<данные изъяты>
№ 2-9385\2011
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 декабря 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Худоноговой О.А.,
при секретаре Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Лисс А.В. о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Красжилсервис» обратился в суд с иском к Лисс А.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 37 824 рублей 43 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в сумме 2560 рублей 79 копеек (заявление об уточнении исковых требований л.д. 16), мотивируя тем, что ответчик с августа 2010 года не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в результате чего образовалась вышеназванная задолженность.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Красжилсервис» <данные изъяты> действующая на основании доверенности от 04.07.2011 года, не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО УК «Красжилсервис», не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке, о чем представила письменное заявление.
Ответчик Лисс А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщил.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом:
Лисс А.В. является собственником квартиры № по ул. Воронова в г. Красноярске на основании свидетельства о праве на наследство от 20.07.2007 года, состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 09.04.2002 года (л.д. 7).
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения, в связи с чем, у него возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако сумма задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг составляет 37824 рубля 43 копейки, что подтверждается материалами дела.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
При таких обстоятельствах с ответчика Лисс А.В. подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 37 824 рублей 43 копеек.
Что же касается требований истца о взыскании с ответчика пени в размере 2560 рублей 79 копеек, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер пени до 500 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Лисс А.В. подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 1 349 рублей 73 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Лисс А.В. в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 37 824 рублей 43 копеек, пени в размере 500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 1 349 рублей 73 копеек, а всего 39 674 рубля 16 копеек, в удовлетворении заявленных требований в остальной части иска - отказать.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком Лисс А.В. в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Худоногова