Дело №2-1460/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2012 года г.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе
Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,
При секретаре Валехматовой Н.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Делба Марины Тарасовны к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Делба М.Т. обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение, квартиру <адрес>. Требования мотивировала тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ее мужу Котелевскому С.Л., работавшему в СУ, на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из трех человек. Истица вселилась в спорное помещение в качестве члена семьи нанимателя и проживает до настоящего времени. Котелевский С.Л., Беловая Я.С. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались. Истица полагает, что спорное помещение в настоящее время утратило статус служебного, что она в квартире проживает на условиях договора социального найма, в связи с чем просит признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В судебном третье лицо Белова Я.С., являющаяся также представителем истицы (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ л.д.75), требования поддержала в полном объеме. Третьи лица Котелевский С.Л., Белова Я.С., Белов И.Д. против иска не возражают.
Представители ответчика, третьих лиц Администрации Советского района г.Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, МБУ «Центр недвижимости», извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.91-94, 97), в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. С учетом мнения представителя истицы, в соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся третьих лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В силу ст.92 ЖК РФ, использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Пунктом 12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (Утв. Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006г), включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
Согласно ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Судом установлено, что решением исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в служебную двухкомнатную квартиру жилой площадью 27м.кв по адресу: <адрес>, заселен электромеханик СУ Котелевский С.Л., состав семьи 3 человека (л.д.40). На основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Котелевскому С.Л., на состав семьи из трех человек была предоставлена квартира <адрес> (л.д.19).
Согласно выписке из домовой книги, в квартире <адрес> на регистрационном учете состоят: Котелевский С.Л. с ДД.ММ.ГГГГ, Котелевская М.Т. (жена) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).
Котелевский С.Л. состоял в трудовых отношениях с СУ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д.16-17).
ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак Котелевского С.Л. и Котелевской М.Т., (л.д.18), ДД.ММ.ГГГГ Котелевская М.Т. переменила фамилию на Делба (л.д.9).
По сообщению Администрации г.Красноярска квартира <адрес> числится в Реестре муниципального жилищного фонда Муниципального образования г.Красноярск (л.д.28).
Согласно выписке из технического паспорта квартира <адрес> имеет общую площадь 52.6м.кв, жилую площадь 29.4м.кв., в квартире имеется самовольная перепланировка (л.д.79-82).ДД.ММ.ГГГГ Котелевский С.Л., Белова Я.С., Белов И.Д. выдали суду письменные заявления о согласии на приватизацию жилого помещения, квартиры <адрес>, одновременно указав, что от приватизации данного помещения отказываются (л.д.100-102). Представитель истицы, третье лицо Белова Я.С. суду пояснила, что жилое помещение утратило статус служебного, поскольку в настоящее время квартира включена в реестр муниципального жилищного фонда и является муниципальной собственностью, после введения в действие ЖК РФ квартира не была отнесена к специализированному жилищному фонду. Истица проживает в квартире на условиях договора социального найма в качестве члена семьи нанимателя. В квартире проживает истица и ее муж. Белова Я.С. с сыном Беловым И.Д. из квартиры выехали и снялись с регистрационного учета в связи с приобретением другого жилья. От приобретения квартиры в собственность Белова Я.С. отказывается, последствия отказа от приватизации ей известны и понятны. Котелевский С.Л. суду пояснил, что ему по месту работы СУ было предоставлено спорное помещение, которое а настоящее время утратило статус служебного. От приватизации отказывается, последствия отказа от приватизации ему известны и понятны. Белов И.Д. суду пояснил, что в настоящее время в квартире не проживает, выехал с матерью в связи с покупкой другой квартиры, от приватизации отказывается, последствия отказа от приватизации ему известны и понятны. Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требование Делба М.Т. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение, подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.По делу установлено, что квартира <адрес>, имевшая ранее статус служебного жилого помещения, передана в муниципальную собственность. Данные о включении спорного жилого помещения в специализированный жилищный фонд в установленном ст.92 ЖК РФ порядке в Выписке из реестра муниципального жилищного фонда отсутствуют.Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истица проживает в спорной квартире на условиях договора социального найма и вправе приобрести занимаемое жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». По заключению КПНП от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности объекта обследования и здания в целом соблюдены. Институт считает возможным/рекомендует дельнейшую эксплуатацию указанной квартиры после проведенной перепланировки (л.д.77-78). Согласно заключению №154 от ДД.ММ.ГГГГ ООО А квартира <адрес> в перепланированном состоянии соответствует требованиям «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности» (л.д.83). ДД.ММ.ГГГГ ЦГиЭ выдано заключение №, согласно которому перепланировка квартиры <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам (л.д.84-86). Из материалов дела следует, что истица ранее участия в приватизации не принимала, занимаемое ею жилое помещение является изолированным, на спорное жилое помещение не зарегистрированы права собственности, иные вещные права других лиц, что квартира в перепланированном состоянии не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц. Учитывая изложенное, принимая во внимание, что Котелевский С.Л., Белова Я.С., Белов И.Д. отказались от участия в приватизации спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что требование Делба М.Т. подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Делба М.Т. удовлетворить.
Признать за Делба Мариной Тарасовной право собственности на квартиру №, общей площадью 52.6м.кв, жилой площадью 29.4м.кв, в <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Р.В.Пустоходова