Дело № 2-7457/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2011 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Турко В.М., Турко С.Н., Мишиной М.М. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Турко В.М., Турко С.Н., Мишиной М.М. о взыскании солидарно 138213 руб.31 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 24290 руб.80 коп. пени, 4450 руб. 08 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что Турко В.М. является собственником квартиры <адрес> Ответчики обязанности по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют в полном объеме с октября <данные изъяты> в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчик Турко В.М. в судебном заседании исковые требования признал частично.
Ответчики Турко С.Н., Мишина М.М. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования ООО УК «Красжилсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора <данные изъяты> Собственниками квартиры № 108 данного дома являются Турко В.М., Турко С.Н., Мишина М.М.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресной справке на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят Турко В.М., Турко С.Н. Мишина М.М. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Финансово-лицевой счет открыт на имя Турко В.М. на двух человек.
Из расчета истца следует, что оплата квартплаты жильцами квартиры производится не регулярно, задолженность по состоянию на <данные изъяты>. составляет 138213 руб. 31 коп.
Согласно чеку от <данные изъяты>. Турко В.М. частично произвел оплату задолженности по квартплате в размере 4000 руб.
Ответчик суду пояснил, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, проживает в ней с матерью. С размером задолженности с учетом частичной оплаты согласен. В связи со сложной жизненной ситуацией не имели возможность производить оплату квартплаты. мать оформляет инвалидность, сестра в квартире не проживает, зарегистрирована по другому адресу. Просит снизить размер пени.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики занимают жилое помещение на законном основании, пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за период с <данные изъяты>. составляла 138213 руб. 31 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Собственники жилых помещений обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, сведениями <данные изъяты>, выпиской <данные изъяты> о том, что ответчики состоят на регистрационном учете в квартире, являются собственниками квартиры. Расчетом истца, из которого следует, что задолженность по квартплате по состоянию на <данные изъяты>. составляет 138213 руб. 31 коп. Чеком от <данные изъяты>., из которого следует, что ответчиками произведена частичная оплата задолженности в размере 4000 руб.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчики суду не представили.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по квартплате обоснованы и подлежат частичному удовлетворению, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 134213 руб.31 коп.=(138213,31-4000).
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками не оспорен.
Суд принимает во внимание, что после обращения истца в суд ответчики частично произвели оплату задолженности.
Учитывая изложенное, период просрочки, принципы разумности, справедливости, соразмерности, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки до 1000 руб.
При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию пеня за спорный период в размере 1000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины. В силу положений ст. 69 ЖК РФ все суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Турко В.М., Турко С.Н., Мишиной М.М. 134213 руб. 31 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 1000 руб. пени, 4450 руб. 08 коп. возврат госпошлины, всего 139663 руб. 39 коп.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 09 ноября 2011 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук