Дело № 2-8157/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
с участием представителя истца Октябревой Ю.Л., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Холмсервис» к Смирновой Светлане Юрьевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК «Холмсервис» обратилось в суд с иском к Смирновой С.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме 55 761 рубля 28 коп., пени в размере 2 081 рубля 59 коп., расходов по оплате госпошлины, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>; с момента возникновения права собственности по настоящее время ответчик систематически нарушает сроки оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с октября 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ у нее образовалась задолженность в вышеуказанном размере. Истец является управляющей организацией дома, где проживает ответчик, и в соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом за плату оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в указанном доме. В результате неоплаты ответчиком обязательных платежей, предусмотренных ЖК РФ, управляющая организация не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и ущемляет интересы других жильцов дома.
В судебном заседании представитель истца Октябрева Ю.Л. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Смирнова С.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> собственником которого она является (согласно вступившего в законную силу решения Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ), однако по указанному адресу судебные извещения не получает, согласно акта ООО «УК «Холмсервис»» от ДД.ММ.ГГГГ от получения повестки отказалась (л.д. 26), что суд расценивает как злоупотребление ответчиком своими процессуальными правами и полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие по следующим основаниям. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Таким образом, Смирнова С.Ю., являясь собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, извещавшаяся о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причин неявки суд не известила, потому суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, с согласия представителя истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «Холмсервис» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК).В соответствии с ч. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ гражданине и организация обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 ч.1 ст.153 ЖК).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК).
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.
Как установлено судом, квартира № в доме № № по <адрес> принадлежит на праве собственности Смирновой С.Ю. на основании заочного решения Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18).
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в вышеназванном жилом помещении никто не состоит (л.д. 19).
Как следует из истории финансово – лицевого счета, сумма задолженности ответчика по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг, на ДД.ММ.ГГГГ составила 55 761 рубль 28 коп., пеня составила 2 081 рубль 59 коп. (л.д. 12-16).
Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд принимает во внимание, что ООО «УК «Холмсервис» является управляющей организацией дома № по <адрес>, ответчик Смирнова С.Ю. является собственником квартиры № № в доме № № по <адрес>, в связи с чем у нее возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно – коммунальных услуг, поскольку в силу ст.333 ГК РФ суд не усматривает.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако ответчиком не представлено суду доказательств, опровергающих доводы истца, подтверждающих погашение им в полном объеме задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Смирновой С.Ю, подлежит взысканию в пользу ООО «УК «Холмсервис» возврат государственной пошлины в размере 1 935 рублей 29 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «УК «Холмсервис» к Смирновой Светлане Юрьевне удовлетворить.
Взыскать со Смирновой Светланы Юрьевны в пользу ООО «УК «Холмсервис» задолженность по оплате за помещение и коммунальные услуги в размере 55 761 рублей 28 копеек, пени в размере 2 081 рубля 59 копеек, возврат государственной пошлины в размере 1 935 рублей 29 копеек, всего 59 778 рублей 16 копеек.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения – 05.12.2011 года
Судья С.В. Мороз