Дело № 2-7460/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2011 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Нечаеву Ю.В., Нечаеву Ю.Ю., Нечаевой Н.Т., Нечаевой С.Ю. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Нечаеву Ю.В., Нечаеву Ю.Ю., Нечаевой Н.Т., Нечаевой С.Ю. о взыскании солидарно 53054 руб. 72 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 3108 руб. 68 коп, 2704 руб. 42 коп. пени, 1872 руб.7 7 коп. госпошлины. Свои требования мотивирует тем, что Нечаев Ю.В. является нанимателем квартиры <адрес> Ответчики обязанности по внесению ежемесячной платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не исполняют в полном объеме с июля <данные изъяты>, в результате чего образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился. Просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики Нечаев Ю.В., Нечаев Ю.Ю., Нечаева Н.Т., Нечаева С.Ю. в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно, надлежащим образом – лично, повесткой. Причину неявки суду не сообщили.
С согласия представителя истца, дело рассматривается в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд считает требования ООО УК «Красжилсервис» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, наймодателю этого жилого помещения. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Красжилсервис» на основании договора <данные изъяты>. Нанимателем квартиры № 76 данного дома является Нечаев Ю.В.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета, адресной справке на регистрационном учете в квартире <адрес> состоят Нечаев Ю.В., Нечаев Ю.Ю., Нечаева Н.Т., Нечаева С.Ю. Финансово-лицевой счет открыт на имя Нечаева Ю.В. на четырех человек.
Из расчета истца следует, что оплата квартплаты жильцами квартиры производится не регулярно, задолженность по состоянию на <данные изъяты>. составляла 53054 руб. 72 коп. После обращения в суд ответчиками произведена частичная оплата, задолженность составляет 48131 руб. 71 коп.
Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что ответчики занимают жилое помещение на законном основании, пользуются коммунальными услугами, услугами по содержанию и ремонту жилого помещения, обязаны ежемесячно производить оплату квартплаты на счет ООО УК «Красжилсервис». Задолженность за период с <данные изъяты>. составляет 48131 руб. 71 коп.
Данные обстоятельства подтверждаются: договором управления, в соответствии с которым ООО УК «Красжилсервис» выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Наниматели жилых помещений и члены семьи нанимателя обязаны оплачивать ООО УК «Красжилсервис» квартплату. Выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Красноярскому краю, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о том, что ответчики состоят на регистрационном учете в квартире, нанимателем которой является Нечаев Ю.В. Расчетом истца, из которого следует, что задолженность по состоянию на <данные изъяты>. составляет 48131 руб. 71 коп.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.
Доказательств своевременного и полного внесения на счет истца платежей за пользование, содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, ответчики суду не представили.
С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности по квартплате подлежат удовлетворению частично в размере 48131 руб. 71 коп.
В соответствии с действующим законодательством обязательства должны исполняться надлежащим образом, за нарушение исполнение обязательства лицо, ответственное за нарушение обязательства подлежит привлечению к ответственности.
Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку ответчики оплату квартплаты не производили, требование о взыскании пени обоснованны. Расчет пени произведен истцом верно, ответчиками не оспорен.
При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию пеня за спорный период в размере 2704 руб.42 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию возврат госпошлины.
В силу положений ст. 69 ГК РФ все суммы подлежат взысканию с ответчиков солидарно.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с Нечаева Ю.В., Нечаева Ю.Ю., Нечаевой Н.Т., Нечаевой С.Ю. солидарно в пользу ООО УК «Красжилсервис» 48131 руб. 71 коп. задолженности за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, 2704 руб.42 коп. пени, 1872 руб.77 коп. возврат госпошлины, всего 52708 руб. 90 коп.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 09 ноября 2011 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Ответчики вправе в 7-дневный срок с момента получения копии настоящего решения обратиться в Советский районный суд г. Красноярска с заявлением об отмене заочного решения.
Председательствующий О.П. Максимчук