Р Е Ш Е Н И Е (заочное)
Именем Российской Федерации
16 декабря 2011 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Акимовой И.В.,
при секретаре Зуевой Ю.Г.,
рассмотрев гражданское дело по иску Коротченко Валерия Федоровича к Маркину Александру Васильевичу о признании прекратившим право пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Коротченко В.Ф. обратился в суд с иском к Маркину А.В. о признании не приобретшим права пользование жилым помещением, снятии с регистрационного учета, требования мотивируя тем, что является собственником квартиры №№ дома № 2 «А» по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается свидетельством о праве собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу проживает совместно с сыном Коротченко А.В. По просьбе умершей жены истца - КЕВ в спорном жилом помещении в связи с его переездом в <адрес> для трудоустройства был зарегистрирован ответчик Маркин А.В. Ответчик в указанную квартиру никогда не вселялся, членом семьи истца не является, его фактическое место жительства истцу не известно. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с ответчиком он не заключал, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Просит признать Маркина А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением – 2-х комнатной квартирой №39 дома № 2 «А» по <адрес> в <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В ходе судебного разбирательства истец Коротченко В.Ф уточнил исковые требования, просит суд признать Маркина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением – 2-х комнатной квартирой №№ дома № 2 «А» по <адрес> в <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец Коротченко В.Ф. не явился, о дате слушания дела извещен своевременно, должным образом, в представленном в суд заявлении исковые требования поддержал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Маркин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался своевременно, доказательств уважительности не явки суду не представил, ранее в представленных в суд возражениях на исковое заявление исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска, в том числе в связи с пропуском истцом срока исковой давности, о рассмотрении дела в его отсутствие в судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, не просил. В соответствии с положениями ст. ст. 35, 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.
Третьи лица ООО УК «Красжилсервис», Коротченко А.В. в судебное заседание не явились, о дате слушания дела извещены своевременно, должным образом, в представленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ).
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании, истец Коротченко В.Ф. является собственником квартиры №№ дома № 2 «А» по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве наследования по закону, что подтверждается свидетельством о праве собственности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № № дома № 2 «А» по <адрес> в <адрес> на регистрационном учете состоят с ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщик Коротченко В.Ф., с ДД.ММ.ГГГГ сын КАА, с ДД.ММ.ГГГГ брат Маркин А.В.
КГВ ДД.ММ.ГГГГ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-БА № 751238, выданного ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества КГВ является муж Коротченко В.Ф. Наследство, на которое выдано свидетельство: квартира, находящееся по адресу: <адрес> «А» - №.
В своих возражениях, направленных в адрес суда, ответчик Маркин А.В. пояснял, что был зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, однако, трудоустроен ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем довод истца о том, что он зарегистрирован в целях трудоустройства, является несостоятельным. В 1999г. квартира была в 2001г. приватизирована его сестрой КГВ В квартире он проживал с августа по ноябрь 1999г., затем выехал и стал проживать в другом жилом помещении по договору аренды. За весь период регистрации ответчик периодически отдавал денежные средства по оплате жилья сестер КГВ, после ее смерти в 2005г., истцу Коротченко В.Ф. без каких-либо расписок. Ответчик не претендует на квартиру истца, может сняться с регистрационного учета во вне судебном порядке. Кроме того, указывает на то, что истцом при предъявлении указанного иска пропущен срок исковой давности.
Оценивая доказательства по делу в их совокупности, учитывая, что ответчик Маркин А.В. согласно его письменным пояснениям, не проживает в спорном жилом помещении с ноября 1999 года, в связи с выездом на другое место жительства в добровольном порядке, при этом выезд носит постоянный характер, что не оспаривается самим ответчиком, поскольку согласно отзыва, Маркин А.В. на квартиру № дома № 2 «А» по <адрес> в <адрес>, принадлежащую истцу Коротченко В.Ф. не претендует.
Суд учитывает, что в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, согласно ст. 304 ГК РФ.
Довод стороны ответчика Маркина А.В. о пропуске истцом срока исковой давности на защиту своего права, суд находит несостоятельным, поскольку жилищные правоотношения сторон носят длящийся характер, на требования о признании прекратившим право пользования жилым помещением срок исковой давности не распространяется.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик Маркин А.В. не проживает в спорном жилом помещении с ноября 1999 года, в связи с добровольным выездом на другое постоянное место жительства, учитывая, что после смерти собственника спорного жилого помещения КГВ собственником квартиры является истец Коротченко В.Ф., в данном случае переход права собственности на спорную квартиру Коротченко В.Ф. является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в данном случае, членом семьи собственника ответчик Маркин А.В. не является, в настоящее время указанное жилое помещение не является ни местом его жительства, ни местом пребывания, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования Коротченко В.Ф. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, Маркина А.В. надлежит признать прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № № в доме № 2 «А» по <адрес> в <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Коротченко Валерия Федоровича удовлетворить.
Признать Маркина Александра Васильевича прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № № в доме № 2 «А» по <адрес> в <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: И.В.Акимова