обоснованны.
Истцом заявлено о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 127996 руб.15 коп.
В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, считает необходимым требования о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить в заявленном размере.
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками не оспорен.
Учитывая период просрочки, образование задолженности в связи с нахождением ответчиков в сложной жизненной ситуации, принципы разумности, справедливости, соразмерности, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки до 1000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.
В силу положений ст. 69 ГК РФ все суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Игнатьевой Л.В., Игнатьева С.В., Борисова Н.Ф., Игнатьева А.В. солидарно в пользу ООО УК «Красжилсервис» 127996 руб.15 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 1000 руб. пени, 4095 руб.70 коп. возврат госпошлины, всего 133091 руб.85 коп.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 25 октября 2011 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук