Дело № 2-6181/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи – Турановой Н.В.,
при секретаре – Крупельницкой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прудникова Андрея Ивановича к ТСЖ «Бригантина» о признании решения общего собрания собственников помещений, недействительными,
У с т а н о в и л :
Прудников А.И. обратился в суд с иском к ТСЖ «Бригантина», в котором просил признать недействительным решение общего собрания членов товарищества собственников жилья, оформленного в виде протокола в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 4-6).
В судебном заседании представитель истца Шлапак В.Д. (по доверенности) исковые требования поддержала. Представители ответчика Корняков Д.В. (по доверенности), Лопатина Л.Г. (по доверенности) иск не признали.
Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований.
Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Статья 46 ЖК РФ предусматривает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Как установлено в судебном заседании, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось очередное (годовое) отчетно-выборное общее собрание членов ТСЖ «Бригантина», проводимое в форме заочного голосования. Итоги голосования оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 9-11).
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была проведено общее собрание членов ТСЖД «Бригантина», итоги голосования оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. Прудников А.И. принимал участие в голосовании, но считает, что данное собрание проведено с нарушением действующего законодательства. Так, проведение собрания было инициировано председателем правления ТСЖ, однако, Уставов ТСЖ предусмотрено, что инициатором собрания может быть Правление, председателю такое право не предоставлено. В пункт 3 бюллетеня включены 6 различных вопросов, что противоречит требованиям закона. На общем собрании была избрана счетная комиссия, которая не является органом правления ТСЖ, данный вопрос должен было решаться правлением ТСЖ. Проведенное общее собрание не имело кворума, были нарушены права истца быть избранным в члены правления ТСЖ. Считает, что Прудников А.И. является членом ТСЖ, поскольку был ранее избран в члены Правления ТСЖ.
Представитель ответчика суду пояснила, что при проведении очередного общего собрания нарушений допущено не было. Кроме того, право обжалования решения товарищества собственников жилья принадлежит только члену ТСЖ, однако, истец Прудников А.И. не является членом ТСЖ, тот факт, что истец ранее избирался в члены правления не свидетельствует о том, что истец был членом ТСЖ, так как, его заявления в правление не имеется, при его избрании была допущена ошибка. Кроме того, собственники многоквартирного дома № № по <адрес> в <адрес> приняли решение о выходе из ТСЖ «Бригантина», новому <данные изъяты> передана техническая документация. При подсчете голосов были учтены бюллетени членов ТСЖ. Просит в удовлетворении иска отказать, так как, права истца данным решением не нарушаются.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, при рассмотрении дел о признании решений общего собрания членов ТСЖ недействительными следует руководствоваться по аналогии закона ст. 46 ЖК РФ. Решение общего собрания может быть обжаловано в суд членом ТСЖ, не принимавшим участие в этом собрании, общее собрание должно быть проведено в строгом соответствии с действующим законодательством и Уставом товарищества. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
В данном рассматриваемом случае, суд считает, что истец является ненадлежащим истцом по делу, так как, не является членом ТСЖ «Бригантина».
Довод представителя истца о том, что истец ранее избирался в правление ТСЖ, то есть, он является членом ТСЖ, поскольку согласно Уставу, членами правления могут быть только члены ТСЖ, не свидетельствует безусловно о том, что истец Прудников А.И. являлся членом ТСЖ, каких-либо убедительных доказательств, истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, о том, что он является членом ТСЖ, суду не представлено.
Тот факт, что оплата жилищно-коммунальных услуг истцом Прудниковым А.И. производится в кассу ТСЖ «Бригантина», следовательно, он является членом ТСЖ «Бригантина», является несостоятельным, поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг производится всеми собственниками многоквартирного дома в обслуживающую организацию, которой, в данном случае, является ТСЖ «Бригантина».
Кроме того, как следует из протокола результатов голосования общего собрания собственников многоквартирного дома № № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т.6 л.д. 102, 103-109), в котором находится квартира, принадлежащая истцу на праве собственности, собственниками данного дома, в том числе и Прудниковым А.И., было принято решение о выделении дома № № по <адрес> из состава ТСЖ «Бригантина» и присоединения к <данные изъяты> о чем в ТСЖ «Бригантина» было направлено уведомление (т.6 л.д. 101). Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (т.6 л.д. 115) ТСЖ «Бригантина» передало, а <данные изъяты> приняло на обслуживание многоквартирный жилой дома № № по <адрес> в <адрес>. Из сводного акта от октября 2011 года следует, что <данные изъяты> передана техническая документация на многоквартирный жилой дом № № в <адрес> (т. 6 л.д. 133-135).
Ссылка представителя истца о том, что по данному дому не передана бухгалтерская документация, следовательно, многоквартирный жилой дом № № входит в состав ТСЖ «Бригантина», противоречит имеющимся в материалах дела доказательствам, в частности, акту приема-передачи дома от ДД.ММ.ГГГГ.
При таких обстоятельствах, учитывая, что истец Прудников А.И. не является членом ТСЖ «Бригантина», следовательно, он является ненадлежащим истцом, суд приходит к твердому убеждению об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
В удовлетворении исковых требований Прудникову Андрею Ивановичу к ТСЖ «Бригантина» о признании решения общего собрания собственников помещений, недействительными, ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 16.11.2011 года.
Председательствующий Н.В. Туранова