Дело № 2-5458/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 30 ноября 2011 года
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Бубаковой С.Н.,
при секретаре Кирилюк О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крупановой С.В. к Товариществу с ограниченной ответственностью «Сибиряк», администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Крупанова С.В. обратилась в суд с иском (с учетом уточненных требований) к ТОО «Сибиряк» о признании за ней права собственности на гараж №, железобетонный, подземный, с техкомнатой и хранилищем, площадью 44,3 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что 30.07.1997г. между истицей и ТОО «Сибиряк» был заключен договор купли-продажи гаража №, расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время гаражу присвоен адрес: <адрес>). Согласно п. 2 указанного договора, стоимость гаража составила 20 436 000 рублей которые были уплачены покупателем полностью к моменту подписания договора. Указанный договор был нотариально удостоверен нотариусом г.Красноярска Борода Т.А. 30.07.1997г., реестровый номер № 2031. С даты заключения указанного договора купли-продажи гараж был передан истице, и она стала пользоваться гаражом, нести бремя содержания имуществом, уплачивать необходимые платежи и т.д. Указанный договор подлежал регистрации в Красноярском государственном предприятии технической инвентаризации, однако, связь с продавцом со временем прекратилась, и истица не могла связаться с руководством фирмы. В настоящее время она подготовила необходимые документы для регистрации перехода права собственности на гараж, а именно кадастровый паспорт, выписку из адресного реестра, однако без представителя продавца истец не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на гараж.
Определением суда от 11 октября 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация г. Красноярска.
В судебном заседании истица Крупанова С.В. поддержала исковые требования, подтвердила обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
Представители ответчиков ТОО «Сибиряк», администрации г. Красноярска, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания участвующие в деле лица извещались судом своевременно и надлежащим образом. Заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Бортникова Е.А. заявлением просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления.
В соответствие со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое, в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам.
В соответствии со 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434) (ст. 550 ГК). В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст.554 ГК РФ).
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом, Постановлением администрации г. Красноярска от 29.05.1995г. №497 зарегистрирован акт приемки законченных строительством подземных гаражей на 48 машино-мест в 1 <адрес> от 18.05.95., генеральному директору ТОО «Сибиряк» ФИО1 разрешен ввод в эксплуатацию подземных гаражей на 48 машино-мест общей площадью 3009,5 кв.м.
30 июля 1997 года между Товариществом с ограниченной ответственностью «Сибиряк» и Крупановой С.В. заключен договор, в соответствии с которым ТОО «Сибиряк» продало, а Крупанова С.В. купила гараж №, железобетонный, подземный, с техкомнатой и хранилищем, находящийся по адресу: <адрес>. Указанный гараж принадлежит ТОО «Сибиряк» на основании постановления №497 администрации г. Красноярска от 09.05.1995г. и свидетельства о праве собственности за №1с-58-163, выданного Красноярским Государственным предприятием технической инвентаризации 13.02.1996г. Указанный гараж продан за 20436000 рублей, уплаченных продавцу полностью к моменту подписания настоящего договора.
Вышеназванный договор от 30.07.1997 года удостоверен нотариусом г.Красноярска ФИО2 Принадлежность продавцу отчуждаемого гаража проверена.
Согласно выписке из Адресного реестра г. Красноярска подземный из бетонных блоков гаражный бокс с техкомнатой из бетонных блоков, с подвалом из бетонных блоков, расположенный в комплексе гаражей по <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерой Г имеет адрес: <адрес>; предыдущий адрес: <адрес>
Из кадастрового паспорта помещения следует, что помещение имеет кадастровый номер №, этаж: 1 подземный; общая площадь помещения: 44,3 кв.м., находится по адресу: <адрес>
Из сообщения администрации Советского района г. Красноярска следует, что в соответствии с ФЗ от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц», государственная регистрация юридических лиц осуществляется федеральным органом исполнительной власти РФ. Согласно постановления Правительства РФ от 19.06.2002 №441 «Об утверждении порядка и сроков передачи регистрационных дел зарегистрированных ранее юридических лиц, хранящиеся в органах, осуществляющих государственную регистрацию юридических лиц до введения федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц» все регистрационные дела юридических лиц переданы в Федеральную налоговую инспекцию.
По сведениям Межрайонной ИФНС России №23 по Красноярскому краю ТОО «Сибиряк» имеет статус не подавшего сообщение сведений о юридическом лице, зарегистрированные до вступления в силу Федерального Закона №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Регистрационное дело (дело администрации) вышеуказанной организации в архив инспекции не передавалось.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
Учитывая, что между ТОО «Сибиряк» и Крупановой С.В. была заключена двухсторонняя сделка купли-продажи гаража <адрес>, железобетонного, подземного, с техкомнатой и хранилищем, находящегося: <адрес> (присвоен адрес: <адрес>), удостоверенная нотариусом, которая сторонами исполнена: стоимость гаража уплачена покупателем продавцу, передача гаража осуществлена; принимая во внимание, что правомерность заключения договора купли-продажи вышеуказанного гаража никем из сторон не оспаривалась, суд находит требования истицы обоснованными и полагает необходимым признать за Крупановой С.В. право собственности на гараж № 38, железобетонный, подземный, с техкомнатой и хранилищем, общей площадью 44,3 кв.м. находящийся по адресу: <адрес> кадастровый номер №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Крупановой С.В. к Товариществу с ограниченной ответственностью «Сибиряк», администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Крупановой С.В. право собственности на гараж №, железобетонный, подземный, с техкомнатой и хранилищем, общей площадью 44,3 кв.м. находящийся по адресу: <адрес> кадастровый номер №.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком судье в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.Н. Бубакова