<данные изъяты>
№ 2-8215\2011
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Худоноговой О.А.,
при секретаре Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Северянка» к Синициной Ирине Анатольевне, Синициной Анне Александровне, Панину Дмитрию Михайловичу о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Северянка» обратилось в суд с иском к Синициной И.А.,, Синициной А.А., Панину Д.М. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате содержания общего имущества дома и коммунальные услуги в размере 71 359 рублей 34 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 5 225 рублей 62 копеек, судебных расходов, мотивируя тем, что с июля 2009 года ответчики не в полном объеме вносят оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 71 359 рублей 34 копеек, а также начислена пеня за несвоевременное внесение платы за услуги в размере 5225 рублей 62 копеек.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Северянка» Эккерт О.П., действующая на основании доверенности от 29.09.2011 года, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
Ответчики Синицина А.А., Синицина И.А., Панин Д.М. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.
Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, ответчики Синицина А.А., Синицина И.А. являются собственниками жилого помещения, квартиры № <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Панин Д.М. состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 30.0.2008 года (форма 6), что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.
Сумма задолженности по оплате содержания общего имущества дома и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составила 71359 рублей 34 копеек, что подтверждается материалами дела и не опровергнута ответчиками.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчики проживают и состоят на регистрационном учете в вышеуказанной квартире, Синицина И.А., Синицина А.А. являются собственником вышеназванного жилого помещения, ответчик Панин Д.М. является членом семьи собственников, состоит на регистрационном учете по данному адресу, в связи с чем у них возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако сумма задолженности по оплате содержания общего имущества дома и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 71 359 рублей 34 копейки, что подтверждается материалами дела.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).
Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (часть 3 статьи 31, часть 2 статьи 69 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ГК РФ).
Таким образом, все проживающие в жилом помещении граждане, относятся к потребителям коммунальных услуг, при этом солидарная ответственность членов семьи собственника означает, что к каждому из членов семьи собственника можно в полном объеме предъявлять для удовлетворения требования об уплате долгов собственника, возникших в результате эксплуатации жилого помещения.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчиков Синициной И.А., Синициной А.А. в равных долях и Панина Д.М. солидарно с ними сумму задолженности по оплате содержания общего имущества дома и коммунальные услуги в размере 71 359 рублей 34 копеек.
Что же касается требований истца о взыскании с ответчиков пени в размере 5225 рублей 62 копеек, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер пени до 500 рублей.
Принимая во внимание положения ст. 100 ч. 1 ГПК РФ, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика 10154 рублей 83 копеек в счет оплаты услуг представителя, поскольку данные расходы подтверждены документально, ответчиками не представлены возражения относительно размера судебных расходов.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Синициной И.А., Синициной А.А. в равных долях и Панина Д.М. солидарно с ними подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме 2 355 рублей 78 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Северянка» к Синициной Ирине Анатольевне, Синициной Анне Александровне, Панину Дмитрию Михайловичу о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества дома и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Синициной Ирины Анатольевны, Синициной Анны Александровны в равных долях и Панина Дмитрия Михайловича солидарно с ними в пользу Товарищества собственников жилья «Северянка» расходы на содержание и ремонт жилого помещения в сумме 71 359 рублей 34 копеек, пени в сумме 500 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 2 355 рублей 78 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10154 рублей 83 копеек, а всего 84 869 рублей 95 копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками Синициной И.А., Синициной А.А., Паниным Д.М. в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения 29.11.2011 года
Судья О.А. Худоногова