Дело № 2-7757/11
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 ноября 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Демидовой В.В.,
при секретаре Лис О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титаева Сергея Викторовича к Гнусиной Светлане Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гнусина Максима Сергеевича, Гнусина Данила Сергеевича, Гнусина Андрея Владимировича, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Титаев С.В. обратился в суд с иском к Гнусиной С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гнусина М.С., Гнусина Д.С., Гнусина А.В., о признании не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность <данные изъяты> доли квартиры <адрес> <адрес> в <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу. В период с ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру на регистрационный учет также были поставлены: Гнусина С.В. и <данные изъяты> несовершеннолетние <данные изъяты>- Гнусин А.В., Гнусин М.С., Гнусин Д.С. С ДД.ММ.ГГГГ отношения с Гнусиной С.В. прекращены, в ДД.ММ.ГГГГ ответчица совместно с <данные изъяты> выехала из квартиры <адрес> в <адрес>, забрав вещи, с указанного времени в квартире не проживают. ДД.ММ.ГГГГ Титаевым С.В. и ФИО13 заключено соглашение о заселении и заключении договора мены жилых помещений в связи со сносом жилья, предоставлена комната по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности. За ответчиками по договору мены закреплено право пользования предоставленным жилым помещением по <адрес>, однако в квартиру по адресу: <адрес> ответчики не вселялись, в указанной квартире никогда не проживали, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществляли, членами его семьи не являются. В добровольном порядке ответчики сняться с регистрационного учета отказались.
В судебном заседании представитель истца Щугарева М.В. (по доверенности) исковые требования поддержала. Гнусина С.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гнусина М.С., Гнусина Д.С., Гнусина А.В., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом (л.д. 37), доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила. Так, несовершеннолетние Гнусин М.С., Гнусин Д.С., Гнусин А.В. являются <данные изъяты> Гнусиной С.В. Принимая во внимание системное толкование ст. 113, 116 ГПК РФ, Гнусина С.В. извещена посредством передачи телефонограммы о рассмотрении дела ДД.ММ.ГГГГ, что является надлежащим извещением. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Гнусина С.В. сообщила, что проживает по адресу: <адрес>. С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования Титаева С.В. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Титаев С.В. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>л.д. 11). Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете в <адрес> <адрес> состоят: Титаев С.В., Гнусин А.В., Гнусина С.В., Гнусин М.С., Гнусин Д.С. (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и Титаевым С.В. заключено соглашение о заселении и о заключении договора мены жилых помещений, по условиям которого администрация предоставляет Титаеву С.В. и <данные изъяты> (Гнусина С.В., Гнусин А.В., Гнусин М.С., Гнусин Д.С.) право заселения и проживания в комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <данные изъяты> квартире <адрес> в связи с переселением собственников жилого помещения, изъятого в связи с реконструкцией <адрес> в <адрес>. После оформления необходимых документов, установленных законодательством, и изъятием <данные изъяты> долей в квартиры <адрес>, принадлежащей Титаеву С.В. на праве общей долевой собственности, стороны обязуются заключить в установленном законом порядке договор мены жилых помещений, а именно: <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, и <данные изъяты> долей в квартире <адрес>: <адрес>, <адрес>
По условиям договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 передала, а Титаев С.В. принял в собственность комнату <адрес>. В соответствии с п. 4 договора Титаев С.В. передает в муниципальную собственность, а ФИО13 принимает комнату <адрес> что составляет <данные изъяты> долей в <данные изъяты> <данные изъяты> квартире <адрес> (л.д. 14). На основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Титаев С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
По данным ФИО17 жилой дом <адрес> снесен в ДД.ММ.ГГГГ в связи с изъятием земельных участков для муниципальных нужд в целях реконструкции <адрес>.
Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> в <адрес> никто не зарегистрирован, собственником квартиры является Титаев С.В. (л.д. 18).
