Дело №2-8765/11
Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2011 года Советский районный суд г. Красноярска
в составе: председательствующего судьи Елисеевой А.Л.,
при секретаре Валехматовой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чабана Владимира Владимировича к Ивановой Елене Леонидовне о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Чабан В.В. обратился в суд с иском о признании Ивановой Е.Л. утратившей права пользования квартирой <адрес> в г. Красноярске; о снятии ответчицы с регистрационного учета. Свои требования истец мотивировал тем, что он является с ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения; до приобретения жилья на регистрационном учете состояла с ДД.ММ.ГГГГ Иванова Е.Л., т.е. бывший член семьи собственника; поскольку регистрация ответчицы нарушает его права по владению, пользованию и распоряжению спорной квартирой; Иванова Е.Л. в указанной квартире длительное время не проживает, членом его семьи не является, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд с данным иском ( гражданское дело № 2-8765/11).
В судебном заседании представитель истца – Иванов К.П. ( по доверенности от 25.04.2011 года) заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, что с 2008 года ответчица в указанной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, выехала из квартиры на другое место жительство.
Ответчица Иванова Е.Л., третьи лица – представитель УФМС по Красноярскому краю в суд не явились, о рассмотрении данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом; представитель истца не возражал против рассмотрения дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Чабана В.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Кроме того, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи ( ч.4).
При этом, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст. 31 ЖК РФ) (в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ).
В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как, согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектом Российской Федерации.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Чабан В.В. ( покупатель) приобрел у ФИО5 ( продавца) с согласия его супруги : Ивановой Е.Л. ( нотариально удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ) жилое помещение – однокомнатную квартиру <адрес> в г. Красноярске. Данный договор был в установленном законом порядке зарегистрирован в органах УФРС ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем новому собственнику –Чабану В.В. было выдано свидетельство о регистрации права собственности на указанную квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт наличия в собственности у истца данной квартиры дополнительно подтвержден выпиской из ЕГРПНИ от 16.07.2011 года.
На основании представленной выписки из домовой книги от 23.06.2011 года, на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчица Иванова Е.Л., которая была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве жены собственника квартиры. В настоящее время по сведениям Кааба от 13.07.2011 года, Иванова Е.Л. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту пребывания в Богучанском районе Красноярского края в <адрес>, о чем свидетельствуют уведомления о получении судебных повесток.
В судебном заседании представитель истца указывала на то, что Иванова Е.Л. членом семьи Чабана В.В. не является; выехала на другое постоянное место жительство, расходов по содержанию жилья не несет.
Оценивая вышеизложенные обстоятельства дела, представленные сторонами доказательства, учитывая, что Чабан В.В. является собственником спорной квартиры; ответчица членом его семьи не является, являлась супругой предыдущего собственника квартиры – ФИО5; с 2008 года выехала из спорного жилого помещения на другое постоянное место жительство; расходов на содержание жилья не несла, в связи с чем, Иванова Е.Л. утратила права пользования спорной квартирой; доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено; наличие регистрации ответчицы в спорном жилом помещении препятствует в осуществлении Чабану В.В. права собственности на спорный объект – права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Чабана В.В., признав Иванову Е.Л. утратившей права пользования на квартиру <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Иванову Елену Леонидовну (ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>) утратившей права пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик в семидневный срок с момента получения копии решения вправе обратиться в Советский районный суд г. Красноярска с заявлением о его отмене.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок; мотивированное решение будет изготовлено 05.12.2011 года.
Председательствующий : А.Л. Елисеева