Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
30 ноября 2011г.
Советский районный суд г. Красноярска
в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,
при секретаре Хаменковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шмурак Екатерины Алексеевны к Администрации г. Красноярска, Администрации Советского г. Красноярска, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л :
Шмурак Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации Советского района г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она состоит на регистрационном учете и проживает в комнате <адрес>, куда вселена в качестве члена семьи нанимателя ШАЯ Названное общежитие передано в муниципальную собственность. На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация г.Красноярска привлечена к участию в деле в качестве соответчика.
В судебном заседании представитель истца Томчук К.В. поддержала иск, не возражала против заочного производства. Ответчики и представители третьих лиц МП «Центр недвижимости», МП УК «Дирекция муниципальных общежитий», Управления Росрестра по Красноярскому краю в суд не явились, извещались должным образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Как установлено в судебном заседании, Шмурак Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете и проживает по <адрес>, куда вселена в качестве члена семьи нанимателя ШАЯ, последний вселен в спорное помещение на основании путевки, проживал в спорном помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Советского района г.Красноярска и ШАЯ заключен договор найма указанного жилого помещения с учетом состава семьи - дочь Шмурак Е.А. ДД.ММ.ГГГГ ШАЯ умер.
По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, строение по <адрес> является общежитием (специализированный жилищный фонд), включено в реестр муниципальной собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное помещение не числится в реестре муниципального жилья.
Спорное помещение состоит из одной комнаты, общей площадью 12.1 кв.м., в том числе жилой – 11.5 кв.м.
По данным МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости», Шмурак Е.А., <данные изъяты> года рождения, использовала право бесплатной приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ; спорное помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не приватизировано.
По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют.
Представитель истца суду пояснил, что истица постоянно проживает в спорном помещении, несет расходы по его содержанию. Иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения, не имеется.
Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание то, что отец истицы ШАЯ в 1997г. в установленном законом порядке был вселен в общежитие по <адрес>, истица была вселена в данное помещение в качестве члена семьи нанимателя ШАЯ, где состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы по его содержанию.
Строение по указанному адресу передано в муниципальную собственность в 1993г. в соответствии с постановлением Верховного совета РСФСР от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ».
В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.
При этом, довод Администрации г. Красноярска об отнесении жилых помещений по <адрес> к специализированному жилищному фонду постановлением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», судом не принимается, поскольку между ШАЯ и наймодателем (Администрацией Советского района г. Красноярска) в связи с передачей общежития в ведение органа местного самоуправления и вступлением в силу Жилищного кодекса РФ возникли отношения по социальному найму занимаемого жилого помещения.
Вместе с тем, согласно Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденным постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006г., отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма (пункт 3).
При таких обстоятельствах, и учитывая то, что материалами дела не установлено использование Шмурак Е.А. по достижению совершеннолетия ранее права на приватизацию жилья, иных лиц имеющих право на приватизацию спорного помещения, суд полагает требование истицы о признании за ней права собственности на спорное помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно
р е ш и л :
Иск Шмурак Екатерины Алексеевны удовлетворить.
Признать за Шмурак Екатериной Алексеевной право собственности на жилое помещение <адрес>, состоящее из одной комнаты общей площадью 12.1 кв.м., в том числе жилой – 11.5 кв.м., в порядке приватизации.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Бех О.В.