Дело № 2-7110/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 ноября 2011 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ануфриевой О.Б. к Козликиной К.Б., Крапоткиной (Абдурахмановой) Т.С. о вселении,
УСТАНОВИЛ:
Ануфриева О.Б. обратилась в суд с иском к Козликиной К.Б., Крапоткиной (Абдурахмановой) Т.С. о вселении в квартиру по адресу: <адрес>, взыскании солидарно 8000 руб. расходов представителя, 600 руб. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли квартиры <адрес>. В квартире проживает дочь второго собственника Козликиной К.П.-Крапоткина (Абдурахманова) Т.С., которая препятствует владению и пользованию квартирой.
В судебном заседании истица Ануфриева О.Б., её представитель Геттингер О.И. (доверенность от 27.07.2010г.) исковые требования поддержали.
Ответчица Крапоткина (Абдурахманова) Т.С., её представитель Федорущенко С.Ю. (ордер от 22.09.2011г.), в судебном заседании исковые требования не признали.
Представитель ответчицы Козликиной К.Б. Федорущенко С.Ю. (доверенность от 17.09.2011г.) исковые требования не признала.
Представитель третьего лица ТСЖ «Коркино» Иванова М.А., действующая на основании протокола от 14.04.2008г., не возражала против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования Ануфриевой О.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Судом установлено, что Ануфриевой О.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты>. принадлежит право общей долевой собственности на <данные изъяты> долей однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано <данные изъяты>., Козликиной К.Б. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в квартире <адрес> на регистрационном учете состоит Крапоткина (Абдурахманова) Т.С. собственники квартиры: Ануфриева О.Б., Козликина К.Б. в квартире не зарегистрированы.
Истица, поддерживая заявленные требования, в суду пояснила, что ей принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли в квартире по адресу: <адрес>. В квартире проживает дочь второго собственника квартиры – Крапоткина (Абдурахманова) Т.С. Ключи от квартир у неё (истицы) отсутствуют, передать ключи от квартиры ответчики отказываются, в квартиру не впускают. Желает входить в квартиру и пользоваться ею по мере необходимости. Просит исковые требования удовлетворить.
Ответчица Крапоткина (Абдурахманова) Т.С., возражая против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что вселилась и проживает в квартире с <данные изъяты> с согласия предыдущего собственника квартиры - отчима. Знает, что после смерти отчима собственником доли в квартире является истица. Вопрос о порядке пользования и владения квартирой с истицей не решала. Просит в иске отказать.
Представитель ответчиков, возражая против требований истицы, суду пояснила, что право собственности Ануфриевой О.Б. на долю в квартире не оспаривается.. Истица имеет другое постоянное место жительства, где она состоит на регистрационном учете и где проживает её семья. Квартира однокомнатная, фактическое проживание и нахождение в ней истицы недопустимо, так как Крапоткина (Абдурахманова) Т.С. не является членом семьи Ануфриевой О.Б. Наличие у истицы ключей и возможность беспрепятственного пользования квартирой нарушит права Крапоткиной Т.А. на неприкосновенность личной жизни. Просит в иске отказать
Представитель третьего лица суду пояснила, что в квартире по адресу: <адрес> проживает Крапоткина Т.С. со своей дочерью. По поступлению информации о смене собственника квартиры, начисления квартплаты стали осуществляться на двух собственников. Задолженности по квартплате нет, коммунальные платежи за собственников оплачивает Крапоткина Т.С.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что Ануфриевой О.Б. на праве общей долевой собственности принадлежит 92/373 долей однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Ключей от квартиры истица не имеет, ответчики препятствуют пользованию квартирой.
Данные обстоятельства подтверждаются: копией наследственного дела Козликина Б.Д., свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно которым К.. являлся собственником квартиры по адресу: <адрес> по безвозмездной сделке в связи с переселением из <данные изъяты>, состоял в браке с Козликиной К.Б., имел дочь Ануфриеву О.Б. Завещал имущество Козликиной К.Б. <данные изъяты>. Ануфриевой О.Б. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> доли квартиры. <данные изъяты> истице выдано свидетельство о государственной регистрации права. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета о том, что Ануфриева О.Б. на регистрационном учете в спорной квартире не состоит, в квартире зарегистрирована Крапоткина (Абдцрахманова) Т.С. Объяснениями истицы, пояснившей, что ответчики не предоставляют ей ключи от квартиры, препятствуют пользованию и владению квартирой. Объяснениями ответчицы Крапоткина Т.С., представителей ответчиц, о том, что ключи от квартиры у истицы отсутствуют, полагают, что она не имеет право фактически пользоваться квартирой по своему усмотрению, иметь от неё ключи.
В соответствии с действующим законодательством, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению в соответствии с его назначением. Ограничение в осуществлении прав собственности допускается в силу прямого указания закона либо на основании решения суда.
Так как право собственности истицы на <данные изъяты> долей в квартире в установленном законом порядке не ограничено, суд приходит к выводу, что Ануфриева О.Б. имеет право по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей долей в квартире, в том числе иметь от неё ключи, приходить в квартиру в любое время по своему усмотрению, проживать в ней.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Поскольку ответчица Крапоткина Т.С. вселена в квартиру бывшим собственником квартиры, соглашение с истицей о сохранении права пользования квартирой не достигнуто, предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования нет, суд приходит к выводу, что право пользования квартирой Крапоткиной Т.С. прекращено, наличие у неё личных интересов в использовании квартиры правового значения при рассмотрении настоящего спора не имеет, не может ограничивать прав нового собственника.
Принимая во внимание изложенное, то, что наличие другого жилья, регистрация по иному адресу в силу действующего жилищного законодательства не являются основаниями для ограничения права собственника владеть и пользоваться принадлежащим ему имуществом, суд приходит к выводу, что право истицы на пользование квартирой нарушено ответчиками, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Вселить Ануфриеву О.Б. в квартиру по адресу<адрес>
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 01.12.2011г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук