<данные изъяты>
№ 2-1787\2012
Заочное Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 января 2012 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Худоноговой О.А.,
при секретаре Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Красжилсервис» к Лавреновой Л.Н. о взыскании задолженности,
У С Т А Н О В И Л:
ООО УК «Красжилсервис» обратился в суд с иском к Лавреновой Л.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 79 395 рублей 50 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за услуги в сумме 11332 рублей 80 копеек, мотивируя тем, что с января 2009 года ответчик не вносит в полном объеме плату за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, в результате чего образовалась вышеназванная задолженность.
В судебное заседание представитель истца ООО УК «Красжилсервис» <данные изъяты> действующая на основании доверенности от 01.07.2011 года, не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО УК «Красжилсервис», не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке, о чем представила письменное заявление.
Ответчик Лавренова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщила.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон с согласия представителя истца в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом:
Лавренова Л.Н. является собственником квартиры <данные изъяты> в г. Красноярске на основании свидетельства о приватизации № 705-в от 20.01.1993 года (л.д. 7).
Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, что ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения, в связи с чем, у нее возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако сумма задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг составляет 79395 рублей 50 копеек, что подтверждается материалами дела.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны нести расходы на содержание и ремонт принадлежащего им помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.
При таких обстоятельствах с ответчика Лавреновой Л.Н. подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 79395 рублей 50 копеек.
Что же касается требований истца о взыскании с ответчика пени в размере 11332 рублей 80 копеек, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения в полном размере и в соответствии со ст. 333 ГК РФ полагает необходимым уменьшить размер пени до 500 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Лавреновой Л.Н. подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 2 596 рублей 85 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО УК «Красжилсервис» к Лавреновой Л.Н. о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с Лавреновой Л.Н. в пользу ООО УК «Красжилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 79 395 рублей 50 копеек, пени в размере 500 рублей, возврат государственной пошлины в размере 2 596 рулей 85 копеек, а всего 82 791 рубль 85 копеек, в удовлетворении заявленных требований в остальной части иска - отказать.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком Лавреновой Л.Н. в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.А. Худоногова