О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВА, ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ

Дело № 2-1248/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 января 2012 года Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Тарараевой Т.С.,

при секретаре Самковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остердах Лидии Васильевны, Остердах Александра Ивановича, Остердах Ольги Ивановны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Горн Владимира Геннадьевича, Горн Ивана Геннадьевича к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Остердах Л.В., Остердах А.И., Остердах О.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Горн В.Г., Горн И.Г. /с учетом уточненных исковых требований/ обратились в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>32. Требования мотивированы тем, что в 1987 году, на основании служебного ордера, выданного Остердах И.П. в связи с трудовыми отношениями МУПП «Водоканал» и членам его семьи- супруге Остердах Л.В., детям Остердах АИ., Остердах А.И, Остердах О.И., они всей семьей вселились в жилое помещение по <адрес> О.И.П. и О.А.И.. умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. С момента вселения они постоянно проживают по данному адресу, исполняют все обязанности нанимателя по договору найма.ДД.ММ.ГГГГ у Остердах О.И. родились дети Горн В.Г., Горн И.Г., которые также проживают по указанному адресу. Свое право на приватизацию жилого помещения не использовали. Указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, квартира <адрес> включена в реестр муниципальной собственности. Просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру № <адрес> по 1/5 доли за каждым.

В судебном заседании истица Остердах О.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Горн В.Г., Горн И.Г., исковые требования поддержала.

    Представитель ответчика администрации г. Красноярска, третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных администрации г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате и месте слушания дела извещены своевременно, надлежащим образом. Истцы Остердах Л.В., Остердах А.И. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося представителя ответчика администрации г. Красноярска в порядке заочного судопроизводства.

     Выслушав пояснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность. В соответствии со ст.11 данного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> совета Депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № № четырехкомнатная квартира № <адрес> включена в число служебных производственного управления водопроводно-канализационного хозяйства с заселением водителя аварийной машины О.И.П.. с семьей 5 человек. ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Советского районного совета Депутатов трудящихся выдан О.И.П. с членами семьи супругой Остердах Л.В., детьми О.А.И. Остердах А.И, Остердах О.И. ордер № № на занятие указанной квартиры.

По сведениям <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № жилое помещение № <адрес> числится в Реестре муниципального жилищного фонда.

Согласно выписки из домовой книги по адресу <адрес>32, выданной ООО УК К.» с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера зарегистрированы О.И.П.., О.А.И. Остердах Л.В., с ДД.ММ.ГГГГ Остердах О.И., с 1997 года несовершеннолетние Горн В.Г., 1997 года рождения и Горн И.Г., 1997 года рождения. О.И.П. и О.А.И. сняты с регистрационного учета в связи со смертью /свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ/.

В судебном заседании истица Остердах О.И., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Горн В.Г., Горн И.Г., пояснила, что жилое помещение было предоставлено ее отцу О.И.П. на основании служебного ордера, выданного в связи с трудовыми отношениями В. а также членам его семьи. С момента вселения они постоянно проживают по данному адресу, исполняют все обязанности нанимателя по договору найма.ДД.ММ.ГГГГ у Остердах О.И. родились дети Горн В.Г., Горн И.Г., которые также проживают по указанному адресу. Свое право на приватизацию жилого помещения не использовали. Указанное жилое помещение было передано в муниципальную собственность, квартира <адрес> включена в реестр муниципальной собственности.

Оценивая представленные по делу доказательства суд приходит к следующему.

Решением жилищной комиссии В.К.» о постановке на учет в качестве нуждающихся в получении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Остердах И.П. с членами семьи включен в список на получение жилья. Так, по сведениям В.» от ДД.ММ.ГГГГ О.И.П. работал в Х. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Х. с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в В. При этом, в настоящее время В. ликвидировано, К.К. не является правопреемником данной организации.

<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № 71 четырехкомнатная квартира <адрес> включена в число служебных производственного управления водопроводно-канализационного хозяйства с за селением водителя аварийной машины О.И.П. с семьей 5 человек. В 1987 году О.И.П.. и члены его семьи супруга Остердах Л.В., дети О.А.И. Остердах А.И, Остердах О.И. на основании служебного ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного И.К., вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В настоящее время О.И.П. и О.А.И. сняты с регистрационного учета в связи со смертью /свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ/.

Согласно выписки из протокола № № заседания профсоюзного комитета В. от ДД.ММ.ГГГГ дано согласие об исключении из числа служебных квартир по <адрес> и оформлении ордера на общих основаниях Остердах Л.В.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ В. направлены письма в адрес администрации Советского района г. Красноярска о выведении вышеуказанной квартиры из числа служебных и оформлении договора социального найма на общих основаниях с Остердах Л.В. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Советского района г. Красноярска направлено аналогичное письмо в адрес главы г. Красноярска.

ДД.ММ.ГГГГ между П. и Остердах Л.В, заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: <адрес>

По сведениям <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № жилое помещение № <адрес> числится в Реестре муниципального жилищного фонда на основании Постановления ВС РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».

Ст. 2 Закона РФ 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Частью 1 ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень жилых помещений, которые не полежат приватизации. К их числу отнесены служебные жилые помещения.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что после передачи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в муниципальную собственность, статус служебного ему не присваивался.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом нужно учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Судом установлено, что квартира № <адрес> представляет собой жилое помещение общей площадью 78, 10 кв.м., в том числе жилой площадью 49, 1 кв.м., состоит из четырех жилых комнат. По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ права собственности на объекты недвижимости за Остердах Л.В., Остердах А.И., Остердах О.И., несовершеннолетними Горн В.Г., Горн И.Г. не зарегистрированы.

Принимая во внимание, что жилое помещение является изолированным, находится в жилом доме, переданном в муниципальную собственность, в связи с чем, утратило статус служебного, после передачи в муниципальную собственность статус служебного ему не присваивался, с момента вселения жилое помещение используется истцами для постоянного проживания, суд считает, что Остердах Л.В., Остердах А.И., Остердах О.И., несовершеннолетние Горн В.Г., Горн И.Г. приобрели право пользования данным жилым помещением на условиях социального найма. При таких обстоятельствах, поскольку при решении вопроса о возможности приватизации данного жилого помещения нельзя ограничиваться лишь формальным подтверждением целевого назначения данного помещения, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано, суд полагает, что Остердах Л.В., Остердах А.И., Остердах О.И., несовершеннолетние Горн В.Г., Горн И.Г. вправе приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемое ими на условиях социального найма жилое помещение <адрес> и полагает возможным исковые требования Остердах Л.В., Остердах А.И., Остердах О.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Горн В.Г., Горн И.Г. удовлетворить. Признать за Остердах Л.В., Остердах А.И., Остердах О.И., Горн В.Г., Горн И.Г. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по 1/5 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Остердах Лидии Васильевны, Остердах Александра Ивановича, Остердах Ольги Ивановны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Горн Владимира Геннадьевича, Горн Ивана Геннадьевича удовлетворить.

    Признать за Остердах Лидией Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Остердах Александром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Остердах Ольги Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горн Владимиром Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Горн Иваном Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 78, 10 кв.м., в том числе жилой площадью 49, 1 кв.м. по 1/5 доли за каждым.

Решение заочное может быть обжаловано стороной, не явившейся в судебное заседание в Советский районный суд в течение 7 дней.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца.

Председательствующий:                      Т.С.Тарараева