Дело № 2-360/2012г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
06.02.2012г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:
судьи Бондаренко Е. И.
при секретаре Жутиной Я.М.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Долгушина О.Н. об обращении взыскания на заложенное имущество,
У с т а н о в и л:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Долгушина О.Н. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - квартиру, состоящую из 2 комнат, общей площадью 52,6 кв.м., жилой площадью 28,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в том числе, просит определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью квартиры, исходя из оценки квартиры, указанной в закладной, в размере 1978663 рублей; определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества в размере 1699398,07 руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу – 1426078,32 руб.; сумма неуплаченных процентов за пользование займом – 188702,56 руб.; начисленные пени в размере 84617,19 руб., а также определить подлежащими уплате проценты за пользование займом в размере 16,18 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу 1426078,32 руб. начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств кредитного договора или по день реализации квартиры, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
До судебного заседания представитель истца по доверенности Якубов А.И. ответчик представили мировое соглашение и просят его утвердить.
По условиям мирового соглашения ответчик обязуется:
до ДД.ММ.ГГГГ оплатить Истцу уплаченную им государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
до ДД.ММ.ГГГГ полностью оплатить Истцу:
просроченную задолженность по основному долгу, составляющую по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 108141 (сто восемь тысяч сто сорок один) рубль 51 копейку,
просроченные проценты, начисленные на дату фактического погашения просроченной задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере - 188068 (сто восемьдесят восемь тысяч шестьдесят восемь) рублей 59 копеек,
сумму пеней, начисленных на дату фактического погашения просроченной задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляющую 125746 (сто двадцать пять тысяч семьсот сорок шесть) рублей 25 копеек.
Начиная с декабря 2011 года, ответчик обязуется осуществлять ежемесячные платежи в размере 25808 (двадцать пять тысяч восемьсот восемь) рублей 42 копейки, в соответствии с условиями Кредитного Договора № 01/0134-09/24-ин от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик обязуется ежегодно в срок до 08 мая, начиная с 2012 года, оплачивать очередные страховые взносы по договору комплексного ипотечного страхования № 09750IPGWL023 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СОАО "ВСК" (СО) и Долгушиной О.Н., согласно условиям договора страхования.
Исполнение Ответчиками обязательств, предусмотренных пунктами 1-3 настоящего Мирового соглашения, осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Истца, указанный в пункте 8 настоящего Мирового соглашения.
5. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств, предусмотренных пунктом 4 настоящего Мирового соглашения, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законе порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Советский районный суд <адрес>.
В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, путем проведения публичных торгов.
Начальная продажная цена Квартиры определяется исходя из ее оценки, указанной в Закладной, в размере 1978663 (один миллион девятьсот семьдесят восемь тысяч шестьсот шестьдесят три) рублей;
6. В случае, указанном в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы:
6.1. Остаток не исполненных обязательств по Кредитному Договору № 01/0134-09/24-ин от ДД.ММ.ГГГГ (основному долгу);
6.2. Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по Кредитному Договору № 01/0134-09/24-ин от ДД.ММ.ГГГГ (основному долгу) согласно Графику платежей из расчёта 16,18 % годовых до даты реализации заложенного имущества или даты полного погашения обязательств по кредитному договору, в зависимости от того, какое событие наступит ранее;
6.3. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2 % от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки с даты возникновения просрочки до даты реализации заложенного имущества или даты полного погашения обязательств по кредитному договору, в зависимости от того, какое событие наступит ранее;
6.4. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
В случае предоставления Ответчиком в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1 - 6.4 настоящего Мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиком суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются.
При расчете остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего Мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику платежей).
Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчика.
Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются с условиями Кредитного договора № 01/0134-09/24-ин от ДД.ММ.ГГГГ и Закладной.
Реквизиты ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: Наименование получателя: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Р/с: 40701810500000012448������?�?�?�?�?�?�?�?�?
