Дело № 2-7356/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2011 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Кузнецову Э.Ю., Кузнецовой С.В., Петровой Э.Э. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Кузнецову Э.Ю., Кузнецовой С.В., Петровой Э.Э. о взыскании солидарно 143164 руб.93 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 19357 руб.81 коп. пени, 4450 руб.45 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что Кузнецов Э.Ю. является нанимателем квартиры <адрес> Ответчики обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют в полном объеме с сентября <данные изъяты>., в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Кузнецов Э.Ю. в судебном заседании исковые требования признал частично.
Ответчики Кузнецова С.В., Петрова Э.Э. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования ООО УК «Красжилсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма
В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора <данные изъяты> Нанимателем квартиры <адрес> данного дома является Кузнецов Э.Э. на основании ордера.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресной справке на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят Кузнецов Э.Ю., Кузнецова С.В., Петрова Э.Э. Финансово-лицевой счет открыт на 3-х человек.
Из расчета истца следует, что оплата квартплаты жильцами квартиры производится не регулярно, задолженность по состоянию на <данные изъяты>. составляет 144114 руб.69 коп.
Ответчик Кузнецов Э.Э. суду пояснил, что прописаны и проживают в квартире по адресу: <адрес>. С наличием задолженности согласен. В связи со сложной жизненной ситуацией, связанной с материальными затраты на лечение супруги в больнице, похоронами матери, брата, осуществлении ухода за племянниками, находящимися на его иждивении не имели возможность производить оплату квартплаты в полном объеме. Просит снизить размер неустойки.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики занимают жилое помещение на законном основании, пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за период с <данные изъяты> составляет 144114 руб. 69 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Наниматели жилых помещений и члены семьи нанимателя обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, сведениями <данные изъяты> о том, что ответчики состоят на регистрационном учете, Кузнецов Э.Ю. является нанимателем квартиры. Расчетом истца, из которого следует, что задолженность по квартплате по состоянию на <данные изъяты> составляет 144114 руб. 69 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчики суду не представили.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по квартплате обоснованны.
Истцом заявлено о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 143164 руб.93 коп.
В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, считает необходимым требования о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги удовлетворить в заявленном размере.
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками не оспорен.
Учитывая период просрочки, образование задолженности в связи с нахождением ответчиков в сложной жизненной ситуации, принципы разумности, справедливости, соразмерности, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки до 1000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.
В силу положений ст. 69 ГК РФ все суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Кузнецова Э.Ю., Кузнецовой С.В., Петровой Э.Э, солидарно в пользу ООО УК «Красжилсервис» 143164 руб.93 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 1000 руб. пени, 4450 руб.45 коп. возврат госпошлины, всего 148615 руб.38 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 25 октября 2011 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук