Дело № 2-3531/11
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 ноября 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи – Турановой Н.В.,
с участием помощника прокурора – Семиренко А.А.,
при секретаре – Крупельницкой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трефиловой Натальи Михайловны к Козлову Василию Федоровичу, Козловой Тамаре Васильевне, Егорихину Дмитрию Юрьевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Егорихина Кирилла Дмитриевича, Егорихина Егора Дмитриевича, Куликовой Татьяне Борисовне, Мурашову Павлу Олеговичу, Поречной Зое Романовне, Постарнак Вадиму Алексеевичу, Хворовой Светлане Александровне, Чураковой Марии Владимировне о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, истребовании имущества из чужого незаконного владения, об обязании освободить жилое помещение предметов домашнего обихода и передачи ключей от жилого помещения, выселении, вселении,
УСТАНОВИЛ:
Трефилова Н.М. обратилась в суд с иском к Козлову В.Ф., Козловой Т.В., Егорихину Д.Ю., Егорихиной М.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Егорихина Кирилла Дмитриевича, Егорихина Егора Дмитриевича, требуя истребовать из чужого незаконного владения квартиру № № в доме № № по <адрес> в <адрес>, признать Козлова В.Ф., Козлову Т.В. утратившими право пользования указанным жилым помещением, снять с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из спорного жилого помещения Егорихину М.В., Егорихина К.Д., Егорихина Е.Д., Егорихина Д.Ю. без предоставления другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения; ссылаясь на то, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении без законных на то оснований, в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение, равно как и сняться с регистрационного учета, указывая на то, что ответчики членами его семьи не являются, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В дальнейшем, истица уточнила исковые требования просила признать Козлову Т.В., Козлова В.Ф. прекратившими право пользования жилым помещением - 27/250 долями в квартире № № в доме № № по <адрес> в <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу, обязать Козлову Т.В., Козлова В.Ф. освободить спорное жилое помещение от принадлежащим их вещам: кухонного гарнитура, дивана, журнального столика, холодильника, телевизора, шифоньера, обязать Козлову Т.В., Козлова В.Ф., Егорихина Д.Ю. передать два комплекта ключей от спорной квартиры, выселить Егорихина Д.Ю., Егорихина К.Д., Егорихина Е.Д. из квартиры № № в доме № № по <адрес> в <адрес>, вселить ее в указанное жилое помещение, взыскать с ответчиков Козлова В.Ф., Козловой Т.В., Егорихина Д.Ю. расходы на представителя в размере 20 000 рублей.
В судебном заседании истец Трефилова Н.М., ее представитель Казаков А.В. (по доверенности), третье лицо Богдан В.И. иск поддержали. Ответчики Козлов В.Ф., Козлова Т.В., Егорихин Д.Ю., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Егорихина К.Д., Егорихина Е.Д., Куликова Т.Б., Мурашов П.О., Поречная З.М., Постарнак В.А., Хворова С.А., Чуракова М.В., третьи лица Егорихина М.В., ТСЖ «Бригантина», отдел УФМС в Советском районе г. Красноярска в зал суда не явились, о дне и месте судебного заседания извещались своевременно, должным образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями, возвратившимися в адрес суда и свидетельствующие о получение ими судебной повестки, в том числе, на судебное заседание, состоявшееся 09.11.2011 года, о причинах неявки суду не сообщили, ранее ответчики Козлова Т.В., Козлов В.Ф., Егорихин Д.Ю. принимали участие в рассмотрении дела.
Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд названных ответчиков, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, неоднократное уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, наличие информации у ответчиков о судебном споре, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора Советского района г. Красноярска, полагавшей требования Трефиловой Н.М. обоснованными и подлежащими удовлеторению, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Трефиловой Н.М.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, его дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Богдан В.И. (Даритель) и Трефиловой Н.М. (Одаряемый) заключен договор дарения доли в праве собственности, по условиям которого даритель безвозмездно передал в собственность одаряемому 27/250 долей в квартире № № в доме № № по <адрес> в <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ Трефилова Н.М. зарегистрировала право собственности на указанное выше имущество.
Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № № в доме № № по <адрес> в <адрес> зарегистрирована на праве общей долевой собственности Чураковой М.В., Куликовой Т.Б., Поречной З.Р., Хворовой С.А., Постарнак В.А., Мурашову П.О., Трефиловой Н.М.
Из выписки из домовой книги и ФЛС, выданной ТСЖ «Бригантина» от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учета в спорной квартире состоят: Трефилова Н.М., Богдан В.И., Козлова Т.В., Козлов В.Ф.
В судебном заседании истица суду пояснила, что на основании договора дарения является собственником 27/250 долей в праве собственности на спорную квартиру. Ответчики Козловы в 2009 года выехали из спорного жилого помещения в другое жилое помещение по <адрес> в <адрес>, однако, забрать свои вещи, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются, кроме того, у них до сих пор имеются ключи от входной двери в квартиру. Ссылаясь на то, что Козловы членами ее семьи не являются, общего хозяйства с ней не ведут, бремя содержания жилого помещения не несут; указывая на то, что своими действиями ответчики нарушают ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ей имущества, в связи с чем, просит признать Козловых прекратившими право пользования 27/250 долями в праве собственности на спорную квартиру, снять с регистрационного учета, обязать их забрать свои вещи, передать два комплекта ключей. Более того, ранее в квартиру, с согласия Козловых вселилась Егорихина М.В. с семьей, которые проживают в спорной квартире по настоящее время, за исключением Егорихиной М.В., которая в настоящее время находится в местах лишения свободы; ссылаясь на то, что Егорихин Д.Ю. вместе с несовершеннолетними детьми занимает жилое помещение без законных на то оснований, просит их выселить, вселив ее в спорную квартиру, указывая на то, что в добровольном порядке она вселиться не может, поскольку, ответчики препятствуют ее вселению. Также просит взыскать с Козловой Т.В., Козлова В.Ф., Егорихина Д.Ю. в ее пользу расходы на представителя в размере 20 000 рублей.
Ответчик Козлова Т.В. ранее в судебном заседании суду поясняла, что спорная доля в квартире была приобретена на денежные средства, вырученные от продажи двухкомнатной квартиры, для того, чтобы их дочь, тогда находящаяся в местах лишения свободы, ее гражданский муж Богдан В.И. и ребенок могли проживать отдельно. Право собственности было зарегистрировано за Богдан. После того, как дочь вернулась из мест лишения свободы, в декабре 2009 года она вместе с Козловым В.Ф. выехали из спорной квартиры и стали проживать по адресу: г. Красноярск, ул. Микуцкого, №. Считая, что законных оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, просит в иске отказать.
Ответчик Козлов В.Ф. ранее суду пояснял, что квартплату за спорную квартиру они вносили всегда, вносят и сейчас.
Ответчик Егорихин Д.Ю. суду пояснил, что он вместе со своей семьей вселился в спорную квартиру в 2009 году с согласия Козловых, проживают в ней с момента вселения по настоящее время, собственника спорной квартиры никогда не видел, считает, что он проживают в спорной квартире на законных основаниях.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что переход права собственности на жилой дом или квартиру (долю) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Учитывая, что истец является собственником 27/250 долей в праве собственности на спорную квартиру, ответчики Козлова Т.В., Козлов В.Ф. членами семьи собственника квартиры не являются, в спорной квартире не проживают с 2009 года, выехали на другое место жительства, что не оспаривали ответчики в судебном заседании, то есть, добровольно отказались от прав на спорную квартиру, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчиков Козлову Т.В., Козлова В.Ф. надлежит признать прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № № в доме № № по <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Требования истца о выселении ответчиков Егорихина Д.Ю., Егорихина К.Д., Егорихина Е.Д. суд также находит обоснованными, поскольку, в данном рассматриваемом случае, ответчики проживают в спорной квартире без законных на то оснований, что подтверждается пояснениями самих ответчиков, пояснивших, что они вселились в спорное жилое помещение с согласия Козловых, собственника квартиры никогда не видели; суд, учитывая, что ответчиками, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду убедительных доказательств, подтверждающих законность их проживания в квартире, находит требования истца обоснованными и полагает необходимым выселить ответчиков Егорихина Д.Ю., Егорихина К.Д., Егорихина Е.Д. из квартиры № № в доме № № по <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Исходя из того, что в спорной квартире по настоящее время находятся вещи ответчиков, в частности, кухонный гарнитур, диван, журнальный столик, холодильник, телевизор, шифоньер, кроме того, у них находятся ключи от спорной квартиры, суд, учитывая, что исковые требования истца, касающиеся вопроса пользования, владения и распоряжения спорной квартирой удовлетворены, принимая во внимание, что ответчиками, в нарушение ст.56 ГПК РФ, суду не представлено убедительных доказательств отсутствия указанных вещей в квартире и ключей от квартиры в их владении, полагает необходимым требования истца удовлетворить и обязать ответчиков Козлову Т.В., Козлова В.Ф., Егорихина Д.Ю. освободить спорное жилое помещение от принадлежащих им вещей: кухонного гарнитура, дивана, журнального столика, холодильника, телевизора, шифоньера, а также передать истца два комплекта ключей от спорной квартиры.
