№ дела 2-8400/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2011 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
с участием представителя истца Игнатьева Е.А., по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика Мочалова А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дельта» к Мочалову Анатолию Павловичу, Берсеневой Ольге Михайловне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Дельта» обратилось в суд с иском к Мочалову А.П., Берсеневой О.М. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 50 007 рублей 73 коп., пени в размере 10 909 рублей 09 коп., представительских расходов в размере 5 000 рублей, возврате госпошлины в размере 2 027 рублей 50 коп., мотивируя заявленные исковые требования тем, что ответчики является собственниками (по ? доле каждый) квартиры по адресу: <адрес> Ответчики не оплачивают в полном объеме жилищные и коммунальные услуги, за период с августа 2010 года по июль 2011 года сумма задолженности составила 50 007 рублей 73 коп., пени – 10 909 рублей 09 коп.
Представитель истца Игнатьев Е.А. в судебном заседании заявил ходатайство об уменьшении исковых требований и просила суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке пеню в сумме 7 416 рублей 82 коп., представительские расходы в сумме 5 000 рублей, расходы на оплату госпошлины, одновременно заявив об отказе от исковых требований к Мочалову А.П., Берсеневой О.М. в части взыскания задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 50 007 рублей 73 коп. в связи с оплатой ответчиками задолженности. Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ (повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается) представителю истца Игнатьеву Е.А. судом разъяснены и ему понятны.
В судебном заседании ответчик Мочалов А.П. возражал против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, поскольку погасил сумму задолженности.
Ответчик Берсенева О.М. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщила, свои возражения против иска и доказательства в их обоснование в суд не представил.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСЖ «Дельта» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК).
В соответствии с ч. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ гражданине и организация обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 ч.1 ст.153 ЖК).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК).
Как установлено судом, квартира <адрес> принадлежит на праве собственности (по ? доле каждому) Берсеневой О.М., Мочалову А.П., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15, 16).
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в вышеназванном жилом помещении состоят собственники Берсенева О.М. – с ДД.ММ.ГГГГ, Мочалов А.П. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Как следует из оборотной ведомости сумма задолженности ответчиков по оплате жилья, коммунальных и иных, оказываемых наравне с ними услуг, на ДД.ММ.ГГГГ составляла 50 007 рублей 73 коп. (л.д. 18-19).
Согласно представленным квитанциям ответчик Мочалов А.П. погасил сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг с учетом пересчета по экономии за отопление по итогам 2010 года (л.д. 30-32).
Оценивая имеющиеся в деле доказательства, суд принимает во внимание, что ТСЖ «Дельта» является организацией, обслуживающей дом № по <адрес> <адрес>, ответчики являются собственниками (по ? доле каждый) квартиры <адрес>, в связи с чем у них возникла обязанность перед истцом по оплате жилищно – коммунальных услуг, поскольку в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ с ответчиков Берсеневой О.М., Мочалова А.П. подлежат взысканию в долевом порядке в пользу ТСЖ «Дельта» расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого, которые суд находит разумными, исходя из сложности дела, времени, затраченного представителем истца в процессе, объема оказанной им истцу юридической помощи, а также возврат государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 805 рублей, по 902 рубля 50 коп. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ТСЖ «Дельта» к Мочалову Анатолию Павловичу, Берсеневой Ольге Михайловне удовлетворить частично.
Взыскать в долевом порядке с Мочалова Анатолия Павловича, Берсеневой Ольги Михайловны в пользу ТСЖ «Дельта» пени за просрочку платежа в размере 2 000 рублей, по 1 000 рублей с каждого, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, по 1 500 рублей с каждого, возврат государственной пошлины в размере 1 805 рублей, по 902 рубля 50 копеек с каждого, всего 6 805 рублей, по 3 402 рубля 50 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок с момента изготовления судом мотивированного решения, т.е. с 15.12.2011 года.
Судья С.В. Мороз