<данные изъяты>
№ 2-8216\2011
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Худоноговой О.А.,
при секретаре Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Северянка» к Дубининой Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества дома и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Северянка» обратилось в суд с иском к Дубининой Т.А. о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества дома и коммунальные услуги в размере 103273 рублей 77 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 7830 рублей 79 копеек, судебных расходов, мотивируя тем, что с февраля 2008 года ответчик не вносит в полном объеме оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 103 273 рублей 77 копеек, а также начислена пеня за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 7 830 рублей 79 копеек.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Северянка» Эккерт О.П., действующая на основании доверенности от 29.09.2011 года, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Дубинина Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщила.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ТСЖ «Северянка» подлежат частичному удовлетворению.
Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, ответчик Дубинина Т.А. является собственником квартиры № <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Сумма задолженности по оплате содержания общего имущества дома и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составила 103 273 рубля 77 копеек, что подтверждается материалами дела.Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Дубинина Т.А. является собственником вышеуказанного жилого помещения, состоит на регистрационном учете по данному адресу, в связи с чем у нее возникла обязанность по оплате содержания общего имущества дома и коммунальных услуг, однако сумма задолженности по оплате содержания общего имущества дома и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 103273 рубля 77 копеек, что подтверждается материалами дела и не опровергнуто ответчиком.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика Дубининой Т.А. сумму задолженности по оплате содержания общего имущества дома и коммунальные услуги в размере 103 273 рублей 77 копеек.
Что же касается требований истца о взыскании с ответчика пени в размере 3 625 рублей 19 копеек, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер пени до 500 рублей.
При этом суд отмечает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
Принимая во внимание положения ст. 100 ч. 1 ГПК РФ, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика 10154 рублей 83 копеек в счет оплаты услуг представителя, поскольку данные расходы подтверждены документально, ответчиком не представлены возражения относительно размера судебных расходов.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Дубининой Т.А. подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 3 275 рублей 48 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Северянка» к Дубининой Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества дома и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Дубининой Татьяны Анатольевны в пользу Товарищества собственников жилья «Северянка» задолженность по оплате содержания общего имущества дома и коммунальных услуг в сумме 103 273 рублей 77 копеек, пени в сумме 500 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 3 275 рублей 48 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 10 154 рублей 83 копеек, а всего 117 204 рубля 08 копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком Дубининой Т.А. в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения 29.11.2011 года
Судья О.А. Худоногова