Дело № 2-8667/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2011 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Тетяриной Е.В., Тетярину А.П., Тетяриной А.А., Тетярину П.А. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Тетяриной Е.В., Тетярину А.П., Тетяриной А.А., Тетярину П.А. о взыскании солидарно 114434 руб.10 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 12821 руб.72 коп. пени, 3745 руб.12 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что Тетярина Е.В. является нанимателем квартиры <адрес>. Финансово-лицевой счет открыт на 5 человек. Ответчики обязанности по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют в полном объеме с марта <данные изъяты>., в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики Тетярина Е.В., Тетярин П.А. в судебном заседании исковые требования признали частично.
Ответчики Тетярин А.П., Тетярина А.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
Дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает требования ООО УК «Красжилсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма
В силу ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора <данные изъяты>. Квартира № данного дома принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию г.Красноярск, нанимателем которой является Тетярина Е.В. на основании ордера.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресной справке на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят Тетярина Е.В., Тетярин А.П., Тетярина А.А., Тетярин П.А., Т.., <данные изъяты> года рождения. Финансово-лицевой счет открыт на имя Тетяриной Е.В. на пять человек.
Из расчета истца следует, что оплата квартплаты жильцами квартиры производится не регулярно, задолженность по состоянию на <данные изъяты>. составляет 114434 руб.10 коп.
Ответчики суду пояснили, что прописаны и проживают в квартире по адресу: <адрес> «А», <адрес>,4. Квартира предоставлена им по ордеру. С наличием задолженности согласны. Задолженность образовалась в результате тяжелого материального положения. Просят снизить размер неустойки.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики занимают жилое помещение на законном основании, пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за период с марта 2009г. по октябрь 2011г. составляет 114434 руб.10 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Наниматели жилых помещений и члены семьи нанимателя обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, сведениями <адрес> о том, что ответчики состоят на регистрационном учете в квартире, нанимателем квартиры является Тетярина Е.В. Расчетом истца, из которого следует, что задолженность по квартплате по состоянию на <данные изъяты>. составляет 114434 руб.10 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчики суду не представили.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по квартплате в размере 114434 руб.10 коп. обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками не оспорен.
Учитывая период просрочки, образование задолженности в связи с нахождением ответчиков в сложной жизненной ситуации, принципы разумности, справедливости, соразмерности, суд, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, считает необходимым уменьшить размер подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки до 500 руб.
При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию пеня за спорный период в размере 500 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.
В силу положений ст. 69 ЖК РФ все суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Тетяриной Е.В., Тетярина А.П., Тетяриной А.А., Тетярина П.А. солидарно в пользу ООО УК «Красжилсервис» 114434 руб.10 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 500 руб. пени, 3745 руб.12 коп. госпошлины, всего 118679 руб.22 коп.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>вой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук