Дело № 2-442/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2012 г. г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска
В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.
При секретаре Серветник И.Н.
Рассмотрев дело по иску Шишкина Д.Ю., Шишкиной О.В. к Администрации г. Красноярска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Шишкин Д.Ю., Шишкина О.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Красноярска о признании за ними и их несовершеннолетним сыном Шишкиным Р.Д., <данные изъяты>. рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доле за каждым. Свои требования мотивируют тем, что <данные изъяты> отцу Шишкина Д.Ю. Ш. по ордеру в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира <адрес>. Ш. умер <данные изъяты> Постоянно проживают в квартире, состоят на регистрационном учете, право на приватизацию не реализовали. Квартира не числиться в реестрах муниципальной и государственной собственности, что препятствует реализации права на приватизацию.
В судебном заседании истцы, их представитель Стреж С.Б. (доверенность от 09.07.2011г.) исковые требования поддержали.
Представители ответчика Администрации г. Красноярска, третьего лица МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» в судебное заседание не явились. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, ООО УК «Красжилсервис» в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 217 ГК РФ государственное и муниципальное имущество может быть передано собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фондах на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что <данные изъяты> Ш.. <данные изъяты> по спискам <данные изъяты> выдан ордер № на занятие двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес> на семью из двух человек, в том числе сына Шишкина Д.Ю.
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в квартире <адрес> на регистрационном учете состоят Шишкин Д.Ю., Шишкина О.В., Шишкин Р.Д., <данные изъяты> г.рождения.
<данные изъяты> Ш. умер.
Из материалов дела следует, что строительство дома <адрес> осуществляло <данные изъяты> с долевым участием <данные изъяты> Постановлениями Администрации г.Красноярска от 12<данные изъяты> зарегистрированы акты законченного строительством жилого дома со встроенно-пристроенными магазином, мастерскими для работы инвалидов, дом передан на баланс <данные изъяты>, принято решение о передаче жилого дома в муниципальную собственность. <данные изъяты> (наймодатель) заключил с Ш. (наниматель) договор социального найма жилого помещения, по которому предоставил нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование для постоянного проживания спорное изолированное жилое помещение муниципального жилищного фонда, обязался обеспечить за плату предоставление коммунальных и иных услуг, а наниматель- использовать квартиру по назначению, своевременно вносить плату за пользование жилым помещением.
<данные изъяты> подписал с ООО УК «Красжилсервис» договор управления домом по адресу: <адрес> как представитель собственника муниципальных квартир, в том числе квартиры №
По сведениям <данные изъяты>, МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости», <данные изъяты> жилой дом <адрес>, а также квартира № указанного дома в реестрах муниципального жилищного фонда, федерального имущества, государственной собственности Красноярского края не числятся; право собственности, и иные вещные права на квартиру не зарегистрированы. Квартира является изолированным жилым помещением, не имеет перепланировки либо переоборудования.
Из паспорта истцов, справок МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости», Управления Росреестра по Красноярскому краю Шишкин Д.Ю., Шишкина О.В. постоянно проживают в г. Красноярске, участия в приватизации жилых помещений в г.Красноярске не принимали, иных жилых помещений на праве собственности не имеют.
Поддерживая в судебном заседании исковые требования, истцы суду пояснили, что в <данные изъяты> Ш. на семью из двух человек, в том числе Шишкина Д.Ю. был выдан ордер на заселение квартиры по адресу: <адрес>. Постоянно проживают в квартире, состоят на регистрационном учете, своевременно и в полном объеме исполняют обязанности по содержанию и сохранению квартиры. Ш. умер. Квартира является для них единственным местом жительства, участия в приватизации не принимали. В заключении договора приватизации отказано, так как квартира не включена в реестр муниципального жилищного фонда. Поскольку по независящим от них обстоятельствам не могут оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации, просят признать за ними право собственности на квартиру в равных долях.Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что истцы занимают жилое помещение на законных основаниях, несовершеннолетний сын проживает в квартире с рождения, имеют регистрацию в квартире по месту жительства; спорная квартира является изолированным жилым помещением, не имеет перепланировки либо переоборудования. Право пользования спорным жилым помещением истцами никем не оспорено.
В соответствии с действующим гражданским законодательством каждый вправе иметь имущество в собственности по основаниям, предусмотренном законом, граждане вправе приобрести жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности и занимаемые по договорам социального найма в собственность в порядке однократной, бесплатной приватизации.
Принимая во внимание изложенное, а так же определенный Конституционным судом в Постановлении от 3 ноября 1998 г. N 25-П конституционно-правовой смысл объема и порядка реализации конституционного права на приобретение имущества в собственность, согласно которому приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным статьями 8 и 34 Конституции РФ. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. Закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Основным Законом.
Таким образом, реализация гражданами жилищных прав не может быть поставлена в зависимость от действий балансодержателя жилого помещения по внесению сведений о жилом помещении в соответствующий реестр. Не включение дома и квартиры в нем в муниципальную собственность, не может являться препятствием к реализации истцами права на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Суд учитывает, что после окончания строительства принято решение о передаче дома в муниципальную собственность с передачей здания на баланс <данные изъяты>, который в <данные изъяты> заключил с Ш.. договор социального найма жилого помещения. С <данные изъяты> муниципальное образование г. Красноярск в лице <данные изъяты> в отношении управления квартирой позиционирует себя её собственником, подписав договор управления, суд приходит к выводу, что сам по себе факт не включения дома и квартиры в реестре муниципального жилищного фонда г. Красноярска не может служить основанием для отказа в реализации истцами права на получение квартиры в собственность.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации.
Факт неучастия истцов в приватизации подтверждается: паспортами истцов, выпиской из домовой книги <данные изъяты>, из которой следует, что Шишкин Д.Ю.с <данные изъяты>. состоял на регистрационном учете по адресу: <адрес>, с <данные изъяты>. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Сведениями <данные изъяты><данные изъяты> выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета ООО УК «Красжилсервис» о том, что Шишкина (Настова)О.В. с <данные изъяты>. была зарегистрирована по адресу: <адрес>; с <данные изъяты>.- по адресу: <адрес>, в приватизации не участвовала; с <данные изъяты>, несовершеннолетний Шишкин Р.Д. с <данные изъяты>. зарегистрированы проживают в спорном жилом помещении. Справками МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» о том, что истцы участие в приватизации не принимали.
Учитывая, что истцы являются гражданами РФ, занимают жилое помещение на основании договора социального найма; участие в приватизации не принимали; причины невозможности реализации истцами права на приватизацию – отсутствие надлежащего оформления ответчиком права муниципальной собственности, спорное жилое помещение является изолированным, суд приходит к выводу, что за Шишкиным Д.Ю., Шишкиной О.В., Шишкиным Р.Д. подлежит признанию право собственности в равных долях – по 1/3 доле каждому на квартиру № по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Шишкиным Д.Ю., <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю двухкомнатной квартиры <адрес>
Признать за Шишкиной О.В., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю двухкомнатной квартиры <адрес>
Признать за Шишкиным Р.Д., <данные изъяты> года рождения, уроженцем <данные изъяты> право собственности на <данные изъяты> долю двухкомнатной квартиры <адрес>
Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 23.01.2012г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.
Председательствующий О.П. Максимчук