Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
28 ноября 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Акимовой И.В.,
при секретаре Зуевой Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Галины Яковлевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Матвеева Г.Я. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс № 19, расположенный по адресу: <адрес> «К», общей площадью 19 кв.м., в кооперативе «Радар-1», мотивируя требования тем, что истица является членом ГК «Радар-1», ею оплачен паевый взнос в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ Истица владеет гаражным боксом №19, однако, зарегистрировать право собственности на гараж не может, так как рабочая комиссия не имеет полномочий по вводу в эксплуатацию гаража, препятствием, по мнению администрации, является отсутствие нормативного акта о выделении земельного участка для строительства гаражей. Однако, строительство гаража истца производилось в соответствии с разрешением на выполнение работ, на земле выделенной для организации ГСК, гараж готов к эксплуатации и отвечает всем нормам и правилам.
В судебном заседании представитель истца Иванченко В.М., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, уведомлялся своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица ГК «Радар-1» Немцов Н.Ф., действующий на основании Устава, протокола общего собрания, исковые требования поддержал.
Представители третьих лиц администрации Советского района г. Красноярска, ФГУ «Красноярская КЭЧ района» МО РФ, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ДМИЗО администрации г. Красноярска, в судебное заседание не явились, извещались своевременно надлежащим образом. С согласия стороны истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой -продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании, согласно Постановления Мэра № 441а от ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство на право пользования землей администрации квартирно -эксплуатационной части на фактически занимаемую территорию на земельном участке городок № 1, № 2 в <адрес>.
Постановлением <адрес> № 540 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано общество «Радар-1» по эксплуатации гаражей, расположенных между городками 1, 2; Авиагородка и КВКУРЭ.
Распоряжением начальника квартирно-эксплуатационного управления <адрес> № 29/1/28 от ДД.ММ.ГГГГ земли на территории военных городков № 1 и № 2 Красноярского гарнизона переданы в народное хозяйство для организации гаражно-строительного кооператива военнослужащих, рабочих и служащих гарнизона.
В соответствии со свидетельством №823 от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Красноярской КЭЧ нВ в/городки №1,2 по Постановлению №441 от ДД.ММ.ГГГГ земли, занимаемые гаражным кооперативом «Радар-1» исключены из состава земель Министерства обороны и находятся на землях администрации <адрес>.
Согласно сообщения начальника Красноярской КЭЧ № 3/4271 от ДД.ММ.ГГГГ на территории военных городков № 1 и № 2 в <адрес> в 1979-1985 году ГК «Радар-1» производилось гаражное строительство для лиц Министерства Обороны РФ.
Согласно справки № 5/19 от ДД.ММ.ГГГГ Матвеева Г.Я. является членом ГК «Радар-1», ДД.ММ.ГГГГ полностью выплатила паевый взнос за гаражный бокс № 19, расположенный по <адрес> «К».
Согласно выписки из Адресного реестра МБУ <адрес> «Центр недвижимости» № 108 от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажный железобетонный крупнопанельный, кирпичный гаражный бокс с кирпичным погребом, обозначенный в техническом паспорте Лит. <адрес> адрес: общество «Радар-1» по экспликации гаражей, расположенных между городками №№1,2, Авиагородка и КВКУРЭ, бокс № б/н; в районе поселка Иннокентьевский, военный городок №1, военный городок №2, бокс № б/н; городок №№1,2 в <адрес>, бокс № б/н; <адрес>, городок №№1,2, гараж №19, в застройке №5 гаражного кооператива «Радар-1»; в застройке №5 гаражного кооператива «Радар-1», гараж №19. Адрес установленной структуры: <адрес>, №11 «К», бокс №19.
Согласно технического паспорта помещения «Гаражный бокс», выданного МБУ <адрес> «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> «К», бокс №19, Литер Г, общей площадью 19 кв.м., площадью гаража 19 кв.м.
Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 01/188/2011-526 от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества, расположенное по адресу: <адрес> «К», бокс №19.
В соответствии с заключением управления архитектуры администрации <адрес> № 11306 от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса, расположенного по <адрес> «К», бокс №19, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № В-306.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № 6158 от ДД.ММ.ГГГГ, размещение гаражного бокса №19, на 1 машиноместо в жилой застройке в составе гаражного комплекса на 150 машиномест по адресу: <адрес> «К» в <адрес>, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03.
В соответствии с техническим заключением ОАО «Красноярскгражданпроект» № 10-2870/15 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гаражный бокс № 19 относится к 3-ему уровню ответственности в соответствии с ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». Несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии. Техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы, тепло-влажностный режим, соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), обеспечивает безопасную эксплуатацию гаражного бокса №19, расположенного в гаражном строении по адресу: <адрес> «К» в <адрес>, и пригодно для его дальнейшей эксплуатации по назначению.
Из заключения ООО «КАРО» о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что индивидуальный железобетонный гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> «К», бокс 19 оборудован автоматической установкой пожарной сигнализации и системой оповещения, первичные средства пожаротушения имеются в достаточном количестве, территория содержится в надлежащем противопожарном состоянии, пожарный гидрант находится на расстоянии 160м., что соответствует требованиям. Создание и содержание пожарной охраны не требуется. Нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей не выявлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, передан для организации гаражно-строительного кооператива, членом которого является истец, в установленном законом порядке, внесший паевый взнос, данный гаражный бокс выстроен в границах гаражного кооператива, эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключения о соответствии спорного объекта требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, объект является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Матвеевой Г.Я. о признании права собственности на одноэтажный гаражный бокс №19, общей площадью 19 кв.м., расположенный в комплексе гаражей, по адресу: <адрес> «К», обозначенный в техническом паспорте литерой Г, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Матвеевой Галины Яковлевны удовлетворить.
Признать за Матвеевой Галиной Яковлевной право собственности на одноэтажный гаражный бокс, расположенный в комплексе гаражей, по адресу: <адрес> «К», бокс № 19, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, общей площадью 19 кв.м., в том числе площадью гаража – 19 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение десяти дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.В. Акимова