Дело № 2-7352/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2011 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Булавину А.Е. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Булавину А.Е. о взыскании 46399 руб.60 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 11439 руб.58 коп. пени, 1935 руб. 17 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчик является собственником квартиры <адрес> Ответчик обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняет в полном объеме с апреля <данные изъяты> в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца Жаркова О.С. (доверенность от 18.07.2011г.) исковые требования поддержала.
Ответчик Булавин А.Е. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещался по известному суду адресу, соответствующему адресу места регистрации. Повестка вернулась за истечением срока хранения. Учитывая положения Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которым адрес места регистрации гражданина является условием для исполнения гражданином обязанностей перед государством и другими гражданами, т.е. гражданин обязать обеспечить получение корреспонденции по адресу регистрации от органов государства; требования ст. 35 ГПК РФ о недопустимости злоупотребления процессуальными правами, положения ст. ст. 118-119 ГПК РФ, о том, что судебное извещение посылается по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится, суд приходит к выводу, что ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства.
С согласия представителя истца, дело рассматривается в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования ООО УК «Красжилсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора № <данные изъяты>. Квартира № данного дома принадлежит на праве собственности Булавину А.Е. по договору купли продажи от <данные изъяты>., зарегистрирована в установленном законом порядке <данные изъяты>
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресной справке на регистрационном учете в квартире <адрес> состоит Булавин А.Е. Финансово-лицевой счет открыт на имя Булавина А.Е. на одного человека.
Из расчета истца следует, что оплата квартплаты жильцом квартиры производится не регулярно, задолженность по состоянию на <данные изъяты> составляет 46449 руб.43 коп.
Представитель истца, поддерживая исковые требования, суду пояснила, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис», ответчик проживает в квартире <адрес> данного дома, обязан ежемесячно вносить плату за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Данное обязательство ответчик исполняет ненадлежащим образом с апреля <данные изъяты>., в результате чего образовалась задолженность. За нарушение срока оплаты квартплаты ответчик обязан уплатить пени. Просит исковые требования удовлетворить.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчик занимает жилое помещение на законном основании, пользуется коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязан ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за период с <данные изъяты> составляет 46449 руб.43 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Собственники жилых помещений обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, сведениями <данные изъяты> о том, что ответчик является собственником квартиры, состоит на регистрационном учете в квартире. Расчетом истца, из которого следует, что задолженность по квартплате по состоянию на <данные изъяты>. составляет 46449 руб.43 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчик суду не представил.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по квартплате обоснованны.
Истцом заявлено о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 46399 руб.60 коп.
В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, считает необходимым требования о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить в заявленном размере.
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчик оплату квартплаты не производил, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиком не оспорен.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за спорный период в размере 11439 руб.58 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Булавина А.Е. в пользу ООО УК «Красжилсервис» 46399 руб.60 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 11439 руб.58 коп. пени, 1935 руб.17 коп. возврат госпошлины, всего 59774 руб.35 коп.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 25 октября 2011 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Ответчик вправе в 7-дневный срок с момента получения копии настоящего решения обратиться в Советский районный суд г. Красноярска с заявлением об отмене заочного решения.
Председательствующий О.П. Максимчук