№ 2-8275\2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Худоноговой О.А.,
при секретаре Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Шиманской Татьяне Александровне, Шиманскому Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Красжилсервис»» обратилось в суд с иском к Шиманской Т.А., Шиманскому С.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг в сумме 48 478 рублей 29 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в сумме 4 753 рублей 87 копеек, мотивируя тем, что с сентября 2009 года ответчики не вносят в полном объеме оплату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 48 478 рублей 29 копеек, а также начислена пеня за несвоевременное внесение платы за услуги в сумме 4 753 рублей 87 копеек.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Красжилсервис» Жаркова О.С. не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО УК «Красжилсервис».
Ответчик Шиманская Т.А. в судебном заседании признала исковые требования.
Ответчик Шиманский С.А. исковые требования не признал, поскольку он не является собственником жилого помещения, не зарегистрирован по адресу и не проживает в данном жилом помещении с 2002 года.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Красжилсервис» подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, ответчик Шиманская Т.А. состоит на регистрационном учете и проживает в квартире № <адрес> на основании договора купли-продажи с ДД.ММ.ГГГГ, Шиманский С.А. состоял на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Сумма задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг на ДД.ММ.ГГГГ составила 48 478 рублей 29 копеек, что подтверждается материалами дела и не оспорено ответчиком Шиманской Т.А.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик Шиманская Т.А. является собственниками квартиры № <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, проживает и состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире, в связи с чем у нее возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако сумма задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг на ДД.ММ.ГГГГ составляет 48478 рублей 29 копеек, что подтверждается материалами дела.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика Шиманской Т.А. сумму задолженности по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг в размере 48 478 рублей 29 копеек.
Суд не усматривает оснований для удовлетворению исковых требований о взыскании суммы задолженности по оплате жилья, коммунальных оказываемых на равнее с ними услуг с Шиманского С.А., поскольку он не является собственником квартиры № 11 в доме № 45 по пр. 60 лет Образования СССР в г. Красноярске, не проживает и не состоит на регистрационном учете по данному адресу с 22.05.2002 года.
Что же касается требований истца о взыскании с ответчика пени в размере 4753 рублей 87 копеек, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер пени до 500 рублей.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Шиманской Т.А. подлежит взысканию в равных долях в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 654 рублей 53 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО УК «Красжилсервис»» к Шиманской Татьяне Александровне, Шиманскому Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности, удовлетворить частично.
Взыскать с Шиманской Татьяне Александровны в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг в сумме 48478 рублей 29 копеек, пени в сумме 500 рублей, возврат государственной пошлины в сумме 654 рубля 53 копейки, а всего 49632 рубля 82 копейки.
В удовлетворении заявленных требований в остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска со дня изготовления мотивированного решения.
Дата изготовления мотивированного решения - 05.12.2011 года.
Председательствующий О.А. Худоногова