Дело № 2-8147/2011
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 ноября 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,
при секретаре Фабер А.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухарникова С.Г. к Григоркевич Т.Г. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта
У С Т А Н О В И Л:
Сухарников С.Г. обратился в суд с иском к Григоркевич Т.Г. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что в 2008 году в порядке приватизации ему было передано в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. на основании решения Советского районного суда г. Красноярска от 30.01.2008 г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В вышеуказанном жилом помещении он проживает с 1999 г. С 2008 г. он стал проживать в спорном жилом помещении вместе с ответчицей. Григоркевич Т.Г., хотя в зарегистрированном браке они не состояли. В апреле 2008 г. их отношения прекратились и ответчица, собрав личные вещи, выехала из комнаты. Так как у них сохранились дружеские отношения, ответчица обратилась к истцу с просьбой зарегистрировать её в спорном жилом помещении. Регистрация была необходима ответчице для устройства на работу. В настоящий момент в жилом помещении на регистрационном учете состоит Сухарников С.Г., его дочь - ФИО1 и ответчица - Григоркевич Т.Г. С момента выезда из жилого помещения ответчица не проживает, вещей её в комнате нет. В настоящее время в спорном жилом помещении проживают арендаторы. Без заявления и личного присутствия самой ответчицы снять её с регистрационного учета нe представляется возможным. На его неоднократные просьбы добровольно сняться с регистрационного учета Григоркевич Т.Г. отвечает отказом, мотивирую свой отказ тем, что ей необходима прописка. В настоящее время место жительство ответчицы ему неизвестно. В связи с тем, что он с гражданской супругой и дочерью проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, возникла необходимость в продаже спорного жилого помещения для улучшения жилищных условий. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчицы, существенным образом ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебное заседание истец Сухарников С.Г. поддержал заявленные требования в полном объёме по указанным выше основаниям.
Ответчица Григоркевич Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, причины неявки суду не сообщила.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пункт 4 ст.31 ЖК РФ определяет, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно п.п. 1-10 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, граждане подлежат постановке на регистрационный учет по месту жительства, а в случае выезда на другое место жительства подлежат снятию с регистрационного учета.
В соответствии с п. 31 вышеуказанных "Правил" гражданин может быть снят с регистрационного учета по его заявлению, по решению суда или на основании свидетельства о смерти.
Как установлено в судебном заседании, комната <адрес> на основании решения Советского районного суда г. Красноярска от 30.01.2008 года, принадлежит на праве собственности Сухарникову С.Г. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 17 апреля 2008 года.
Согласно выписке из домовой книги и финансово – лицевого счета от 10.09.2011 года по адресу <адрес> на регистрационном учёте состоят: Сузхарников С.Г. – собственник, ФИО1. – дочь, Григоркевич Т.Г.
В судебном заседании истец Сухарников С.Г. пояснил, что ответчица, в апреле 2008 года добровольно выехала из спорного жилого помещения, вывезла все свои вещи. Её место нахождения истцу не известно. В настоящее время у него новая семья, он проживает в однокомнатной квартире у гражданской жены, воспитывает дочь, поэтому возникла необходимость продажи спорной комнаты для улучшения жилищных условий, однако, регистрация ответчицы в принадлежащей ему комнате, существенно ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что правообладателем комнаты <адрес>, на основании решения Советского районного суда г. Красноярска от 30.01.2008 года является Сухарников С.Г. С начала 2008 года истец и ответчица совместно проживали в гражданском браке, официально брак зарегистрирован не был. В апреле 2008 года ответчица добровольно выехала из спорного жилого помещения, отсутствует в данном жилом помещении постоянно, её выезд не носил вынужденный характер, ответчице не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, требований о вселении в данную комнату не заявляла, претензий о праве пользования данной комнатой не предъявляет, расходов по оплате жилой площади и коммунальных платежей не несет. В настоящее время Сухарников С.Г. намерен распорядиться собственным жилым помещением по своему усмотрению, однако, регистрация ответчицы препятствует в осуществлении его прав, добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает. Доказательств о наличии между собственником квартиры и Григоркевич Т.Г. какого-либо соглашения о пользовании комнатой суду не представлено. Ответчица членом семьи истца не является.
Таким образом, Сухарников С.Г. являясь собственником спорной комнаты, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в данном случае снятия ответчицы с регистрационного учета по адресу: <адрес>
В соответствии с положениями Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства признается квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Данным Законом введен уведомительный характер регистрации граждан, отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Правила регистрации граждан возлагаются на них обязанность зарегистрироваться по фактическому месту проживания или пребывания.
Поскольку вышеназванная комната не является местом жительства или пребывания Григоркевич Т.Г., которая в апреле 2008 года выехала из спорного жилого помещения, суд полагает, что Григоркевич Т.Г. подлежит снятию с регистрационного учета из комнаты <адрес>
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сухарникова С.Г. к Григоркевич Т.Г. о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
Признать Григоркевич Т.Г. утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Обязать ОУФМС по Советскому району г. Красноярска снять Григоркевич Т.Г. с регистрационного учета из ком. <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: С.Н. Бубакова