Дело № 2-7003/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2011 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Обращенко В.Д. к Обращенко В.А., Обращенко В.А. о признании право собственности,
УСТАНОВИЛ:
Обращенко В.Д. обратилась в суд с иском к Обращенко В.А., Обращенко В.А. о признании право собственности на гаражный бокс <адрес> Свои требования мотивирует тем, что <данные изъяты>. её супругу О.. был выделен земельный участок под строительство гаража, гараж выстроен в <данные изъяты> После окончания строительства вместе с супругом осуществляли пользование гаражом, право собственности гараж зарегистрировано не было. <данные изъяты> супруг умер. После его смерти в установленные законом сроки приняла наследство. Наследниками после смерти О.., кроме неё являются дети Обращенко Вал.А., Обращенко Вит.А., которые на гараж не претендуют. Гараж соответствует строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие надлежащей регистрации препятствует оформлению права собственности на гараж в порядке наследования.
Истица Обращенко В.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик Обращенко Вит.А. в судебном заседании исковые требования признал.
Ответчик Обращенко Вал.А., представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Администрации Советского района г.Красноярска, ГПК «Победа» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает требования Обращенко В.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218, п.1 ст.1142 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Судом установлено, что Обращенко (Скворцова) В.Д. <данные изъяты> вступила в брак с О.., от которого имеет двоих детей Обращенко Вал.А. <данные изъяты>., Обращенко Вит.А. <данные изъяты>
Решением <данные изъяты> отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в количестве 124 типовых боксов в <адрес> на основании проекта, утвержденного отделом архитектуры от <данные изъяты>
<данные изъяты> Отделом по делам строительства и архитектуры при исполкоме горсовета О. выдано предписание по застройке участка под строительство типового гаража в <адрес>, которым утверждены условия выполнения всех работ в соответствии с проектом.
<данные изъяты> между <данные изъяты> и О. заключен договор № по содержанию и улучшению земельного участка, по условиям которого О.. предоставлен земельный участок в <адрес> для пользования под выстроенным гаражом №
<данные изъяты>. О.. умер.
Согласно справке ГПК «Победа», членскому билету, информационной справке, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ филиал по Красноярскому <данные изъяты>., О. является членом кооператива, паевой взнос за гараж выплатил полностью. Одноэтажный кирпичный гаражный бокс № расположенный в комплексе гаражей <адрес> после адресации имеет адрес: <адрес>
В соответствии с техническим паспортом от <данные изъяты>. гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Заключением <данные изъяты>. о возможности сохранения постройки установлено, что спорный гаражный бокс расположен в комплексе гаражей, в нежилой зоне производственных предприятий <данные изъяты> классов вредности, вне зон охраны водных объектов, культурного наследия, инженерных сетей, соответствует градостроительным нормам. Размещение спорного гаражного бокса соответствует генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского горсовета от <данные изъяты>. <данные изъяты>, Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от <данные изъяты>
Из представленных технического заключения <данные изъяты> следует, что гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> является капитальным. Строительные конструкции гаража не имеют деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали. Гараж относится к 3-му уровню ответственности в соответствии с ГОСТ 27751-88, за период эксплуатации не подвергался перестройке и реконструкции. Гараж соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Условия размещения гаражного бокса соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов СанПиН 2.2.1./2.1.1.1200-03. С учетом Федерального Закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008г. №123-ФЗ соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.
По сведениям <данные изъяты> право собственности на спорный гараж не зарегистрировано, в районе размещения комплекса гаражей по <адрес> сетей <данные изъяты> нет.
Из наследственного дела О. следует, что Обращенко Вит.А., Обращенко Вал.А. от принятия наследства отказались, наследство принято Обращенко В.Д.
Истица, поддерживая исковые требования, суду пояснила, что состояла в браке с О., от которого имеет двоих совершеннолетних детей. В период брака мужу был выделен земельный участок в составе ГПК «Победа» для строительства гаража. На общие совместные средства внесли паевой взнос, выстроили гараж. Оформить право собственности на гараж муж не успел, умер. Приняла наследство после смерти мужа, дети от принятия наследства отказались. Гараж соответствует санитарным, пожарным, строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит признать за ней право собственности на гараж.
Ответчик Обращенко Вит.А. суду пояснил, что является сыном О., Обращенко В.Д. Родители на собственные средства выстроили спорный гараж, но не произвели регистрацию права собственности. <данные изъяты> отец умер, наследство приняла мать. Он с братом от принятия наследства отказались. Полагает, что требования подлежат удовлетворению.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что гараж по адресу: <адрес> выстроен супругами Обращенко на общие совместные средства в виде паевого взноса в ГПК «Победа», на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном законом прядке. Право собственности на гараж в установленном законом порядке не оформлено. Членом ГПК «Победа» являлся О.., умерший <данные изъяты>., наследниками О. являются супруга Обращенко В.Д., дети Обращенко Вит.А., Обращенко Вал.А. Дети от принятия наследства отказались, наследство приняла супруга. Гараж соответствует санитарным, пожарным и строительным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Данные обстоятельства подтверждаются: решением исполкома районного совета депутатов трудящихся <данные изъяты>., которым отведен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей в количестве 124 типовых боксов в <адрес>. Договором № по содержанию и улучшению земельного участка, по условиям которого О. предоставлен земельный участок <адрес> для пользования им под выстроенным гаражом. Предписанием по застройке участка под строительство типового гаража. Кадастровым паспортом земельного участка. Членской книжкой, справкой ГПК «Победа», согласно которым наследодатель являлся членом гаражного потребительского кооператива, полностью выплатил паевой взнос на строительство гаража. Свидетельством о смерти, наследственным делом. Сведениями <данные изъяты> о том, что право собственности и иные вещные права на гараж не зарегистрированы, в районе размещения комплекса гаражей по <адрес> сетей <данные изъяты> нет. Заключением <данные изъяты> о том, что размещение гаражного бокса соответствует генеральному плану города, Правилам землепользования и застройки. Заключениями <данные изъяты>, из которых следует, что гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным, противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, участвующими в деле лицами не оспаривается. Объяснениями истицы о том, что гараж выстроен на совместные с супругом денежные средства, оформить право собственности на гараж муж не успел, умер. Показаниями свидетеля М.., пояснившей, что является собственником гаража по адресу: <адрес>. Администрацией района выделялись земельные участки под строительство гаража, гаражный бокс № строил О.., пользовался до смерти, в настоящее время гаражом пользуется его супруга Обращенко В.Д.
Обстоятельств, исключающих возможность удовлетворения требований истца судом не установлено, участвующими в деле лицами не заявлено.
Принимая во внимание, что спорный гараж находится в комплексе однотипных гаражных боксов; выстроен на земельном участке, выделенном в установленном порядке под строительство гаражей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц; не создает угрозу их жизни или здоровью; надлежащим представителем собственника земельного участка согласована возможность сохранения постройки, спора между наследниками О. нет, суд приходит к выводу, что за истцом подлежит признанию право собственности на спорный гараж.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Обращенко В.Д., <данные изъяты> года рождения, уроженкой с<данные изъяты> право собственности на одноэтажный кирпичный гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с момента изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 30.11.2011 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук