Дело № 2-8234/11
Заочное РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
10 ноября 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Лис О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой Марии Васильевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Ермолаева М.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж. Требования мотивировала тем, что является <данные изъяты> гаражно-строительного кооператива «РАДАР-1» с ДД.ММ.ГГГГ, владеет гаражным боксом <адрес>. В соответствии с Постановлением <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей <данные изъяты> на фактически занимаемую территорию на земельном участке, площадью <данные изъяты> <адрес> под стоянку техники. На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № № в соответствии с Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между <адрес>. В связи с отсутствием акта рабочей комиссии по введению гаражей в эксплуатацию не имеет возможность зарегистрировать право собственности на спорный гараж. Спорный гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью людей, построен с соблюдением требований в области охраны окружающей среды, при строительстве соблюдены санитарные нормы и правила, размещение объекта не противоречит действующим требованиям пожарной безопасности. Просила признать право собственности на гаражный <адрес>
В судебном заседании представитель истца Ключук Н.А. (по доверенности) требования поддержала. Председатель ГК «РАДАР-1» Немцов Н.Ф., действующий на основании протокола, полагал требования подлежащими удовлетворению. Представитель администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, дело с согласия представителя истицы рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду доказательства, суд полагает исковые требования Ермолаевой М.В. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.
Судом установлено, что решением <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> закреплены земли в районе <адрес>, согласно произведенной топосъемки, в том числе: <адрес> (л.д. 18).
Из письма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, адресованного <данные изъяты>, следует, что <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ передать в народное хозяйство участки из земель <адрес> для организаций гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих СА гарнизона (л.д. 17).
Постановлением <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей <данные изъяты> на фактически занимаемую территорию на земельном участке площадью <данные изъяты>., <адрес>, выдано свидетельство на право пользования землей <данные изъяты> на фактически занимаемую территорию под стоянку техники на земельном участке площадью <данные изъяты>. по <адрес> (л.д. 15-16).
Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № зарегистрировано общество «РАДАР-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между <адрес> на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в адрес <данные изъяты>) направлено уведомление, согласно которому гаражный кооператив «РАДАР-1» и его гаражи: <адрес> расположены на землях <данные изъяты> на основании: решения № № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома <данные изъяты> «О выделении земли в <адрес> между <адрес> (где расположены гаражи «РАДАР-1»); письма <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № о выделении земельных участков между <адрес> <адрес> (где расположены гаражи «РАДАР-1»); постановления <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства № № для <данные изъяты> для землепользования на фактически занимаемую территорию площадью <данные изъяты> между <адрес> (где расположены гаражи «РАДАР-1») (л.д. 23).
Согласно сообщения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ строительство гаражных застроек № производилось в течение ДД.ММ.ГГГГ ГК «Радар-1» на территории <адрес> (л.д. 22).
Из справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ермолаева М.В. является <данные изъяты> гаражного кооператива «РАДАР-1», Ермолаевой М.В. полностью выплачен паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 13).
В соответствии с выпиской из адресного реестра <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 <адрес>, обозначенному в техническом паспорте литерой <данные изъяты> имеющему предыдущий адрес: <адрес>, <адрес> присвоен адрес: <адрес> (л.д.19).
Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, площадь бокса №, расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> присвоен кадастровый номер № (л.д. 20).
Экспертным заключением ФГУЗ ФИО4 № № установлено, что условия размещения гаражного бокса на 1 машиноместо в жилой застройке в составе гаражного комплекса на 470 машиномест по адресу: <адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д.25-26). Из технического заключения ОАО ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при обследовании строительных конструкций гаражного бокса каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гаражный бокс (Лит. Г) соответствует эксплуатационным характеристикам, является капитальным строением; обследуемый гаражный бокс (Лит. Г) не создает угрозу жизни и здоровью граждан- конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены; все работы по строительству гаражного бокса (Лит. Г) выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса <адрес> (л.д. 27). Согласно акту ООО «ФИО7» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс <адрес>, на момент проверки соответствует требованиям пожарной безопасности и не создает угрозу пожарной опасности близлежащим объектам (л.д. 30). Заключением ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размещение гаражного бокса по адресу: <адрес> не соответствует генеральному плану г. Красноярска, утвержденному решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № и правилам землепользования и застройки г. Красноярска, утвержденным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 36-37). По данным ФИО9 гаражный бокс <адрес> расположен в зоне режимных территорий (л.д. 29).
По данным ФИО1, ФИО2 права на гаражный бокс <адрес> не зарегистрированы (л.д.35,39).
В судебном заседании представитель истицы пояснила, что Ермолаева М.В. является <данные изъяты> гаражно-строительного кооператива «РАДАР-1» с ДД.ММ.ГГГГ, владеет гаражным боксом <адрес>. В соответствии с <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей <данные изъяты> на фактически занимаемую территорию на земельном участке, площадью <данные изъяты> <адрес> под стоянку техники. На основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № № в соответствии с Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между <адрес>. Спорный гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью людей, гараж построен с соблюдением требований в области охраны окружающей среды, при строительстве соблюдены санитарные нормы и правила, размещение объекта не противоречит действующим требованиям пожарной безопасности. Просила признать за Ермолаевой М.В. право собственности на гаражный бокс <адрес>
Представитель гаражно-строительного кооператива «РАДАР-1» не возражал против удовлетворения исковых требований Ермолаевой М.В. о признании права собственности на гаражный бокс. Истица <данные изъяты>, выплатила паевой взнос.
Рассматривая дело по представленным доказательствам, принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива, <данные изъяты>, в установленном законом порядке внесшая паевой взнос, гаражный бокс № <адрес>, эксплуатируется истицей по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено, каких-либо деформаций, свидетельствующих о снижении несущей способности, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, суд полагает возможным признать за Ермолаевой М.В. право собственности на нежилое помещение бокс <адрес>
Суд принимает во внимание, поскольку при решении вопроса о выделении земельного участка решением № № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «О выделении земли в <адрес> между <данные изъяты> проверялось соответствие размещения гаражей установленным нормам, действующим на день выделения земельного участка, гараж построен в пределах выделенного земельного участка, изменение генерального плана города впоследствии не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Ермолаевой М.В.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Ермолаевой Марией Васильевной право собственности на нежилое помещение бокс <адрес>
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечение 5 дней с момента оглашения.
Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии решения суда обратится в суд, вынесший решение, с заявлением об отмене заочного решения.
Председательствующий Демидова В.В.