<данные изъяты>
№ 2-8175\2011
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
(заочное)
08 ноября 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Худоноговой О.А.,
при секретаре Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурадян Гаяне Рубеновны к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, признании права собственности в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Мурадян Г.Р. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением квартирой № <адрес>, на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на имя Мурадян К.А. был выдан ордер на вселение в квартиру № <адрес>, куда он был вселен с членами семьи, она состоит на регистрационном учете по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Ей отказано в приватизации данного жилого помещения, поскольку отсутствует документа, устанавливающий ее право пользования данным жилым помещением на условиях договора социального найма. Считает данный отказ не законным, поскольку она вселилась в квартиру № <адрес> с согласия всех членов семьи нанимателя в качестве члена семьи нанимателя, то есть на законном основании, состоит на регистрационном учете по данному адресу, жилое помещение используется ею для постоянного проживания, она несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, пользуется всеми правами и обязанностями, вытекающими из договора социального найма жилого помещения. Мурадян К.А., Тамразян Т.К., Мурадян А.К., состоящие на регистрационном учете по данному адресу, отказались от участия в приватизации жилья.
В судебном заседании истица Мурадян Г.Р. исковые требования поддержала.
Представители ответчиков администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщил.
Третьи лица Мурадян К.А., Тамразян Т.К., Мурадян А.К. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали, о чем представили письменное заявление.
В соответствие со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц с согласия истца в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, выдаваемый уполномоченным исполнительным органом государственной власти на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного жилищного фонда.
Согласно ст.50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилого фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
По смыслу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселились ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч.3 ст.6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введения акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Как следует из ст. 672 ГК РФ, а также ст. 51 ЖК РСФСР, в государственном и общественном жилищном фонде жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В силу ст.11 ФЗ № 1541 – 1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с п. 13 Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного решением коллегии Комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству от 18.11.1993 г. № 4 гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом:
Мурадян К.А. с членами своей семьи дочерью Мурадян Т.К. и сыном Мурадян А.К. вселились в квартиру № <адрес> на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ МП <адрес> УК «Красжилсервис» заключило с Мурадян К.А. договор социального найма жилого помещения на квартиру № <адрес> (л.д. 13, 14).
ДД.ММ.ГГГГ Мурадян Т.К. заключила брак с Тамразян А.Р., после чего ей присвоена фамилия Тамразян, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 10).
Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире № <адрес> Мурадян К.А. состоит на регистрационном учете на основании ордера с 23.11.1993 года, Мурадян Т.К. и Мурадян А.К. по прописке и выписке не значатся с момента заселения, Мурадян Г.Р. состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Как следует из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, Мурадян Г.Р. проживала и состояла на регистрационном учете в квартире <адрес> края с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Мурадян Г.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принимала участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, то есть, в несовершеннолетнем возврате (л.д. 22).
Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> сообщило, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру № <адрес> отсутствуют (л.д. 32).
Из выписки из технического паспорта следует, что общая площадь квартиры № <адрес> составляет 39,9 кв.м., в том числе жилая 24,5 кв.м., подсобная 15,4 кв.м. (л.д. 39).
Мурадян К.А., Мурадян А.К., Тамразян Т.К. отказались от участия в приватизации жилья, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается нотариально заверенными согласиями (л.д. 21, 22, 23).
ДД.ММ.ГГГГ администрация <адрес> сообщило Мурадян К.А. о том, что у администрации <адрес> отсутствуют основания для заключения с ФИО5 договора социального найма на жилое помещение квартиру № <адрес>, поскольку жилое помещение предоставлялось на основании ордера № 2259 от ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие нового ЖК РФ, следовательно, договор найма на квартиру должен был заключаться в порядке ст. 51 ЖК РСФСР (л.д. 17).
Из сообщения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. Мурадян Г.Р. отказано в оформлении передачи жилого помещения квартиры № <адрес> в собственность заявителя в порядке приватизации, поскольку отсутствует документ, устанавливающий право пользования Мурадян Г.Р. жилым помещением на условиях социального найма (л.д. 18).
Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает мнения третьих лиц Мурадян К.А., Тамразян Т.К., Мурадян А.К., не возражавших против заявленных требований, то, что вышеназванное жилое помещение было предоставлено Мурадян К.А. с членами семьи на основании ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ, с которым ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма, в вышеназванное жилое помещения истица вселилась на законных основаниях с согласия нанимателя и всех членов его семьи, данное жилое помещение используется истицей для постоянного проживания, является изолированным, истица оплачивает жилищно-коммунальные услуги, пользуется всеми правами и обязанностями, вытекающими из договора социального найма жилого помещения, задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет, истица участвовала в приватизации жилья в несовершеннолетнем возрасте, Мурадян К.А., Мурадян А.К., Тамразян Т.К. отказались от участия в приватизации жилья, каких-либо обстоятельств, препятствующих удовлетворению заявленных исковых требований судом не установлено.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что порядок вселения истицы в данное жилое помещение, предусмотренный действовавшим жилищным законодательством в период возникновения спорных правоотношений в качестве члена семьи нанимателя был соблюден, что не оспорено участвующими в деле лицами, суд находит подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования Мурадян Г.Р. к администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру № <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой 24,5 кв.м., подсобной 15,4 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Мурадян Гаяне Рубеновной право пользования жилым помещением квартирой № <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.
Признать за Мурадян Гаяне Рубеновной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение квартиру № <адрес>, общей площадью 39,9 кв.м., в том числе жилой 24,5 кв.м., подсобной 15,4 кв.м.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения - 14.11.2011 года
Председательствующий О.А. Худоногова