Дело № 2-8666/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2011 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Карасевой И.П., Карасеву С.С., Карасеву И.С., Карасеву А.С. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Карасевой И.П., Карасеву С.С., Карасеву И.С., Карасеву А.С. о взыскании солидарно 61699 руб.92 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 2357 руб.51 коп. пени, 2121 руб.72 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что Карасева И.П. является нанимателем квартиры <адрес> Финансово-лицевой счет открыт на имя Карасевой И.П. на четырех человек. Ответчики обязанность по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют в полном объеме с ноября <данные изъяты>., в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчица Карасева И.П. в судебном заседании исковые требования признала частично.
Ответчики Карасев С.С., Карасев И.С., Карасев А.С. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, суд считает требования ООО УК «Красжилсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма
В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора <данные изъяты>. Нанимателем квартиры № данного дома является Карасева И.П. на основании ордера.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресной справке на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят Карасева И.П., Карасев С.С., Карасев И.С., Карасев А.С. Финансово-лицевой счет открыт на 4-х человек.
Из расчета истца следует, что оплата квартплаты жильцами квартиры производится не регулярно, задолженность по состоянию на <данные изъяты>. составляла 61699 руб.92 коп.
После обращения в суд ответчиками произведена частичная оплата, задолженность составляет 31699 руб.92 коп.
Ответчица Карасева И.П. суду пояснила, что прописана и проживает в квартире по адресу: <адрес>. С наличием задолженности с учетом частичного погашения долга согласна. Задолженность образовалась в результате тяжелого материального положения. Просит снизить размер неустойки.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики занимают жилое помещение на законном основании, пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за период с ноября 2010г. по октябрь 2011г. составляет 31699 руб.92 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Наниматели жилых помещений и члены семьи нанимателя обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресными справками, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что ответчики состоят на регистрационном учете, Карасева И.П. является нанимателем квартиры. Расчетом истца, из которого следует, что задолженность по квартплате по состоянию на <данные изъяты>. составляет 31699 руб. 92 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчики суду не представили.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по квартплате подлежат удовлетворению частично в размере 31699 руб. 92 коп.
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками не оспорен.
Суд принимает во внимание, что задолженность образовалась в связи с нахождением ответчиков в сложной жизненной ситуации, после обращения истца в суд ответчики частично произвели оплату задолженности, принципы разумности, справедливости, соразмерности, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки до 500 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.
В силу положений ст. 69 ЖК РФ все суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Карасевой И.П., Карасева С.С., Карасева И.С., Карасева А.С. солидарно в пользу ООО УК «Красжилсервис» 31699руб. 92 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 500 руб. пени, 2121 руб. 72 коп. возврат госпошлины, всего 34321 руб. 64 коп.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 23 ноября 2011 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук