Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
06 декабря 2011г.
Советский районный суд г. Красноярска
в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,
при секретаре Хаменковой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ТСЖ «Енисей» к Богачевой Елене Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья, пени, судебных расходов,
у с т а н о в и л:
ТСЖ «Енисей» обратилось в суд с иском к Богачевой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, ссылаясь на то, что задолженность ответчика на ДД.ММ.ГГГГ составляет 104653.97 рубля. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика названную сумму задолженности, 13291.01 рубль в счет пени, а также 3558.90 рублей в счет расходов истца по оплате госпошлины.
В судебном заседании представитель истца Иванова С.Н. поддержала иск, не возражала против заочного производства. Ответчик в суд не явился, извещался надлежащим образом.
Рассматривая последствия неявки ответчика в судебное заседание, суд принял во внимание правило статьи 167 ГПК РФ, согласно которому суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
В соответствии со статьей 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Из изложенного следует, что использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, в том числе, права на извещение, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в этом деле. Вместе с тем, злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные законом неблагоприятные последствия.
Согласно материалам дела, ответчику направлялась заказная корреспонденция по адресу, указанному в иске и сообщенному ответчиком секретарю судебного заседания по телефону – <адрес> однако, ответчик уклонился от получения почтовой корреспонденции.
Указанное обстоятельство подтверждается возвратом судебной повестки с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д. 48).
Суд принял во внимание данные телефонограммы об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания (л.д. 49).
Суд принял во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, счел причину неявки ответчика в судебное заседание неуважительной, тогда как дело - подлежащим рассмотрению в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником квартиры по <адрес>.
По данным ТСЖ «Енисей», в данном жилом помещении по прописке-выписке никто не значится.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор на техническое обслуживание указанной квартиры, пунктом 5.1.1. которого собственник (ответчик) обязался ежемесячно вносить плату за техническое обслуживание жилого помещения в порядке, размере и сроки, предусмотренные договором.
Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ, согласно расчету истца, составила 104653.97 рубля.
Представитель истца суду пояснил, что ответчик с ноября 2008г. производит частичную оплату коммунальных услуг, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в настоящее время указанную квартиру сдает в аренду, с истцом общаться отказывается.
Оценивая представленные суду доказательства, суд учитывает, что Богачева Е.А. является собственником жилого помещения по <адрес>.
Задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ составила 104653.97 рубля.
Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения иска, в том числе доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение им обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика 104653.97 рубля в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени, суд учитывает, положения ст. 155 п. 14 ЖК РФ, согласно которым, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Материалами дела установлено, что ответчик вносил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме.
Из изложенного следует обоснованность требований истца о взыскании с ответчика пени за период с ноября 2008г. по сентябрь 2011г. (согласно иску).
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 13291.01 рубль в счет пени (согласно представленному расчету, который суд полагает правильным).
Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма оплаченной истцом госпошлины в размере 3558.90 рублей (в порядке ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ), всего- 104653.97 + 13291.01 + 3558.90 = 121503.88 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд заочно
р е ш и л :
Иск ТСЖ «Енисей» удовлетворить.
Взыскать с Богачевой Елены Александровны в пользу ТСЖ «Енисей» 104653 рубля 97 копеек в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 13291 рубль 01 копейку в счет пени, 3558 рублей 90 копеек в счет судебных расходов, всего- 121503 рубля 88 копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Бех О.В.