<данные изъяты>
№ 2-8217\2011
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Худоноговой О.А.,
при секретаре Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Северянка» к Горенскому Сергею Евгеньевичу, Никонировой Екатерине Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Товарищество собственников жилья «Северянка» обратилось в суд с иском к Горенскому Сергею Евгеньевичу, Никонировой Екатерине Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 23 972 рублей 61 копейки, пени в размере 4 216 рублей 57 копеек, судебных расходов (заявление об уточнении исковых требований л.д. 40), указав, что ответчик Горенский С.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, ответчица ФИО2 состоит на регистрационном учете по указанному адресу, однако не вносят в полном объеме оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, которую просят взыскать с ответчиков.
В судебном заседании представитель истца Эккерт О.П., действующая на основании доверенности от 29.09.2011 года, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Горенский С.Е., Никонирова Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, ответчик Горенский С.Е. является собственником квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит Никонирова Е.А. (форма № 6), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 23).
Сумма задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг на сентябрь 2011 года составила 23 972 рубля 61 коп., что подтверждается материалами дела, доказательств отсутствия данной задолженности ответчиками в суд не представлено.
Оценивая представленные суду доказательства, суд учитывает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).
Принимая во внимание, что Горенский С.Е. является собственником вышеназванного жилого помещения, Никонирова Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по данному адресу, что подтверждается материалами дела, суд приходит к выводу о том, что они обязаны нести расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, поскольку в соответствии с положениями ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах сумма задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг на сентябрь 2011 года в размере 23972 рублей 61 копейки подлежит взысканию с ответчиков Горенского С.Е., Никонировой Е.А. в солидарном порядке.
Что же касается требований истца о взыскании с ответчиков Горенского С.Е., Никонировой Е.А. пени за несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 4216 рублей 57 копеек, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер пени до 500 рублей соответственно.
При этом суд отмечает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Принимая во внимание положения ст. 100 ч. 1 ГПК РФ, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке 10154 рублей 83 копеек в счет оплаты услуг представителя, поскольку данные расходы подтверждены документально, ответчиками не представлены возражения относительно размера судебных расходов.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Горенского С.Е., Никонировой Е.А. в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 934 рублей 18 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Северянка» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Северянка» расходы на содержание и ремонт жилого помещения в сумме 23 972 рублей 61 копейки, пени в сумме 500 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 934 рублей 18 копеек, расходов на оплату услуг представителя в размере 10154 рублей 83 копеек, а всего 35 561 рубль 62 копейки.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками ФИО1, ФИО2 в Советский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в <адрес>вой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ
Судья О.А. Худоногова