РЕШЕНИЕ (заочное)
Именем Российской Федерации
22 декабря 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Петроченко Т.И., при секретаре Вышинской Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашперского Анатолия Алексеевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Кашперский А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на то, что на предоставленном постановлением администрации г. Красноярска № № от ДД.ММ.ГГГГ земельном участке по <адрес> в <адрес>, потребительским гаражным строительным кооперативом «Протектор», членом которого он является, были возведены гаражные боксы, в том числе гаражный бокс № №, в строительстве которого он принимал участие путем оплаты паевых взносов. Ввиду того, что своевременно и надлежащим образом не было оформлено разрешение на строительство и акт ввода гаражного комплекса в эксплуатацию, администрацией г. Красноярска было рекомендовано членам кооператива установить право собственности на гаражи в судебном порядке. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м.
В судебном заседании представитель истца- Кокряцкий А.И. (по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ), заявленные требования поддержал. Истец в суд не явился, уведомлен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.
Представитель ответчика- администрации г. Красноярска, представитель третьего лица- ПГСК «Протектор» в суд не явились, уведомлены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается материалами дела; с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, ответчика, в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:
В силу ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного кооператива, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Как установлено в судебном заседании, потребительский гаражно-строительный кооператив «Протектор», зарегистрирован на основании постановления администрации Советского района г. Красноярска № № от ДД.ММ.ГГГГ; постановлением администрации г. Красноярска № № от ДД.ММ.ГГГГ, ПГСК «Протектор» предоставлен в аренду земельный участок (№) в <адрес>, площадью 37383,40 кв.м., в том числе 17842,69 кв.м.- земли, занимаемые индивидуальными капитальными гаражами боксового типа, сроком на десять лет; ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № № указанного земельного участка.
Согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, возможен ввод в эксплуатацию объекта- гаражи боксового типа на 818 автомобилей, расположенного в <адрес>; заключением администрации Советского района г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ данный объект рекомендовано принять в эксплуатацию с учетом выполнения работ по благоустройству.
Из санитарно-эпидемиологического заключения ТУ Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Красноярскому краю № № следует, что комплекс индивидуальных гаражей боксового типа по <адрес> в <адрес> соответствует санитарно- эпидемиологическим правилам и нормативам; сохранение данного объекта возможно, при условии использования строений и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, что подтверждается заключением управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно информационной справке о подтверждении адреса Красноярского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости- одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с крупнопанельным подвалом, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1, расположенный в комплексе гаражей в <адрес>
Согласно заключению управления архитектуры администрации г. Красноярска № № от ДД.ММ.ГГГГ, размещение самовольно возведенного гаражного бокса по адресу: <адрес>, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001г. № В-23 и Правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007г. № В-306.
В соответствии с техническим заключением ОАО «ССС» № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключением ООО «ООО» № № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс по адресу: <адрес>, соответствует строительно- техническим требованиям, противопожарным правилам и нормативам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно техническому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь гаражного бокса по адресу: г<адрес> составляет 36,8 кв.м., лит. Г, Г1.
Из справки потребительского гаражно-строительного кооператива «Протектор» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Кашперский А.А. является членом кооператива, имеет гараж, расположенный по адресу: <адрес>, полностью выплатил паевой взнос на его строительство.
По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, Красноярского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве собственности не зарегистрирован.
При таких обстоятельствах, учитывая, учитывая, что земельный участок, на котором расположен спорный объект, был предоставлен администрацией города Красноярска ПГСК «Протектор» под занимаемые индивидуальными капитальными гаражами боксового типа, членом которого является истец, в установленном законом порядке, данный гаражный бокс эксплуатируется истцом по назначению продолжительное время, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, в том числе, заключение управления архитектуры администрации г. Красноярска о том, что спорное строение расположено в границах красных линий, соответствует строительно- техническим требованиям, санитарно- эпидемиологическим, противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает о признании за Кашперским А.А. право собственности на гаражный бокс № № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кашперского Анатолия Алексеевича удовлетворить.
Признать за Кашперским Анатолием Алексеевичем право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 36,8 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.И. Петроченко