Дело № 2-1279/12
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2012 года Советский районный суд г. Красноярска
в составе председательствующего судьи - Турановой Н.В.,
при секретаре – Крупельницкой Г.И.,
рассмотрев гражданское дело по иску Фадеева Дмитрия Александровича к ООО ФСК «Монолитинвест» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Фадеев Д.А. обратился в суд с иском к ООО ФСК «Монолитинвест», требуя признать за ним право собственности на квартиру № № в доме № № по <адрес> в <адрес>, мотивируя свои требования тем, что по договору уступки права от ДД.ММ.ГГГГ приобрел право требования от ответчика предоставления ему в собственность спорной квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ; ссылаясь на то, что до настоящего момента ответчик не передал ему по акту приема-передачи спорную квартиру, отказывается сделать это в добровольном порядке, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с заявленными требованиями (в редакции уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ).
В судебном заседании представитель истца Семикина Ю.В. (по доверенности) иск поддержала. Представитель ответчика Василькова В.В. (по доверенности) иск признала. Представитель третьего лица ООО «Строитель-С» Карпова О.Л. (по доверенности) не возражала против удовлетворения исковых требований. Истец Фадеев Д.А., представители третьих лиц ЗАО «Союзлифтмонтаж», Управления Росреестра по Красноярскому краю в зал суда не явились, о дне и месте слушания дела извещались своевременно, должным образом.
Суд, выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Фадеева Д.А.
В соответствии ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно с ч. 3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Статьей 307 ГК РФ установлено, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО ФСК «Монолитинвест» (застройщик) и ЗАО «Союзлифтмонтаж» (участник) заключен договор № № на долевое участие в строительстве жилого дома № <адрес>, по условиям которого застройщик обязался построить трехкомнатную квартиру № № общей площадью (с учетом площади балкона (лоджии) 78,75 кв.м., расположенную на <адрес> и не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участнику указанную квартиру в собственность по акту приема-передачи; общая сумма договора составила 2 913 750 рублей. Как следует из справки, выданной ООО ФСК «Монолитинвест» от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «Союзлифтмонтаж» в полном объеме произвело финансирование спорной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ по договору о переуступке прав ЗАО «Союзлифтмонтаж» уступило Фадееву Д.А. право требования к ООО ФСК «Монолитинвест» по договору № № на долевое участие в строительстве жилого дома № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; уступка оценена сторонами в размере 2 993 750 рублей, которые внесены в кассу ЗАО «Союзлифтмонтаж» в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ЗАО «Союзлифтмонтаж».
Разрешением администрации <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ многоэтажный дом № № с инженерным обеспечением, расположенный по адресу: <адрес> жилого массива (почтовый адрес: <адрес>) введен в эксплуатацию.
Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира № № в доме № № по <адрес> в <адрес> имеет площадь всех частей объекта - 79,9 кв.м., в том числе, общую площадь - 74,2 кв.м., жилую – 45,1 кв.м., подсобную – 29,1 кв.м., вспомогательную – 5,7 кв.м.
В судебном заседании представитель ответчика Василькова В.В. исковые требования истца Фадеева Д.А. о признании за ним права собственности на квартиру № № в доме № № по <адрес> в <адрес> признала в полном объеме.
Суд, оценивая имеющиеся по делу доказательства, учитывает, что представитель ответчика ООО ФСК «Монолитинвест» Василькова В.В. (по доверенности) признала исковые требования Фадеева Д.А. в полном объеме, последствия признания исковых требований ей разъяснены и понятны, что подтверждается ее подписью в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, находит возможным принять признание иска и удовлетворить исковые требования истца; признать за Фадеевым Д.А. право собственности на квартиру № №, общей площадью 74,2 кв.м., в доме № № по <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фадеева Дмитрия Александровича удовлетворить.
Признать за Фадеевым Дмитрием Александровичем право собственности на трехкомнатную квартиру № №, общей площадью 74,2 кв.м., расположенную 1 этаже в доме № № по <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 23.01.2012 года.
Председательствующий Н.В. Туранова