Учитывая, что Трефилова Н.М. является собственником 27/250 долей в праве собственности на квартиру № № в доме № № по <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит, что исковые требования Трефиловой Н.М. надлежит удовлетворить и вселить ее в квартиру № № в доме № № по <адрес> в <адрес>.
В соответствии со ч.1 ст. 88 ГПК РФ). К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимые расходы.
Учитывая, что в судебном заседании принимал участие представитель истца Казаков А.В., суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя в разумных пределах в размере 5 000 рублей.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца Трефиловой Н.М. подлежащими удовлетворению и полагает необходимым признать Козлову Т.В., Козлова В.Ф. прекратившими право пользования жилым помещением квартирой № № в доме № № по <адрес> в <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу; выселить Егорихина Д.Ю., Егорихина Е.Д., Егорихина К.Д. из квартиры № № в доме № № по <адрес> в <адрес>; обязать Козлову Т.В., Козлова В.Ф., Егорихина Д.Ю. освободить жилое помещение от находящейся мебели – кухонного гарнитура, дивана, журнального столика, холодильника, телевизора, шифоньера, передать Трефиловой Н.М. два комплекта ключей от квартиры № № в доме № № по <адрес> в <адрес>; вселить Трефилову Н.М. в квартиру № № в доме № № по <адрес> в <адрес>; взыскать с Козловой Т.В., Козлова В.Ф., Егорихина Д.Ю. в пользу Трефиловой Н.М. расходы на представителя в размере 5 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Трефиловой Натальи Михайловны удовлетворить.
Признать Козлову Тамару Васильевну, Козлова Василия Федоровича прекратившими право пользования жилым помещением квартирой № № в доме № № по <адрес> в <адрес>.
Снять Козлову Тамару Васильевну, Козлова Василия Федоровича с регистрационного учета квартиры № № в доме № № по <адрес> в <адрес>.
Выселить Егорихина Дмитрия Юрьевича, Егорихина Егора Дмитриевича, Егорихина Кирилла Дмитриевича из квартиры № № в доме № № по <адрес> в <адрес>.
Обязать Козлову Тамару Васильевну, Козлова Василия Федоровича, Егорихина Дмитрия Юрьевича освободить жилое помещение от находящейся мебели – кухонного гарнитура, дивана, журнального столика, холодильника, телевизора, шифоньера.
Обязать Козлову Тамару Васильевну, Козлова Василия Федоровича, Егорихина Дмитрия Юрьевича передать Трефиловой Наталье Михайловне два комплекта ключей от спорного жилого помещения.
Вселить Трефилову Наталью Михайловну в квартиру № № в доме № № по <адрес> в <адрес>.
Взыскать с Козловой Тамары Васильевны, Козлова Василия Федоровича, Егорихина Дмитрия Юрьевича в пользу Трефиловой Натальи Михайловны расходы на представителя в размере 5 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий Н.В. Туранова