признание прав собственности



<данные изъяты>

№ 2-7905\2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

03 ноября 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Худоноговой О.А.,

при секретаре Михайловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекашева Владимира Юрьевича к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Чекашев В.Ю. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № <адрес>, указав, что он вселился в комнату № <адрес> на основании ордера № серии АБ от ДД.ММ.ГГГГ, постоянно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, состоит на регистрационном учете. Однако не может реализовать право на приватизацию данного жилого помещения, поскольку дом имеет статус общежития.

В судебном заседании представитель истца Долгина Н.К., действующая на основании доверенности от 06.08.2011 года, поддержала исковые требования.

Истец Чекашев В.Ю. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.

Представители ответчиков администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска; третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, ООО УК «Любимый дом» в зал суда не явились, о дне и месте слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

В соответствие со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.    

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом:

ДД.ММ.ГГГГ Чекашев В.Ю. вселился в комнату № <адрес> на основании ордера № серии АБ (л.д. 11).

Как следует из выписки из домовой книги и финансово – лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, истец Чекашев В.Ю. состоит на регистрационном учете в комнате № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Чекашев В.Ю. проходил срочную службу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается военным билетом НА № (л.д. 20).

Согласно справке Почетского сельсовета администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Чекашев В.Ю. проживал в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, в приватизации не участвовал, собственного жилья не имеет (л.д. 23).

Согласно сообщению Администрации <адрес> МБУ <адрес> «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, Чекашев В.Ю. право бесплатной приватизации жилого помещения в <адрес> не реализовал (л.д. 24).

Управление Росреестра по <адрес> сообщило, что в Едином государственном реестре прав права Чекашева В.Ю. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, записи о регистрации прав на комнату № <адрес> отсутствуют (л.д. 25,26).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Филиала по <адрес> Красноярского отделения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Чекашевым В.Ю. какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрированы (л.д. 22).

Общежитие по <адрес> в <адрес> числится в реестре муниципальной собственности <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности <адрес>.

Как следует из выписки из технического паспорта, общая полезная площадь комнаты № <адрес> составляет 11,8 кв.м., жилая – 11,2 кв.м., подсобная - 0,6 кв.м. (л.д. 18).

Оценивая имеющие по делу доказательства, суд принимает во внимание, что истец Чекашев В.Ю. вселился в комнату № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера, то есть на законных основаниях, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время проживает и зарегистрирован по данному адресу, жилое помещение используется им для постоянного проживания, является изолированным жилым помещением, имеет общую полезную площадь 11,8 кв.м., в том числе жилую – 11,2 кв.м., подсобную – 0,6 кв.м., истцом оплачиваются жилищно - коммунальные услуги по ставкам, предусмотренным как за жилое помещение, что подтверждается материалами дела.

При этом суд учитывает, что общежития, переданные в ведение органов местного самоуправления в силу ст. 7 ФЗ РФ № 189 - ФЗ утрачивают статус общежития и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Лица, проживающие в таких общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых домов в качестве общежитий.

Учитывая, что дом № по <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности, истец Чекашев В.Ю. ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заявленные исковые требования Чекашева В.Ю. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № 418, расположенную на 4-м этаже в девятиэтажном доме № по <адрес> в <адрес>, общей полезной площадью 11,8 кв.м., в том числе жилой - 11,2 кв.м., подсобной – 0,6 кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Чекашевым Владимиром Юрьевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № <адрес>, общей полезной площадью 11,8 кв.м., в том числе жилой - 11,2 кв.м., подсобной – 0,6 кв.м.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения – 09.11.2011 года.

Председательствующий О.А. Худоногова