Дело №2-257/12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 января 2012года г.Красноярск
Советский районный суд г.Красноярска в составе
Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,
При секретаре Валехматовой Н.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Митяевой Ирине Юрьевне, Дежицкому Роману Валерьевичу, Митяеву Александру Валерьевичу, Дежицкой Елене Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Красжилсервис» обратилось в суд с иском к Митяевой И.Ю., Дежицкому Р.В., Митяеву А.В. о взыскании солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг 64315руб 23коп, пени за несвоевременное внесение платежей 3366руб 81коп, мотивировав свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, квартиры <адрес>, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не в полном объеме вносят плату за жилье, коммунальные и иные, оказываемые наравне с ними услуги, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (по ДД.ММ.ГГГГ включительно) составляет 64315руб 23коп.
В ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Дежицкая Е.В..
В судебном заседании представитель истца Шевелева О.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, л.д.29) исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела (л.д.195-199, 202), в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, с учетом мнения представителя истца в соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением
Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
П.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЯЛЕ, ЯАИ, ЯНИ, ЯДИ (продавцы) и Митяевой И.Ю., Митяевым Р.В., Митяевым А.В. (покупатели) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавцы передали, а покупатели купили в общую долевую собственность, то есть по 1/3 доли каждый квартиру <адрес> (л.д.134).
ДД.ММ.ГГГГ между Митяевым Р.В. и Дежицкой Е.В. заключен брак, супругу присвоена фамилия Дежицкий (л.д.191).
ДД.ММ.ГГГГ родилась Дежицкая С.Р., матерью является Дежицкая Е.В., отцом – Дежицкий Р.В. (л.д.192). ДД.ММ.ГГГГ родился Дежицкий Ф.Р., матерью является Дежицкая Е.В., отцом – Дежицкий Р.В. (л.д.190).
ДД.ММ.ГГГГ между Дежицким Р.В. (даритель) и Дежицкой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетних детей Дежицкой С.Р., ДД.ММ.ГГГГ и Дежицкого Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ (одаряемые) заключен договор дарения, по условиям которого Дежицкий Р.В. подарил своим детям Дежицкой С.Р., ДД.ММ.ГГГГ и Дежицкому Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности (л.д.189).
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире <адрес> на регистрационном учете состоят: Митяева И.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Дежицкий Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Митяев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Дежицкая С.Р., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Согласно расшифровке состояния финансово-лицевого счета указанного жилого помещения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17319руб 11коп (л.д.203), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 46996руб 12коп (л.д.204).
Представитель истца суду пояснил, что поскольку ответчиками не вносится своевременно плата за жилое помещение, то на сумму задолженности подлежит начислению пени.
Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования ООО УК «Красжилсервис» подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.
Из расшифровки состояния финансово-лицевого счета (л.д.203), иных материалов дела следует, что образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17319руб 11коп.
В указанный период времени собственниками спорной квартиры являлись Митяева И.Ю., Дежицкий Р.В., Митяев А.В., доли в праве - равные.
Учитывая, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ ответчики Митяева И.Ю., Дежицкий Р.В., Митяев А.В., как собственники спорного жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков Митяевой И.Ю., Дежицкого Р.В., Митяева А.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17319руб 11коп. При этом суд полагает, что сумма задолженности подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, поскольку в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своей долей, а по делу достоверно установлено, что квартира принадлежала ответчикам в равных долях. Установленных законом оснований для возложения солидарной ответственности по оплате общего имущества, находящегося в долевой собственности, не имеется. При таких обстоятельствах с ответчиков Митяевой И.Ю., Дежицкого Р.В., Митяева А.В. в пользу истца подлежит взысканию в равных долях задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17319руб 11коп, то есть по 5773руб 03коп с каждого.
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дежицкий Р.В. подарил, принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру свои детям Дежицкой С.Р., ДД.ММ.ГГГГ и Дежицкому Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ, право собственности несовершеннолетних зарегистрировано с ДД.ММ.ГГГГ Согласно расшифровке состояния финансово-лицевого счета (л.д.204) образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг квартиры <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46996руб 12коп.
В указанный период времени собственниками спорной квартиры являлись Митяева И.Ю., Митяев А.В., Дежицкая С.Р., ДД.ММ.ГГГГ, Дежицкий Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов дела следует, что Митяевой И.Ю., Митяеву А.В. принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, Дежицкой С.Р., ДД.ММ.ГГГГ, Дежицкому Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ по 1/6 доли в праве собственности на спорную квартиру. Учитывая, что в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению соразмерно со своей долей, суд приходит к выводу о том, что с Митяевой И.Ю. Митяева А.В. подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15665руб 37коп с каждого, соразмерно их долям, а с Дежицкой С.Р., ДД.ММ.ГГГГ и Дежицкого Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ в лице их законных представителей подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7832руб 68коп за каждого, соразмерно их долям. Учитывая, что в соответствии со т.64 Семейного кодекса РФ, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, суд полагает, что законные представители несовершеннолетних детей Дежицкой С.Р., ДД.ММ.ГГГГ и Дежицкого Ф.Р., ДД.ММ.ГГГГ - их родители Дежицкий Р.В. и Дежицкая Е.В. в равных долях отвечают по обязательствам, возникшим у них несовершеннолетних детей. Следовательно, с Дежицкого Р.В. и Дежицкой Е.В. подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по 7832рубля 68 копеек с каждого.
Таким образом, с Митяевой И.Ю. подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 21438руб 40коп (5773руб 03коп + 15665руб 37коп), с Митяева А.В. - 21438руб 40коп (5773руб 03коп + 15665руб 37коп), с Дежицкого Р.В. – 13605руб 71коп (5773руб 03коп + 7832руб 68коп), с Дежицкой Е.В. – 7832руб 68коп.
В связи с несвоевременной и неполной оплатой жилого помещения и коммунальных услуг истцом начислена пеня. Учитывая, что ответчики несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков, в соответствии со ст.155 ЖК РФ, подлежит взысканию пеня в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3156.01руб, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4273.30руб. Указанный размер пени суд находит несоразмерным последствиям нарушения обязательства и полагает необходимым в соответствии со ст.333 ГК РФ снизить размер пени, взыскав с каждого из ответчиков пеню в размере 200руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с каждого из ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, с Митяевой И.Ю. – 849руб 15коп, с Митяева А.В. – 849руб 15коп, с Дежицкого Р.В. 552руб 23коп, с Дежицкой Е.В. - 400руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ООО УК «Красжилсервис» удовлетворить частично.
Взыскать Митяевой Ирины Юрьевны в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 21438рублей 40копеек, пени 200рублей, расходы по оплате государственной пошлины 849рублей 15копеек, всего взыскать 22487рублей 55 копеек.
Взыскать Митяева Александра Валерьевича в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 21438рублей 40копеек, пени 200рублей, расходы по оплате государственной пошлины 849рублей 15копеек, всего взыскать 22487рублей 55 копеек.
Взыскать с Дежицкого Романа Валерьевича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 13605рублей 71 копейку, пени 200рублей, расходы по оплате государственной пошлины 552рубля 23копейки, всего взыскать 14357рублей 94 копейки.
Взыскать с Дежицкой Елены Викторовны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги 7832рубля 68 копеек, пени 200рублей, расходы по оплате государственной пошлины 400рублей, всего взыскать 8432рубля 68 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Р.В.Пустоходова