<данные изъяты>
№ 2-678/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2012 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Худоноговой О.А.,
при секретаре Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева П.А. к администрации г. Красноярска, Коваль А.Д, о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Алексеев П.А. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, Коваль А.Д. о признании права собственности на земельный участок площадью 1293 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (заявление об уточнении исковых требований л.д. 59), указав, что Коваль М.И. был предоставлен данный земельный участок в д. Бадалык для ведения личного подсобного хозяйства. 07.08.2006 года он купил у Коваль М.И. указанный земельный участок по письменной расписке. С 07.08.2006 года считает земельный участок своей собственностью, использует его по назначению для ведения личного подсобного хозяйства, однако не может оформить право собственности на земельный участок в соответствии с законом, Коваль М.И. умерла.
В судебном заседании представитель истца <данные изъяты> действующий на основании доверенности от 25.05.2011 года, исковые требования поддержал.
Истец Алексеев П.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщил.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска Николаев Д.Ю. в судебном заседании исковые требования не признал.
Соответчик Коваль А.Д. в судебном заседании не возражал против исковых требований.
Представитель ответчика администрации Советского района г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщил.
Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, о чем представлено письменное заявление (л.д. 58).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, принимает во внимание следующее.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита права может осуществляться путем признания этого права.
Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ч. 1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Как установлено судом:
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 20.09.2010 года, Коваль М.И., 03.03.1921 года рождения, принадлежит на праве пользования земельный участок площадью 1000 кв.м. в д. Бадалык Емельяновского района Красноярского края, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственной книге № 1 д. Бадалык Солонцовского сельского совета от 01 января 1980 года сделана запись (л.д. 8).
Как следует из кадастрового паспорта, вышеназванному земельному участку присвоен кадастровый номер № правообладателем данного земельного участка указана Коваль М.И., дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 18.11.2005 года (л.д. 43).Согласно плану границ земельного участка от 23.12.2010 года, площадь земельного участка по адресу: <адрес>
Земельному участку по адресу: <адрес>
Как следует из расписки от 07.08.2006 года, Коваль М.И. получила от Алексеева П.А. 40000 рублей за проданный ею земельный участок площадью 1000 кв.м. по адресу: <адрес>
22.07.2007 года Коваль М.И. умерла, что подтверждается справкой о смерти № 1197 от 02.11.2011 года (л.д. 41).
20.05.2008 года решением Советского районного суда г. Красноярска установлен факт родственных отношений между Коваль А.Д. и Коваль М.И., а именно, что Коваль А.Д., 08.08.1941 года рождения, является сыном Коваль М.И., 03.03.1921 года рождения, умершей 22.07.2007 года (л.д. 76).
Коваль А.Д. вступил в наследство, открывшееся после смерти матери Коваль М.И., в виде жилого дома по адресу: г. Красноярск, ул. Частоостровская, 16, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 23.08.2008 года (л.д. 86).
Как пояснил в судебном заседании представитель истца <данные изъяты> Коваль М.И. был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. 07.08.2006 года Алексеев П.А. купил у Коваль М.И. указанный земельный участок по письменной расписке, однако не успел оформить документы в установленном законом порядке, поскольку 22.07.2007 года Коваль М.И. умерла.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска Николаев Д.Ю. в судебном заседании пояснил, что договор купли-продажи заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации. Поскольку земельный участок не был оформлен своевременно и надлежащим образом, просит отказать Алексееву П.А. в удовлетворении исковых требований.
Соответчик Коваль А.Д. в судебном заседании пояснил, что Коваль М.И. его мать, после ее смерти он вступил в наследство по закону. Ему известно, что мама Коваль М.И. продала земельный участок Алексееву П.А. Претензий к истцу он не имеет. Согласен с заявленными исковыми требованиями.
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, учитывая, что вышеназванный земельный участок с 1980 года принадлежал Коваль М.И. на праве пользования, был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет в 2005 году, 07.08.2006 года Коваль М.И. продала данный земельный участок Алексееву П.А., что подтверждается материалами дела, показаниями соответчика Коваль А.Д., который после смерти матери Коваль М.И. вступил в наследство, возражений против заявленных исковых требований не имеет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Алексеева П.А. к администрации г. Красноярска, Коваль Адаму Даниловичу о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
Доводы представителя ответчика администрации г. Красноярска о том, что договор купли – продажи земельного участка, заключенный между Коваль М.И. и Алексеевым П.Н. не был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством, не опровергают выводы суда о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку при жизни Коваль М.И. выразила свою волю на продажу земельного участка, получила от Алексеева П.А. в счет оплаты за земельный участок денежные средства, претензий к нему не имела, в настоящее время наследник умершей Коваль М.И. - Коваль А.Д. не имеет возражений против заявленных требований, однако право собственности на земельный участок не зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке в связи со смертью Коваль М.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Алексеева П.А. к администрации г. Красноярска, Коваль А.Д. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за Алексеевым П.А. право собственности на земельный участок площадью 1293,00 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Дата изготовления мотивированного решения – 17.01.2012 года
Председательствующий: О.А.Худоногова