Дело № 2-1623/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 января 2012 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи – Турановой Н.В.,
при секретаре – Крупельницкой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ушаковой Веры Максимовны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Ушакова В.М. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, требуя признать за ней право собственности на гаражный бокс № №, расположенный по <адрес>, мотивируя требования тем, во исполнение договора о совместной деятельности, заключенного между ней и ГСК «Авиатор», от ДД.ММ.ГГГГ, она профинансировала строительство спорного гаража; ссылаясь на то, что спорный гараж был выстроен за счет ее собственных средств на отведенном в установленном порядке земельном участке, указанным гаражом она пользуется в течение длительного времени, указывая на то, что в настоящее время отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный гараж, она не имеет возможности пользоваться им как свои собственным, распорядиться им, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.
В судебном заседании представитель истицы Иванов В.В. (по доверенности) иск поддержал.
Истица Ушакова В.М., представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ГСК «Авиатор», УФРС по Красноярскому краю в зал суда не явились, о дне и месте судебного заседания извещались своевременно, должным образом.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, полагает иск подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
На основании ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что в соответствии с постановлением <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ ПК ГСК «Авиатор» был предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок №) площадью 2 154,04 кв.м., расположенный по <адрес>, для строительства согласованной проектно-сметной документации индивидуальных капитальных гаражей в двух уровнях на 51 бокс и магазина.
ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Авиатор» и Ушаковой В.М. был заключен договор о совместной деятельности, по условиям которого ГСК «Авиатор» приняло на себя обязательство по строительству гаража по адресу: <адрес>, оформлению документов на него, тогда как Ушакова В.М. приняла на себя обязательство профинансировать строительство вышеуказанного гаража в сумме 45 000 рублей. Как следует из имеющихся в материалах дела квитанций к приходным кассовым ордерам, в счет оплаты стоимости гаража, являющего предметом вышеуказанного договора, Ушакова В.М. внесла в кассу ГСК «Авиатор» денежную сумму в размере 45 000 рублей. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ Ушакова В.М. является членом кооператива ПК ГСК «Авиатор», выплатила паевой взнос за гараж № № по <адрес> «д» в <адрес>» в полном объеме.
По данным <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ одноэтажному крупноблочному гаражному боксу с крупноблочным подвалом, с кирпичным погребом, обозначенному в техническом паспорте литерами Г,Г1, расположенному в комплексе гаражей в <адрес>, в ПК ГСК «Авиатор» <адрес>; потребительский кооператив «Гаражно-строительный кооператив «Авиатор» по <адрес>, бокс № № присвоен адрес: <адрес>.
Заключением <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размещение гаражного бокса № №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ, № №.
Из представленного истицей экспертного заключения «<данные изъяты>» № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что индивидуальный гараж боксового типа на 1 машиноместо, расположенный по <адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.
Согласно заключения ООО Инженерный центр «Реконструкция» № № о ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № № по <адрес> является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаражного бокса выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Дано заключение о возможности дальнейшей эксплуатации указанного гаражного бокса.
Как следует из экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты>, гаражный бокс № № по <адрес> «д» в <адрес> на момент обследования соответствует противопожарным требованиям действующих норм и правил.
Из технического паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный гаражный бокс имеет общую площадь 43,7 кв.м., в том числе, гараж – 32,6 кв.м., подвал – 22,5 кв.м., погреб – 9,0 кв.м.
Согласно имеющимся в деле справкам <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> <данные изъяты> № № от ДД.ММ.ГГГГ, гараж № №, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности или ином вещном праве ни за кем не зарегистрирован.
В судебном заседании представитель истицы суду пояснил, что постановление <адрес> ГСК «Авиатор» был выделен земельный участок для строительства индивидуальных гаражных боксов, в связи с чем, на основании договора о совместной деятельности, истица профинансировала строительство одного из гаражных боксов, по завершению строительства которого стала им пользоваться постоянно. Ссылаясь на то, что спорный гаражный бокс соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, однако, акт ввода его в эксплуатацию отсутствует, указывая на то, что спорный гаражный бокс выстроен за счет собственных денежных средств истицы, просит признать за истицей право собственности на гаражный бокс № 13, расположенный в комплексе гаражей по <адрес>.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, суд принимает во внимание, что истица является членом ГСК «Авиатор», гараж возведен на земельном участке, выделенном ГСК «Авиатор» в установленном законом порядке для строительства гаражей, данный строительный объект не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение данной постройки возможно, что подтверждается соответствующими заключениями.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Ушаковой В.М. удовлетворить, признать за Ушаковой В.М. право собственности на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс № № с крупноблочным подвалом, с кирпичным погребом, общей площадью 43,7 кв.м., в том числе, гараж – 32,6 кв.м., подвал – 22,5 кв.м., погреб – 9,0 кв.м., расположенный в комплексе гаражей по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ушаковой Веры Максимовны удовлетворить.
Признать за Ушаковой Верой Максимовной право собственности на одноэтажный крупноблочный гаражный бокс № № с крупноблочным подвалом, с кирпичным погребом, общей площадью 43,7 кв.м., в том числе, гараж – 32,6 кв.м., подвал – 22,5 кв.м., погреб – 9,0 кв.м., расположенный в комплексе гаражей по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 19.01.2012 года.
Председательствующий Н.В. Туранова