<данные изъяты>
№ 2-1469\2011
Р Е Ш Е Н И Е З А О Ч Н О Е
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 17 января 2012 года
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Худоноговой О.А.,
при секретаре Михайловой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лушниковой Г.Н. к администрации г. Красноярска, ПГСК «Сталь-2» о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
Лушникова Г.Н. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска, ПГСК «Сталь-2» о признании права собственности на гаражный бокс № 65, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 23,2 кв.м., указав, что с 1989 года она является членом потребительского гаражно-строительного кооператива «Сталь-2», ею был полностью выплачен паевой взнос в ПГСК «Саль-2» за данный гараж, по настоящее время производит оплату членских взносов, оплачивает электроэнергию. Постановлением администрации Советского г. Красноярска № 625 от 06.05.1994 года зарегистрировано ПГСК «Сталь-2» по строительству и эксплуатации гаражей, расположенных у второй транспортной развязки Северное шоссе. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска на основании договора аренды № 1471 от 08.04.1996 года предоставил ПГСК «Сталь-2» в аренду земельный участок, общей площадью 16878 кв.м. согласно прилагаемому плану землепользования для эксплуатации фактически существующих гаражей около 2 транспортной развязки Северного шоссе в Советском районе. Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска потребительскому гаражно-строительному обществу «Сталь-2» выдано заключение № 6325 от 29.03.2004 года о том, что территория, предоставленная к закреплению, соответствует производственно-территориальной зоне, содержится в удовлетворительном состоянии, на которой размещены индивидуальные гаражи боксового типа. С учетом того, что ее гараж был построен в 1989 году на земельном участке, выделенном в аренду кооперативу, членом которого она является с указанного времени, просит признать за ней право собственности на указанный гаражный бокс.
В судебном заседании Лушникова Г.Н. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.
Представитель ответчика ПГСК «Сталь-2» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, председатель ГСК «Сталь-2» Трегубенко С.В. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ПГСК «Сталь-2», о чем представил письменное заявление (л.д. 7).
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщил.
В соответствие со ст. 167, 222 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков с согласия истца в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, принимает во внимание следующее.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
В силу п.4 ст. 218 ГК, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
В соответствии с положениями ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, постановлением администрации Советского района г. Красноярска № 625 от 06.05.1994 года зарегистрировано общество «Саль-2» по строительству и эксплуатации гаражей, расположенных у 2-й транспортной развязки Северного шоссе (л.д. 9).
Потребительское гаражно-строительное общество «Сталь-2», зарегистрированное администрацией Советского района г. Красноярска 11.01.1996 года за номером 5, внесено в государственный реестр г. Красноярска 20.03.1996 года за номером 17507 серии 7-Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. 10).
08.04.1996 года между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска и ПГСК «Сталь-2» заключен договор аренды земельного участка № 1471, согласно которому Комитет по земельным ресурсам и землеустройству предоставил ПГСО «Сталь-2» в аренду земельный участок, общей площадью 16878 кв.м. для эксплуатации фактически существующих гаражей около 2-транспортной развязки Северного шоссе в Советском районе (л.д. 14 – 17).
29.03.2004 года Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Красноярска выдано заключение № 6325 о том, что за ПГСО «Сталь-2» возможно закрепление территории в границах точек 1-…13-1, обозначенных на прилагаемой схеме, в долгосрочную аренду (л.д. 18, 19).
12.05.2005 года внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице Потребительское гаражно-строительное общество «Сталь-2», зарегистрированном до 01.07.2002 года (л.д. 11).
Из справки кооперативного общества Сталь-2 следует, что Лушникова Г.Н. является членом кооперативного общества Сталь-2, имеет гараж в кооперативном обществе Сталь-2 по адресу: <адрес> имеет гараж в кооперативном обществе Сталь-2 (л.д. 45).
Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиала по Красноярскому краю Красноярского отделения от 30.03.2011 года, правоустанавливающие документов Лушниковой Г.Н. на одноэтажный гаражный бокс с кирпичным погребом, расположенный в комплексе гаражей в кооперативном обществе Сталь-2 по адресу: <адрес> потребительское гаражно-строительное общество Сталь-2, около 2-й транспортной развязки Северного шоссе в Советском районе, бокс № 65, обозначенный в техническом паспорте литерой Г, не оформлены. Предварительным адресом следует считать: <адрес> (л.д. 23).
Из технического паспорта от 16.03.2011 года следует, что гаражный бокс № 65 по адресу: <адрес> имеет общую площадь 23,2 кв.м. (л.д. 24 – 27).
Согласно техническому заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от 28.09.2011 года, при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено, индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП), несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Институт считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 28).
Из заключения ООО «Альт» № 146 от 28.09.2011 года следует, что индивидуальный гараж (боксового типа) № 65 по адресу: <адрес> соответствует требованиям Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» (л.д. 30).
Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» от 20.10.2011 года, по результата санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что условия размещения капитального гаражного бокса № 65, строение № 4 на 1 машиноместо гражданки Лушниковой Г.Н. в г. <адрес> соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03 (л.д. 32-34).
Управление Росреестра по Красноярскому краю сообщило, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества: гаражный бокс по адресу: <адрес>, <адрес> отсутствуют (л.д. 36, 44).
Оценивая имеющиеся по делу доказательства, учитывая, что 08.04.1996 года между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Красноярска и ПГСК «Сталь-2» заключен договор аренды земельного участка № 1471, согласно которому Комитет по земельным ресурсам и землеустройству предоставил ПГСО «Сталь-2» в аренду земельный участок общей площадью 16878 кв.м. для эксплуатации фактически существующих гаражей около 2-транспортной развязки Северного шоссе в Советском районе, Лушникова Г.Н. является членом ПГСО «Сталь-2», в полном объеме выплатила паевой взнос за гаражный бокс, использует гараж по его прямому назначению, оплачивает членские взносы, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, гаражный бокс № 65 находится на закрепляемой территории, в границах красных линий, что подтверждается топографическим планом и материалами дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Лушниковой Г.Н. к администрации г. Красноярска, ПГСК «Сталь-2» о признании за ней права собственности на гаражный бокс <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Лушниковой Г.Н. право собственности на гаражный <адрес> общей площадью 23,2 кв.м.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения – 23.01.2012 года.
Председательствующий: О.А. Худоногова