<данные изъяты>
№ 2-8570\2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
(заочное)
06 декабря 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Худоноговой О.А.,
при секретаре Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косьяненко Дмитрия Викторовича к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Косьяненко Д.В. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру № № в <адрес>, указав, что он с членами своей семьи: супругой Косьяненко Л.В., сыном Косьяненко В.Д., дочерью Косьяненко О.Д. вселился в указанное жилое помещение на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного АО «Красноярский завод цветных металлов». Жилое помещение используется им для постоянного проживания, он несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, пользуется всеми правами и обязанностями, вытекающими из договора социального найма жилого помещения, однако не имеет возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения, поскольку жилое помещение не числится в реестре муниципального жилого фонда. ОАО «Красноярский завод цветных металлов» не возражает против приватизации спорной квартиры, члены его семьи Косьяненко Л.В., Косьяненко в.Д., Косьяненко О.Д. отказались от участия в приватизации жилья.
В судебном заседании представитель истца Лифиренко П.В., действующий на основании доверенности от 05.09.2011 года, исковые требования поддержал.
Истец Косьяненко Д.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщил.
Представители ответчиков администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем указано в отзывах на исковые требования.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, ОАО «Красноярский завод цветных металлов» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, о чем указано в отзыве на исковые требования, представитель ОАО «Красноярский завод цветных металлов» не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Третьи лица Косьяненко Л.В., Косьяненко В.Д., Косьяненко О.Д. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
В соответствие со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.3 ст.6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введения акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.
Согласно ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилого фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Как следует из ст. 672 ГК РФ, а также ст. 51 ЖК РСФСР, в государственном и общественном жилищном фонде жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.11 ФЗ № 1541 – 1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 г. № 4 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом, Косьяненко Д.В. с членами своей семьи супругой Косьяненко Л.В., сыном Косьяненко В.Д., дочерью Косьяненко О.Д. вселились в квартиру № <адрес> на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ОА «Красноярский завод цветных металлов» (л.д. 7).
Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № <адрес> в <адрес> проживают и состоят на регистрационном учете на основании ордера Косьяненко Д.В., Косьяненко Л.В., Косьяненко В.Д. сДД.ММ.ГГГГ, Косьяненко О.Д. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Косьяненко Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время состоит в трудовых отношениях с ОАО «Красноярский завод цветных металлов», что подтверждается записями в трудовой книжке (л.д. 14-21).
Согласно справке АО «Красноярский завод цветных металлов» от ДД.ММ.ГГГГ года № №, строительство домов № <адрес> ОАО «Красноярский завод цветных металлов» осуществлялось за счет государственных капитальных вложений (л.д. 36).
Согласно совместному решению № 9 администрации и профсоюзного комитета АО «Красноярский завод цветных металлов» от ДД.ММ.ГГГГ, работникам АО «Красноярский завод цветных металлов», проживающим в жилом помещении домов № <адрес>, разрешено приватизировать эти жилые помещения (л.д. 35).
Из сообщения департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № <адрес> в реестре муниципального жилищного фонда не числится (л.д. 32).
Из сообщения ТУ Росимущества в Красноярском крае от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира №<адрес> в реестре федерального имущества отсутствует (л.д. 30).
Управление Росреестра по Красноярскому краю сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах, зарегистрированных на квартиру № <адрес> (л.д. 11).
Косьяненко в.Д., Косьяненко О.Д., Косьяненко Л.В. отказались от участия в приватизации квартиры № <адрес>, что подтверждается нотариально удостоверенными согласиями от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-45).
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец Косьяненко Д.В. проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается выписками из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41-42).
Из справки администрации г. Красноярска МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Косьяненко Д.В. право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовал (л.д. 46).
Оценивая представленные по делу доказательства, учитывая, что строительство домов № <адрес> ОАО «Красноярский завод цветных металлов» осуществлялось за счет государственных капитальных вложений, в вышеназванное жилое помещение истец вселился на основании ордера, то есть на законных основаниях, с ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение используется истцом для постоянного проживания, является изолированным, истец оплачивает жилищно-коммунальные услуги, пользуются всеми правами и обязанностями, вытекающими из договора социального найма жилого помещения, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, истец ранее не участвовал в приватизации жилья, Косьяненко Л.В., Косьяненко О.Д., Косьяненко В.Д. отказались от участия в приватизации жилья, как следует из совместного решению № 9 администрации и профсоюзного комитета АО «Красноярский завод цветных металлов» от ДД.ММ.ГГГГ, работникам АО «Красноярский завод цветных металлов», проживающим в жилых помещениях домов № <адрес> <адрес> в <адрес> разрешена приватизация жилых помещений, что с достоверностью подтверждается материалами дела, однако данное жилое помещение не было фактически передано в муниципальную собственность - не включено в Реестр муниципальной собственности, в связи с чем истец не имеет возможности реализовать право на приватизацию квартиры, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования Косьяненко Д.В. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру № <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Косьяненко Дмитрием Викторовичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру № <адрес>
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения - 12.12.2011 года
Председательствующий О.А. Худоногова