К/с:30101810200000000823
БИК: 044525823
ИНН: 7729355614, КПП: 772701001.
Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.
В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, если оно не нарушает прав и законных интересов сторон и других граждан и организаций, соответствует требованиям закона, утверждением мирового соглашения прекращается производство по делу.
Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Суд установил, что заключение мирового соглашения между сторонами по условиям, изложенным в соглашении, не нарушает прав и интересов, как сторон, так и других граждан, организаций, не противоречит закону, последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны, текст мирового соглашения сторонами подписан.
В связи с этим суд полагает возможным мировое соглашение утвердить.
Руководствуясь ст. 173 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и Долгушина О.Н. по условиям которого Долгушина О.Н. обязуется:
1. до ДД.ММ.ГГГГ оплатить Истцу уплаченную им государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.
2. до ДД.ММ.ГГГГ полностью оплатить Истцу:
просроченную задолженность по основному долгу, составляющую по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 108141 (сто восемь тысяч сто сорок один) рубль 51 копейку,
просроченные проценты, начисленные на дату фактического погашения просроченной задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере - 188068 (сто восемьдесят восемь тысяч шестьдесят восемь) рублей 59 копеек,
сумму пеней, начисленных на дату фактического погашения просроченной задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляющую 125746 (сто двадцать пять тысяч семьсот сорок шесть) рублей 25 копеек.
Начиная с декабря 2011 года, ответчик обязуется осуществлять ежемесячные платежи в размере 25808 (двадцать пять тысяч восемьсот восемь) рублей 42 копейки, в соответствии с условиями Кредитного Договора № 01/0134-09/24-ин от ДД.ММ.ГГГГ
Ответчик обязуется ежегодно в срок до 08 мая, начиная с 2012 года, оплачивать очередные страховые взносы по договору комплексного ипотечного страхования № 09750IPGWL023 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между СОАО "ВСК" (СО) и Долгушиной О.Н., согласно условиям договора страхования.
Исполнение Ответчиками обязательств, предусмотренных пунктами 1-3 настоящего Мирового соглашения, осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Истца, указанный в пункте 8 настоящего Мирового соглашения.
5. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств, предусмотренных пунктом 4 настоящего Мирового соглашения, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законе порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Советский районный суд <адрес>.
В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, путем проведения публичных торгов.
Начальная продажная цена Квартиры определяется исходя из ее оценки, указанной в Закладной, в размере 1978663 (один миллион девятьсот семьдесят восемь тысяч шестьсот шестьдесят три) рублей;
6. В случае, указанном в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы:
6.1. Остаток не исполненных обязательств по Кредитному Договору № 01/0134-09/24-ин от ДД.ММ.ГГГГ (основному долгу);
6.2. Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по Кредитному Договору № 01/0134-09/24-ин от ДД.ММ.ГГГГ (основному долгу) согласно Графику платежей из расчёта 16,18 % годовых до даты реализации заложенного имущества или даты полного погашения обязательств по кредитному договору, в зависимости от того, какое событие наступит ранее;
6.3. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2 % от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки с даты возникновения просрочки до даты реализации заложенного имущества или даты полного погашения обязательств по кредитному договору, в зависимости от того, какое событие наступит ранее;
6.4. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления в сумме 4000 (четыре тысячи) рублей.
В случае предоставления Ответчиком в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1 - 6.4 настоящего Мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиком суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются.
При расчете остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего Мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику платежей).
Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчика.
Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются с условиями Кредитного договора № 01/0134-09/24-ин от ДД.ММ.ГГГГ и Закладной.
Реквизиты ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: Наименование получателя: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Р/с: 40701810500000012448
в ГПБ (ОАО), г. Москвы
К/с:30101810200000000823
БИК: 044525823
ИНН: 7729355614, КПП: 772701001.
Производство по настоящему делу прекратить.
Определение может быть обжаловано в срок 15 суток в Красноярский краевой суд через районный суд.
Судья Е. И. Бондаренко.