Дело № 2-7338/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2011 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Ярошенко Е.В., Ярошенко А.Н., Ярошенко А.А. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Ярошенко Е.В., Ярошенко А.Н., Ярошенко А.А. о взыскании солидарно 59610 руб.60 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 3815 руб.87 коп. пени, 2162 руб.79 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что Ярошенко Е.В. является нанимателем квартиры № в <адрес>, финансово-лицевой счет открыт на трех человек. Ответчики обязанности по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют в полном объеме с марта <данные изъяты>., в результате чего образовалась задолженность.
В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования в связи с нахождением квартиры в собственности ответчиков и частичным погашением задолженности. Просит взыскать с ответчиков соразмерно <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности по 13870 руб.20 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 1271 руб.96 коп. пени, 720 руб.93 коп. госпошлины с каждого.
Дело рассматривается в объеме измененных исковых требований в соответствии со ст. 39 ГПК РФ.
Представитель истца Панова Т.А./доверенность от 01.01.2011г./ в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчики Ярошенко Е.В., Ярошенко А.Н., Ярошенко А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования ООО УК «Красжилсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора № <данные изъяты>. Квартира № данного дома принадлежит на праве общей долевой собственности Ярошенко Е.В., Ярошенко А.Н., Ярошенко А.А.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресной справке на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят Ярошенко Е.В., Ярошенко А.Н., Ярошенко А.А. Финансово-лицевой счет открыт на имя Ярошенко Е.В. на трех человек.
Из расчета истца следует, что оплата квартплаты жильцами квартиры производится не регулярно, задолженность по состоянию на <данные изъяты>. составляет 41610 руб.60 коп.
Представитель истца, поддерживая исковые требования, суду пояснила, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис», квартира принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> каждому, ответчики обязаны ежемесячно вносить плату за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере, указанном в квитанции. Данное обязательство ответчики исполняют ненадлежащим образом, в результате образовалась задолженность. За нарушение срока оплаты квартплаты ответчики обязаны уплатить пени. С учетом частичной оплаты задолженности просит взыскать с ответчиков соразмерно долям по 13870 руб.20 коп. задолженности, 1271 руб.96 коп. пени, 720 руб.93 коп. госпошлины с каждого.
Ответчица Ярошенко Е.В. суду пояснила, что не живет в квартире, попасть в квартиру не может, с размером задолженности согласна.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики занимают жилое помещение на законном основании, пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за период с <данные изъяты> составляет 41610 руб.60 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Собственники жилых помещений обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресными справками, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что ответчики состоят на регистрационном учете в квартире, квартира принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. Расчетом истца, квитанциями об оплате, состоянием ФЛС, из которых следует, что задолженность по квартплате по состоянию на <данные изъяты>. составляет 41610 руб.60 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчики суду не представили.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании с ответчиков соразмерно долям задолженности по квартплате обоснованны, подлежат удовлетворению.
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками не оспорен.
При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пеня за спорный период в размере 1271 руб.96 коп. с каждого.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Взыскать с Ярошенко Е.В. в пользу ООО УК «Красжилсервис» 13870 руб.20 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 1271 руб.96 коп. пени, 720 руб.93 коп. госпошлины, всего 15863 руб. 09 коп.
Взыскать с Ярошенко А.Н. в пользу ООО УК «Красжилсервис» 13870 руб.20 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 1271 руб.96 коп. пени, 720 руб.93 коп. госпошлины, всего 15863 руб. 09 коп.
Взыскать с Ярошенко А.А. в пользу ООО УК «Красжилсервис» 13870 руб.20 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 1271 руб.96 коп. пени, 720 руб.93 коп. госпошлины, всего 15863 руб. 09 коп.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 24 ноября 2011 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук