Дело № 2-8042/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2011 года.
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Мороз С.В.,
при секретаре Клопотовской Ю.В.,
с участием истца Муруевой Г.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муруевой Галины Григорьевны к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Муруева Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании за нею права собственности на гаражный бокс № расположенный по адресу: <адрес> мотивируя заявленные исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и ООО «Стройсервис-2001» был заключен договор на строительство гаража в 1-ом микрорайоне Северный г. Красноярска. ООО «Стройсервис-2001» был предоставлен земельный участок для строительства гаражей, однако разрешение на строительство юридическое лицо не получало, вследствие чего ввод гаража в эксплуатацию до сих пор не произведен. Данный гараж был построен на ее личные средства. Она является владельцем гаража, пользуется гаражом, как своим имуществом, и несет бремя его содержания. При строительстве гаража не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании истец Муруева Г.Г. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Представитель ответчика - администрации г. Красноярска, представители третьих лиц - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Департамента градостроительства админситрации г. Красноярска, ООО «Стройсервис-2001» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом. Представитель третьего лица - Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска – Лупахина М.Г., по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, письменным заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 62). Представитель третьего лица – заместитель руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Бортникова Е.А. письменным заявлением просила дело рассмотреть в их отсутствие, представила суду письменный отзыв на исковое заявление (л.д. 58-60). С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав истца, исследовав доказательства по делу, суд находит, что исковые требования Муруевой Г.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.
В силу п. 4 ст. 218 ГК член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход, прекращение, подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Стройсервис-2001» и Потребительским кооперативом «Индустриальный-2003» заключен договор о передаче прав заказчика, в соответствии с которым Потребительским кооперативом «Индустриальный-2003» переданы права заказчика-застройщика по строительству гаражного комплекса по <адрес> ((л.д.85).
Распоряжением администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Стройсервис-2001» предоставлен в аренду на три года земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 4 383 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для строительства комплекса гаражей боксового типа с инженерным обеспечением с выдачей Департаментом градостроительства администрации города в установленном порядке разрешения на строительство (л.д. 7-8). На основании указанного распоряжения между Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска (арендодатель) и ООО «Стройсервис-2001» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № (л.д. 9-19), который передан арендатору по акту приема-передачи земельного участка (л.д. 20).
Муруева Г.Г. полностью выплатила стоимость гаражного бокса, что подтверждается имеющимися в материалах дела квитанциями (л.д. 86-88).Согласно техническому паспорту нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс расположен по адресу: <адрес>, обозначен в техническом паспорте литерой Г, имеет общую площадь 33,0 кв.м. (л.д. 27-35).
Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с кирпичным подвалом, с крупноблочным погребом, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1, расположенный в комплексе гаражей в <адрес>, ООО «Стройсервис-2001», <адрес>, бокс № б/н, ООО «Стройсервис-2001», <адрес> имеет адрес: <адрес> (л.д. 48).
Согласно заключению Управления архитектуры администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № о возможности сохранения самовольной постройки размещение гаражного бокса № 71, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует Генеральному плану города, утвержденному решением Красноярского городского Совета от 30.03.2001 года № В-23 и правилам землепользования и застройки, утвержденным решением Красноярского городского Совета от 29.05.2007 года № В-306 (л.д. 40-42).
Как следует из заключения ООО «КАРО» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной проверкой индивидуального гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу возникновения пожара, жизни и здоровью людей, не выявлено (л.д. 22).
Согласно техническому заключению ОАО Территориального градостроительного института «Красноярскгражданпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании строительных конструкций каких-либо деформаций, прогибов, трещин, отклонений от вертикали и горизонтали не обнаружено; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП); несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает – строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Институт считает возможной дальнейшую эксплуатацию гаражного бокса (Лит. Г, Г1), расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 37-39).
Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № условия размещения капитального гаража боксового типа № на 1 машиноместо для легкового автомобиля гражданки Муруевой Г.Г., в составе гаражного комплекса на 360 машиномест по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям санитарно-эпидемиологических и нормативов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (л.д. 23-26).
При таких обстоятельствах, суд, исследовав представленные Муруевой Г.Г. доказательства, находит заявленные ею исковые требования подлежащими удовлетворению. Поскольку Муруева Г.Г. в полном объеме оплатила стоимость гаражного бокса, истец использует гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью иных лиц, соответствует градостроительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, земельный участок, на котором находится гаражный бокс, предоставлен в аренду ООО «Стройсервис-2001», исходя из чего, суд считает необходимым признать за Муруевой Г.Г. право собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с кирпичным подвалом, с крупноблочным погребом, общей площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Муруевой Галины Григорьевны о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Муруевой Галиной Григорьевной право собственности на одноэтажный крупнопанельный гаражный бокс с кирпичным подвалом, с крупноблочным погребом, общей площадью 33 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> обозначенный в техническом паспорте литерами Г, Г1.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления судом мотивированного решения – 15.12.2011 года.
Судья С.В. Мороз