В судебном заседании представитель истца пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Титаев С.В. приобрел в собственность <данные изъяты> доли квартиры № <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по указанному адресу. В период с ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру на регистрационный учет также были поставлены: Гнусина С.В. и <данные изъяты> несовершеннолетние <данные изъяты>- Гнусин А.В., Гнусин М.С., Гнусин Д.С. С ДД.ММ.ГГГГ отношения с Гнусиной С.В. прекращены, в ДД.ММ.ГГГГ года ответчица совместно с <данные изъяты> выехала из квартиры № <адрес>, забрав вещи, с указанного времени в квартире не проживают. ДД.ММ.ГГГГ Титаевым С.В. и ФИО13 заключено соглашение о заселении и заключении договора мены жилых помещений в связи со сносом жилья, предоставлена комната по адресу: <адрес> зарегистрировано право собственности. За ответчиками согласно договору мены закреплено право пользования жилым помещением по <адрес>, однако в квартиру по адресу: <адрес> ответчики не вселялись, в указанной квартире никогда не проживали, членами его семьи не являются, просила признать Гнусину С.В., Гнусина М.С., Гнусина Д.С., Гнусина А.В. не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Оценивая имеющиеся доказательства, суд учитывает, что Титаев С.В. являлся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы Гнусина С.В. и <данные изъяты> <данные изъяты> Гнусин А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ- Гнусин М.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ- Гнусин Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 12). Несовершеннолетние Гнусин А.В., Гнусин М.С., Гнусин Д.С. в родственных отношениях с истцом не состоят, что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о рождении, доказательств обратному Гнусиной С.В. в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. Жилой дом № <адрес> снесен в ДД.ММ.ГГГГ в связи с изъятием земельных участков для муниципальных нужд в целях реконструкции <адрес>, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и Титаевым С.В. заключено соглашение о заселении и о заключении договора мены жилых помещений, предметом которого явилось предоставление Титаеву С.В. и ответчикам права заселения и проживания в комнате <данные изъяты> квартиры <данные изъяты> в связи с переселением собственников жилого помещения, изъятого в связи с реконструкцией <адрес> в <адрес>. На основании договора мены жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО13 и Титаевым С.В., Титаев С.В. принял в собственность комнату <адрес> принадлежащую на праве собственности муниципальному образованию, ФИО13 приняла комнату <адрес> что составляет <данные изъяты> долей в <данные изъяты> квартире <адрес>, принадлежащую Титаеву С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Титаев С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
При этом суд принимает во внимание, что Гнусиной С.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> Гнусина М.С., Гнусина Д.С., Гнусина А.В., предоставлена достаточная возможность присутствовать в судебном заседании, представить доказательства и оспорить утверждения другой стороны в ходе судебного заседания, суд усматривает, что отсутствие ответчицы либо ее представителя в судебном заседании, непредставление доказательств в обоснование возражений против исковых требований является результатом ее собственного усмотрения.
Суд, исследовав материалы дела, принимая во внимание показания свидетеля ФИО9, установил, что Гнусина С.В., Гнусин М.С., Гнусин Д.С., Гнусин А.В. членами семьи истца не являются, в спорное жилое помещение не вселялись, их вещей в жилом помещении не находится, право пользования спорным жилым помещением не приобрели.
Рассматривая дело по представленным доказательствам, заявленным требованиям, суд полагает возможным признать Гнусину С.В., Гнусина М.С., Гнусина Д.С., Гнусина А.В. не приобретшими права пользования <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Титаева Сергея Викторовича к Гнусиной Светлане Владимировне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Гнусина Максима Сергеевича, Гнусина Данила Сергеевича, Гнусина Андрея Владимировича, о признании не приобретшими права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Гнусину Светлану Владимировну, Гнусина Максима Сергеевича, Гнусина Данила Сергеевича, Гнусина Андрея Владимировича не приобретшими права пользования <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней.
Ответчик вправе в 7-дневный срок со дня получения решения обратится в Советский районный суд с заявлением об отмене данного решения.
Председательствующий В.В. Демидова